Жилищную политику Люксембурга усложняет ускоренный рост населения

Еще в 2001 году Международное бюро труда спрогнозировало увеличение численности населения Люксембурга до 700 000 к 2050 году, однако, по данным Statec, Великое Герцогство придет к этой цифре гораздо раньше — к 2026-му. Как добавляет фонд Idea, к тому времени 713 450 жителей будут жить в 315 410 единицах жилья.

С каждым десятилетием количество домохозяйств с одним родителем растет, а уменьшение семей, состоящих из разных поколений, становится все более очевидным. В 1986 году среднее количество жителей на дом составляло 2,7 человека. В ближайшем будущем это может быть число ниже 2,3.

Для создания надлежащего резерва к 2026 году потребуется перепроизводство единиц жилья. Для удовлетворения предполагаемых потребностей необходимо ежегодно предоставлять 7 340 дополнительных жилых единиц.

Цены на недвижимость в Люксембурге общеизвестно высоки, в основном из-за нехватки доступных предложений по сравнению с высоким спросом. Стоимость жилья увеличилась на 13,9% в прошлом году и на 14,5% в 2020-м. В среднем цена квадратного метра новой квартиры в прошлом году составляла 8 902 евро. Средняя цена дома сейчас — 1,4 миллиона евро.

В своем отчете Фонд Idea предлагает переоценку жилищных субсидий, более эффективные меры регулирования и сосредоточение внимания на налогообложении собственности как на инструментах преодоления жилищного кризиса.

В одном из последних интервью на тему жилищного вопроса, Ксавье Беттель пообещал внести на рассмотрение предложение об увеличении налогов на недвижимость, чтобы помочь предотвратить спекуляции на рынке и стимулировать владельцев пустой недвижимости сдавать ее в аренду или продавать.