Das Parlament verlängert die Steuererleichterung für Wohnungen bis Ende Juni, aber die Kontroverse hält an
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Die luxemburgische Abgeordnetenkammer hat beschlossen, das Hauptpaket der steuerlichen Anreize für Investitionswohnungen bis zum 30. Juni 2025 zu verlängern. Die Entscheidung gilt rückwirkend zum 1. Januar 2025. Die Maßnahmen umfassen eine Anhebung der steuerfreien Schwelle für die notarielle Beurkundung von Transaktionen, reduzierte Registrierungsgebühren, einen reduzierten Kapitalertragssteuersatz und eine erweiterte beschleunigte Abschreibungsregelung.
Obwohl die Erhöhung der Registrierungsschwelle - der so genannte Bëllegen Akt - einstimmig von allen 60 Abgeordneten unterstützt wurde, wurden die anderen Maßnahmen nur mit den Stimmen der Regierungskoalition, der ADR und der Piratenpartei angenommen. Der Vorsitzende der Piratenpartei, Sven Clement, sagte, dies sei das letzte Mal gewesen, dass seine Partei die Maßnahmen unterstützt habe.
Finanzminister Gilles Roth bestätigte gegenüber RTL und dem Parlament: Die Verlängerung bis Ende Juni ist endgültig. Die einzige Ausnahme ist die Anhebung der Registrierungsschwelle von 30.000 € auf 40.000 €. Er rief die "Spekulanten" auf, sich verantwortungsvoll zu verhalten und die Maßnahmen vor Ablauf der Frist zu nutzen. Die Ankündigung wurde vom grünen Abgeordneten und ehemaligen Wohnungsbauminister Sam Tanson begrüßt.
Tanson sowie Abgeordnete der Linken und der LSAP kritisierten die Maßnahmen jedoch scharf und bezeichneten sie als einseitige "Geschenke" an Investoren. Franz Fayot von der LSAP sagte, das Paket verstärke die Ungleichheit und verzerre den Wettbewerb. Er betonte, dass die Maßnahmen notwendig seien, aber in erster Linie für diejenigen, die Häuser für den Eigenbedarf bauen oder kaufen.
Die Grünen verwiesen auch auf das Ausbleiben der versprochenen Reformen der Grundsteuer und der Mobilisierungssteuer, um die Nutzung leerstehender Grundstücke zu fördern. Roth versicherte daraufhin, dass an den Reformen gearbeitet werde und die beteiligten Behörden, einschließlich des Katasteramtes, mit voller Kapazität arbeiteten.
Trotz ihrer Differenzen waren sich alle Parteien in einem Punkt einig: eine transparente Datenbank über die Struktur der Immobilienpreise ist notwendig. Selbst die politischen Gegner, Minister Roth und der Sozialdemokrat Fayot, waren sich in diesem Punkt einig. Der CSV-Abgeordnete Michel Wolter fügte hinzu, dass die Transparenz nicht nur auf nationaler Ebene gegeben sein sollte, sondern auch Vergleiche mit den Nachbarländern beinhalten sollte. Sogar seine Heimatgemeinde Keschreng könne sich den Kauf von Grundstücken aufgrund der steigenden Preise nicht mehr leisten, sagte er.
Der Minister schlug abschließend vor, dass die Abgeordneten ein Schreiben an Premierminister Luc Frieden richten, in dem sie ihn bitten, die Mobilisierung aller beteiligten Stellen zu beschleunigen, um den Zugang zu Informationen und die Überwachung des Wohnungsmarktes zu verbessern.
