5 способов снизить налог на недвижимость

Налоговые вычеты и прочие льготы полагаются всем собственникам.

Ускоренная амортизация

Владелец недвижимости, купленной для сдачи в аренду, может воспользоваться этой льготой. Она позволяет вернуть 4% от стоимости недвижимости в течение 5 лет.

Поддержка социального жилья

Если собственник сдаёт жильё не сам, а через государственного посредника, он может освободить от налогов 50% своего дохода. Учитывается именно доход от аренды. Кроме того, обычно такая жилплощадь сдаётся на 30-40% дешевле рыночных предложений.

Налоговый кредит на первый дом

Скидка, именуемая налоговым кредитом, предоставляется всем, кто покупает первое жильё. Она позволяет сэкономить на бюрократических процедурах, связанных с оформлением, регистрацией и прочим.

Низкий НДС на строительство и реконструкцию

Государство облагает строительство и ремонт жилья сверхнизкой ставкой НДС в размере 3%. Однако для этого нужно выполнить несколько условий. Одно из них: помещение должно быть использовано для проживания. Размер финансовой выгоды от 3% НДС не может превышать 50 000 евро.

Вычет процентов

При покупке жилья, часть расходов на него вычитается из налоговой базы. Например, проценты по ипотечному кредиту.