С 2010 года жильё в Люксембурге подорожало вдвое
Фото: Roman Kraft, Unsplash
Такие данные представлены в обновлённом отчёте Eurostat. Исследование посвящено корреляции цен на покупку и аренду недвижимости за последние 14 лет. Оба графика демонстрируют стабильный рост стоимости, но с некоторыми уточнениями.
Средняя цена недвижимости в Евросоюзе довольно резко снизилась в период с 2011 по 2013 год, после чего начала стремительный рост. Остановился он только во второй половине 2022 года из-за геополитических осложнений. Ещё одно небольшое снижение произошло в последнем квартале 2023 года, но на общую картину оно почти никак не повлияло.
Не менее интересен рынок аренды. Он, в отличие от вопросов покупки, в цене не терял и продолжает стабильный рост по сей день. Прибавка не настолько ярко выражена, как в первом случае, однако в случае с арендой этот показатель зачастую даже более ощутим. Стоит учитывать, какое количество людей покупает и арендует жильё. С этой точки зрения рост арендной платы затрагивает в разы больший слой населения ЕС.
За 14 лет с 2010 по 2023 год цены на покупку выросли в среднем на 48%, а на аренду — на 23%. Так, купить квартиру стало более чем в два раза сложнее в странах Балтии (рост от 217% до 135%), Венгрии (+185%), Люксембурге (+102%) и некоторых других странах. Снизились цены только в Италии и на Кипре. Там недвижимость подешевела на 8% и 3% соответственно.
Что касается аренды, то здесь Люксембург рекорды, к счастью, не бьёт: прибавка чуть меньше 25%. Однако это всё ещё ощутимо из-за изначально высокой цены за квадратный метр.
Что до абсолютных лидеров — их трое: Эстония (+207%), Литва (+172%) и Ирландия (+102%). А единственное в ЕС снижение замечено в Греции: аренда стала на 19% дешевле.