Die Regierung verspricht Transparenz bei Pachtverträgen

Wohnungsbauminister Claude Meisch hat die Absicht der Regierung bestätigt, noch vor Ablauf der laufenden Legislaturperiode ein nationales Register für Referenzmieten einzurichten. Diese Erklärung gab er während einer Sitzung des parlamentarischen Ausschusses für Wohnungswesen als Antwort auf die beharrlichen Forderungen von Meris Šehović, einem Mitglied der Grünen (Déi Gréng), ab.

Nach Ansicht des Ministers wird die Einrichtung einer solchen Datenbank beiden Seiten des Marktes zugutekommen: Mieter erhalten ein Instrument zur Überprüfung der Preisgerechtigkeit, während Investoren einen klaren Überblick über die Marktsituation in bestimmten Regionen gewinnen. Meish räumte ein, dass die derzeitige Gesetzgebung in diesem Bereich „nicht mehr funktioniert“ und von den Gerichten oft ignoriert wird, was eine Reform unumgänglich macht.

Obwohl eine grundsätzliche Einigung erzielt wurde, muss das Ministerium noch eine Reihe technischer und konzeptioneller Fragen klären. Die größte Herausforderung besteht darin, die Bewertungskriterien festzulegen: Sollten das Alter eines Gebäudes und seine Energieeffizienzklasse direkten Einfluss auf den Referenzwert haben, und aus welchen Quellen sollen diese Daten stammen?

Ein Vorschlag des Abgeordneten Patrick Goldschmidt wird derzeit als vorübergehende Lösung geprüft. Er schlägt vor, die bereits bei der Wohnungsbeobachtungsstelle vorliegenden kommunalen Daten heranzuziehen und diese mit Angaben zum Baujahr und zur Energieeffizienzklasse der einzelnen Immobilien zu kombinieren, um eine „faire“ Miete zu berechnen.

Der zentrale Streitpunkt bleibt die Frage der Mietpreisbindung. Claude Meish betonte, dass die Regierung die Einführung einer strengen Mietobergrenze um jeden Preis vermeiden wolle. Seiner Ansicht nach würden solche Maßnahmen den Zufluss privater Investitionen in den Immobiliensektor bremsen und damit den Bau neuer Wohnungen zum Erliegen bringen, was die Krise nur noch verschärfen würde.