Люксембуржцы всё реже покупают жильё, но цены по-прежнему растут

Согласно результатам недавнего исследования, во втором квартале 2022 года жители Великого Герцогства стали реже покупать жильё. При этом цены на него продолжили расти. Хоть и не так быстро, как в предыдущем квартале. Совместное исследование рынка жилья опубликовали Statec и Observatoire de l’habitat.

Исследователи отмечают, что анализ рынка в третьем квартале 2022 года должен показать резкие изменения. Сейчас были рассмотрены данные только до апреля. То есть до резкого роста ставок по ипотеке.

Снижение покупательной активности на рынке жилья наблюдается повсеместно, но особенно оно затронуло старые дома и жильё, продающееся до завершения строительства. Продажи последнего снизились на 17,3% по сравнению со вторым кварталом прошлого года.

При этом цены на старые дома выросли на 11,5% в сравнении с весной 2021 года. Новое и строящееся жильё подорожало на 9,1% и 9% соответственно. Цена аренды при этом почти не растёт. Зафиксировано повышение на 1,2% за год.

Средняя цена «старого» квадратного метра в стране — €8 799, за «новый» в среднем придётся заплатить €9 472.

С начала двадцатых годов жильё в Люксембурге ежегодно дорожало на 12-15%. При этом в 2020-2021 годах общий уровень инфляции был относительно низким — 2%. Поэтому нынешнее подорожание на 11,5% при семипроцентной инфляции — заметное замедление общего роста.