Финансы и кредит

Как платить налог на имущество для бизнеса

Пошаговое руководство по уплате налога на имущество для компаний, которые расположены в Люксембурге. Рассмотрим, как высчитывается налог и в какие числа его необходимо платить.

Шаги

Налоги — одна из самых сложных и стрессовых тем не только для физических лиц, но и для компаний. Правильное выполнение всех процедур может гарантировать спокойствие и стабильную работу.

Узнайте, должны ли вы платить налог

Онлайн

Бесплатно

10 минут

Развернуть

На самом деле, это довольно просто. Налог на имущество должны платить абсолютно все физические и юридические лица, если у них в собственности есть построенная или недостроенная недвижимость.

При этом при взимании налога не учитывается:

Платежеспособность.
Порядок использования имущества.
Источник средств на приобретение (личные или заёмные деньги).

Освобождается от уплаты налога недвижимость, которая находится в активной стадии строительства.

Рассчитайте сумму налога

Онлайн

Бесплатно

1 час

Развернуть

Прежде всего, стоит учитывать, что налогооблагаемая недвижимость делится на две категории:

Категория А — сельскохозяйственные и лесные объекты.
Категория B — остальные объекты недвижимости.

В свою очередь категория В делится ещё на 6 подкатегорий:

В1

Коммерческие здания.

В2

Здания смешанного назначения

В3

Здания иного назначения

В4

Односемейные и многоквартирные дома

В5

Объекты недвижимости, не застроенные, за исключением участков под жилую застройку

Участки под жилую застройку

Освобождаются от налога

Государственное и коммунальное имущество, используемое для оказания общественных услуг.
Имущество, принадлежащее благотворительным организациям.
Здания, принадлежащие больницам и религиозным орденам, когда они используются в медицинских целях, богослужениях, религиозном образовании или в административных целях.
Инженерные сооружения, железнодорожные пути и дороги, а также административное имущество, принадлежащее CFL.

Налог на недвижимость взимается коммуной, поэтому муниципалитет играет не последнюю роль в формировании финальной суммы.

Формула расчёта налога

Налог на имущество = налоговая база х коммунальная ставка. Где «налоговая база» = стоимость единицы х ставка налога.

Таким образом, финальную формулу можно выразить в следующем виде:

Налог на имущество = (стоимость единицы х ставка налога) х ставка коммуны.

Рассмотрим каждую из указанных переменных подробнее.

Стоимость единицы

Ставка налога

Коммунальный тариф

Пример

Предположим, что недвижимость имеет кадастровый доход в размере 10 000 евро, а коммуна, в которой она расположена, установила ставку налога на недвижимость в размере 5%.

Обязательства по налогу на имущество составят 10 000 евро, умноженные на 5%, в результате чего годовой налог на имущество составит 500 евро.

Оплатите налог

Офлайн

До 100 000 евро

до 4 раз в год

Развернуть

Оплата налога происходит до 4 раз в год. Всё зависит от итоговой суммы налога.

Расчёт

Сумма	Даты платежа	Сумма к оплате
Меньше 55 евро	15 ноября	Сумма целиком
55-110 евро	15 мая и 15 ноября	Половина итоговой суммы
Больше 110 евро	15 февраля, мая, августа и ноября	Четверть итоговой суммы

Письмо от налоговой придёт по почте с наступлением налогового года, которые идёт следом за годом покупки имущества или окончания строительства. То есть, если здание было построено или приобретено в ноябре 2024, то налоговый расчёт на него придёт после 31 марта 2025 с началом нового налогового года.