Жильё в Люксембурге стремительно теряет квадратные метры

Люксембуржцы, мечтающие о собственном жилье, всё чаще вынуждены сокращать свои ожидания вместе с жилплощадью. Согласно свежему отчёту Государственного института статистики STATEC, средний размер новых квартир в стране сократился до исторического минимума — 71 м² в первой половине 2025 года, тогда как за предыдущие десять лет этот показатель составлял около 82 м².

Государственная статистика напрямую связывает этот тренд с резким ростом ипотечных ставок. Увеличение стоимости кредитов существенно ударило по платёжеспособности населения. В результате семьи всё чаще вынуждены покупать более скромное жильё, чтобы вписаться в новые, менее щедрые бюджеты. В обзоре STATEC подчёркивается: «Падение объёмов жилья – это прямое отражение давления со стороны ипотечного рынка».

И речь идёт не только о квартирах. Размеры новых домов также сокращаются: до середины 2022 года они в среднем составляли около 250 м², но с тех пор средняя площадь упала ниже 220 м². С учётом того, что дома в Люксембурге традиционно рассматриваются как долгосрочная инвестиция, это сокращение особенно символично: даже в премиальном сегменте рынок ужимается.

Текущая ситуация отражает глубинные изменения в доступности жилья в стране, где одновременный рост стоимости строительства, кредитных ставок и инфляции фактически переформатирует само представление о «собственном жилье». То, что ещё недавно считалось базовым стандартом, теперь становится всё менее достижимым.