Luxtoday
Château de Dommeldange, source: Wikipedia
Коммуны

Доммельданж: просторный зеленый квартал в Люксембурге

В этой статье мы отправимся в путешествие по историческим закоулкам, познакомимся с энергичным населением, взвесим все плюсы и минусы проживания в Доммельданже, проанализируем транспортную доступность квартала, рассмотрим его инфраструктуру и разберемся в нюансах аренды и покупки недвижимости.

Последнее обновление
04.04.24

Расположенный на крайнем северо-востоке города, Доммельданж представляет собой живописный пейзаж Люксембурга. Ограниченный на юге Ваймерскирхом, а на востоке — Эйхом и Беггеном, квартал состоит из трех отдельных частей. Историческая центральная часть выходит к долине Альзетт, а более новая венчает холмы Мон-Доммельданж на высоте 350 метров, где расположены роскошные резиденции, офисы и отели. Северный сегмент, состоящий из пышных лесов и сельскохозяйственных угодий, завершает разнообразную панораму квартала.

Общая характеристика Доммельданжа

Доммельданж выделяется своей деревенской атмосферой, которую подчеркивают окружающие леса и сельскохозяйственные угодья. Внешний вид квартала характеризуется сочетанием старой и современной архитектуры, где традиционные каменные дома сосуществуют с современными зданиями. Его улицы, усаженные деревьями, и наличие пышных парков и дорожек для велосипедистов и пеших прогулок, таких как парк Брилл, способствуют созданию дружелюбной атмосферы.

Река Альзетт предлагает жителям множество возможностей для отдыха. Что касается удобств, то в Доммельданже есть школы, супермаркеты, рестораны и развлекательные центры, которые хорошо обслуживаются общественным транспортом.

Население квартала

По состоянию на 1 января 2024 года в Доммельданже проживал 2 951 человек, что составляет 2,2 % от общей численности населения столицы.

71%
иностранцев
2,951
жителей
235
гектар

Это относительно малонаселенный район, и, учитывая его большую площадь в 235,56 гектаров, плотность населения здесь довольно низкая — всего 12,5 жителей на гектар.

image1.png

Примечательно, что 71,16% жителей — иностранцы, что соответствует среднему показателю по столице — 70,44%.

Транспортная доступность

Расположенный в стратегически выгодном месте, Доммельданж предлагает разнообразные варианты транспортного сообщения, которые повышают удобство передвижения жителей.

Давайте рассмотрим различные виды транспорта:

На машине
Передвигаться в Доммельданж и обратно на автомобиле очень удобно: вы сможете быстро добраться до центра города или делового района Кирхберг менее чем за 10 минут. В районе также есть две наземные парковки на Rue Nicolas Hein и Rue Marguerite Mongenast-Servais.
На автобусе
Доммельданж обслуживается пятью автобусными линиями — 3, 4, 25, 32 и CN6, что позволяет быстро добраться до центра города или делового района Кирхберг примерно за 15-20 минут, в зависимости от пункта назначения в Кирхберге.
На велосипеде
Велосипед — одна из самых эффективных альтернатив для поездок в район или из него. Всего за 15 минут езды на велосипеде жители могут легко добраться до центра города или делового района Кирхберг. В районе также имеется станция самообслуживания Veloh в центральном узле.
Пешком
Несмотря на то, что ходьба — не самый практичный способ передвижения, до центра города пешком можно дойти чуть более чем за полчаса.
На поезде
Заметным преимуществом Доммельданжа является его железнодорожная станция, обеспечивающая значительную мобильность для тех, кому необходимо выехать за пределы столицы.
Показать всё

Вы можете подробно изучить каждый автобусный маршрут на интерактивной карте, предоставленной городом Люксембург, и получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на странице планировщика маршрутов.

Аренда и покупка недвижимости

Доммельданж представляет собой привлекательный сектор недвижимости с конкурентоспособными ценами. Цены на покупку составляют 9 277 евро/м², что значительно ниже среднего по городу показателя в 12 243 евро/м².

Цены на аренду также привлекательны и значительно ниже средних по столице. Будь то покупка или аренда, Доммельданж предлагает экономически выгодное решение для жилья в оживленной ткани люксембургского рынка недвижимости.

Цены на покупку недвижимости

9.977 евро/м2
средняя цена по кварталу
12.243 евро/м2
средняя цена по столице

Цены на аренду недвижимости

28.20 евро/м2
в среднем по кварталу
30.72 евро/м2
в среднем по столице
Аренда
Жилье
Люксембург

Объявления, поиск и подробные советы в нашем руководстве по аренде в Люксембурге

Инфраструктура квартала

Инфраструктура Доммельданжа сплетена из множества разнообразных удобств, от школ и медицинских учреждений до спортивных сооружений и мест отдыха. Спортивный комплекс Rue Nicolas Hein и больница CHL Eich, расположенные рядом с соседним кварталом Эйх, являются ключевыми достопримечательностями. Этот преимущественно жилой район может похвастаться многочисленными зелеными насаждениями, создающими спокойный фон. Однако у него есть существенный недостаток — нехватка супермаркетов, из-за чего жителям приходится ездить в соседние районы за покупками.

Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские кварталы и районы.

Плюсы и минусы жизни в Доммельданже

Расположенный среди пышной зелени, Доммельданж отличается безмятежной атмосферой, предлагая спокойную жизнь и семейный уют вдали от городской суеты. В районе есть множество зон отдыха и пешеходных троп, обеспечивающих гармоничное слияние с природой.

Его стратегическое расположение выгодно для тех, кто работает в деловом районе Кирхберга или ездит за город, чему способствует близость железнодорожной станции Доммельданж. Отличительной чертой является доступность: цены на покупку и аренду жилья здесь относительно ниже, чем в соседних районах. В то же время Доммельданж страдает от нехватки магазинов и супермаркетов, что вынуждает жителей ездить за товарами первой необходимости в соседние районы.

Плюсы и минусы
Семейный район с большим количеством школ и парков.
Идеально подходит для велосипедистов и людей, которые любят прогулки на природе
В районе есть железнодорожная станция, откуда можно легко добраться до центра города
Незначительное количество магазинов и супермаркетов поблизости может негативно сказаться на тех, у кого нет автомобиля
Низкие цены на недвижимость могут стать не очень удачной инвестицией, если вы хотите сдавать жилье в аренду, но в то же время это можно рассматривать как плюс

Что можно найти в этом квартале столицы

Район хорошо оснащен различными объектами и услугами, что повышает качество жизни его жителей, семей с детьми и других людей. Здесь есть все необходимые образовательные учреждения, включая начальные и средние школы, в том числе лицей искусств и ремесел, специализирующийся на художественных талантах. Для шопинга в Доммельданже имеется около десяти магазинов, дополненных барами, кафе и ресторанами. Район может похвастаться множеством вариантов проведения досуга, включая игровые площадки, культурный центр, спортивные сооружения, парки, велосипедные дорожки и даже собственную дорожку для игры в петанк!

Dommeldange childcare center, source: Ville de Luxembourg
Dommeldange Cultural Center, source: Ville de Luxembourg
Dommeldange Shool Playgroud. Source: Spillplaz
Школы, детские сады и образование
Культурные центры и исторические достопримечательности
Здравоохранение
Парки, природные уголки и игровые площадки
Спорт

Исторический обзор

Название Доммельданж восходит, согласно Теодору де ла Фонтену, к птице, обитающей на покрытых тростником просторах региона. Первоначально Доммельданж был частью бывшего муниципалитета Эйх, но 1 июля 1920 года вошел в состав города Люксембург, что стало поворотным моментом в его административной идентичности.

Перестроенный замок

В Эйхе, в окружении бывших стальных районов Люксембурга, находилась кузница Грюневальд, которой семья Колларт управляла с 1777 года до середины XIX века. Рядом с кузницей стоял замок Доммельданж, частная резиденция Шарля Колларта, ныне переоборудованная под посольство Китая.

Индустриальный период

Открытие в 1862 году железнодорожной линии Люксембург-Эттельбрюк со станцией в Доммельданже способствовало промышленному росту. Компания Forges d'Eich Metz et Cie построила две доменные печи, к которым позже присоединились еще две, последняя из которых была открыта в 1865 году в долине Альзетт, напротив железнодорожной станции Доммельданж. К 1866 году ежегодное производство железной руды превысило 34 000 тонн, а с 1909 по 1927 год завод в Доммельданже снабжал электроэнергией город Люксембург, закрепив за собой роль центрального предприятия люксембургской сталелитейной промышленности.

Посольство России

Архитектурный ландшафт Доммельданжа свидетельствует о его индустриальном наследии: такие заметные остатки, как внушительная дымовая труба Дрешерхауса и складские помещения, которые сейчас занимают предприятия рядом с российским посольством, отражают отголоски промышленного прошлого Люксембурга.
image2.jpg
M. Collart's castle, Dommeldange - circa 1912, source: industrie.lu
faq

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делает Доммельданж привлекательным жилым кварталом?

Какие медицинские учреждения доступны в Доммельданже?

Как обстоят дела на рынке недвижимости в Доммельданже?

Удобно ли делать покупки в Доммельданже?

Какие примечательные здания находятся в Доммельданже?

В материале использованы изображения: industrie.lu, Wikipedia, VDL, Google Maps, Badminton Club Europeen, Marcus Neal Fitness, Spillplaz, CHL, Dommeldange Arts and Crafts School, Uelzecht High school, Romanian Weekend School

Авторы: Луз
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело