Wie hoch sind die Mietkosten?
Dieser Artikel enthält eine Beschreibung der Mietpreise in verschiedenen Ländern des Großherzogtums Luxemburg.
Unabhängig davon, ob Sie planen, eine Immobilie in Luxemburg zu mieten oder zu kaufen, ist der Immobilienmarkt im letzten Jahr gewachsen. Sie müssen sich darauf einstellen, dass der Löwenanteil Ihres Gehalts, egal wie hoch es ist, für die Miete einer Wohnung in Luxemburg aufgewendet werden muss. Und nicht alle Wohnungen sind mit unterschiedlichen Einkommen zu mieten. Je nach Gemeinde variieren auch die Kosten.
Mietpreise
Lassen Sie uns verschiedene Gemeinden vergleichen. Die Durchschnittsmiete einer Einzimmerwohnung im Zentrum von Luxemburg kostet etwa 1.900 Euro. Eine Wohnung mit drei Zimmern kostet 4.000 Euro.
In anderen Teilen des Landes, vor allem im Süden und Osten, sind die Preise etwas erschwinglicher. Die durchschnittliche Miete für Wohnungen in den Nachbargemeinden beträgt:
Die Preise sinken, je weiter man sich von Luxemburg entfernt; eine durchschnittliche Wohnung in Leudelange kostet 1.264 Euro pro Monat, in Steinfort sind es etwa 1.679 Euro.
Langfristige Mieten sind wirtschaftlicher als kurzfristige Mieten. Unabhängig von der Gemeinde muss eine Person, die eine Wohnung mieten möchte, jedoch am ersten Tag mit hohen Kosten rechnen.
Was der Mieter sofort bezahlt
- Die Kosten für den ersten Monat des Aufenthalts.
- Kaution. In der Regel handelt es sich um einen Betrag in Höhe der Mietkosten für 2–3 Monate.
- Honorar des Maklers. Sie wird von der bedürftigen Person, d.h. dem Mieter, gezahlt. Die Vermittlungsgebühr entspricht der Höhe einer Monatsmiete und 17 % darüber hinaus.
Sie werden zahlen müssen:
- 1.000 Euro für den ersten Monat;
- 2.000–3000 Euro Kaution (sie wird in der Regel auf ein spezielles Bankkonto eingezahlt, wo sie für die Dauer des Mietverhältnisses eingefroren wird);
- 1.170 Euro an die Agentur.
Kaution und Anzahlung
Sie müssen also eine Kaution in Höhe von ein bis drei Monatsmieten zahlen.
Wenn Sie eine Mietkaution zahlen, sollten Sie diese für den gesamten Mietzeitraum auf ein spezielles Bankkonto überweisen. Dieses Treuhandkonto gehört der Bank. Das bedeutet in der Regel, dass Sie mit dem Geld nichts unternehmen können, solange nicht beide Parteien zustimmen. Der Vermieter kann einen Teil oder die gesamte Kaution einbehalten, wenn Sie den Vertrag nicht einhalten oder die Wohnung beschädigen.
Neben der Kaution müssen Mieter in Luxemburg manchmal auch eine Anzahlung leisten. In der Regel beträgt sie zwei Monatsmieten, in manchen Fällen bis zu drei Monatsmieten, aber nicht mehr als das.
Die Regierung veröffentlicht vierteljährlich Wohnungsdaten im Observatoire de l'Habitat.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie hoch sind die Mietkosten in Luxemburg?
Was werde ich sofort bezahlen?
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