Ставки ЦБ Люксембурга снизились

В начале 2025 года Центробанк Люксембурга опубликовал свежие данные о процентных ставках, которые внушают осторожный оптимизм для заемщиков. Особенно это касается ипотек и потребительских кредитов — две ключевые категории, влияющие на финансовую устойчивость домохозяйств.

По данным на январь, переменная ипотечная ставка снизилась до 3,88%, в то время как в декабре она ещё превышала 4,04%. Это самый низкий показатель с весны 2023 года, что может дать покупателям жилья долгожданную передышку на фоне высокой стоимости недвижимости.

Однако фиксированные ставки демонстрируют иной тренд: после снижения в конце 2024 года, в январе ставка по кредитам сроком более 10 лет выросла до 3,39%. Это говорит о том, что долгосрочные заёмщики могут столкнуться с новой волной роста стоимости займов, если тренд сохранится.

Удешевление коснулось и потребительских кредитов: ставка упала с 4,82% в декабре до 4,19% в январе. Это позитивный сигнал для граждан, особенно в условиях продолжающегося инфляционного давления и роста стоимости жизни.

Снижение ставок может простимулировать спрос на жильё и товары, а также улучшить финансовое положение домохозяйств. Однако рост фиксированных ставок и высокая стоимость недвижимости всё ещё остаются сдерживающими факторами.

В то же время такие данные — это индикатор мягкого изменения кредитной политики банков, которые начинают адаптироваться к новым экономическим реалиям и колебаниям на рынке.

Для Люксембурга, где высокие цены на жильё давно стали проблемой системного масштаба, любое снижение ставок может стать важным импульсом, особенно для молодых семей и покупателей первого жилья.