Luxemburg: Niedrigere Hypothekenzinsen geben Hoffnung auf Erholung des Wohnungsmarktes

Vor dem Hintergrund eines anhaltenden Abschwungs auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt sind die Hypothekenzinsen stetig gesunken - und dies könnte ein Wendepunkt sein. Nach den jüngsten Zahlen der Luxemburger Zentralbank (BCL) sank der variable Hypothekenzins im Februar 2025 auf 3,84 Prozent - gegenüber 3,88 Prozent im Vormonat. Auch die festen Zinssätze sind erschwinglicher geworden und fielen von 3,39 Prozent auf 3,31 Prozent.

Dies ist nicht die erste Senkungswelle seit Jahresbeginn, und der Trend betrifft nicht nur Hypotheken, sondern auch Verbraucherkredite: Bei diesen sind die Zinssätze seit Dezember 2024 von 4,82 Prozent auf 4 Prozent gefallen.

Nach Jahren steigender Immobilienpreise, strengerer Kreditvergabebedingungen und einer Verlangsamung der Transaktionen auf dem Markt können selbst kleine Zinsänderungen das Vertrauen der Käufer zurückbringen. Niedrigere Zinssätze erhöhen die Verfügbarkeit von Krediten und verringern möglicherweise die monatlichen Rückzahlungen, was in einem Land mit einem der höchsten Immobilienpreise in der EU besonders wichtig ist.

Früher zogen es viele potenzielle Käufer vor, den Kauf einer Immobilie aufzuschieben, da sie entweder auf sinkende Preise oder auf eine Verbesserung der Kreditbedingungen warteten. Jetzt, da die Zinsen stetig zu sinken beginnen, könnte ein Teil der aufgestauten Nachfrage wieder auf den Markt kommen.