Тенденции рынка жилья в Люксембурге в 3-м квартале 2022 года

Инфляция напрямую влияет на ценообразование в секторе недвижимости. Причем не всегда в худшую сторону. В 2020 году цены на жильё выросли на 15% при инфляции в 2,5%, это дало 12,5% реального роста. Уже в 2022 году цены выросли на 11,1%. Однако при инфляции в 6,7% реальное изменение составило всего 4,4%.

Наиболее подвержен росту рынок строящегося жилья. По сравнению с 3 кварталом 2021 года прирост равен 18,3%. Однако количество сделок сократилось на 36% по сравнению с тем же периодом.

Резко уменьшилось количество заключённых договоров и в других категориях: уже готовые квартиры потеряли 10%, домах — 13%, а земли под застройку — 25%. При этом цены на эти виды недвижимости продолжают расти, пусть и не такими темпами, как новострой.

Пока рано говорить о кризисе на рынке недвижимости, однако статистика говорит сама за себя. Уменьшение количества сделок свидетельствует о том, что, несмотря на высокий спрос, всё меньше людей могут позволить себе собственное жильё в Люксембурге.