Библиотека знанийАренда и жилье

Сколько стоит арендовать квартиру

Последнее обновление: 13 марта 2023

Независимо от того, снимаете ли вы недвижимость в Люксембурге или покупаете ее, рынок недвижимости за последний год вырос.

Нужно быть готовым к тому, что львиную долю своей зарплаты, какой бы высокой она ни была, придется отдавать за аренду квартиры в Люксембурге. И далеко не всё жильё реально будет снять с тем или иным доходом. В зависимости от коммуны варьируется и стоимость.

Расценки на аренду

Будем рассматривать по коммунам. В центре Люксембурга средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет около 1600 евро. За квартиру с тремя спальнями нужно заплатить до 4000 евро.

В других частях страны, цены будут чуть более доступными. Арендная плата за квартиры в соседних коммунах составляет в среднем:

Сандвейлер — 1,749 евро,
Вальферданж — 1,474 евро,
Эсперанж — 1,654 евро,
Штрассен — 1,722 евро.

Цены падают по мере удаления от Люксембурга: квартиру в Лёделанже сдают в среднем за 1245 евро в месяц, в Штайнфоре — около 1491 евро.

Долгосрочная аренда более выгодна, чем краткосрочная.

Однако вне зависимости от коммуны, когда человек хочет снять жильё, он должен быть готов к внушительным расходам в первый день.

Что платит сразу арендатор

Сумму за первый месяц проживания.
Залог. Обычно это сумма, размер которой составляет стоимость аренды за 2-3 месяца.
Агентские. Их платит нуждающийся, то есть арендатор. Агентские составляют сумму 1 месяца аренды и 17% сверху.

Пример: аренда квартиры-студии в Люксембурге за 1000 евро

Нужно будет заплатить:

1000 евро за первый месяц;
2000-3000 евро депозит;
1170 евро агентских.

Итого выходит порядка 4-5 тысяч.

Кроме того, часто владельцы просят оформить страховку для предотвращения арендных рисков (risqué locatifs) в одной из страховых фирм, например, LaLux, Baloise и Allianz. Стоимость страховки зависит от того, на какую сумму решите застраховать и что включите в страховое покрытие (стоимость мебели, техники и т.п.). Можно ориентироваться на 20-30 евро в месяц.

Депозит и предоплата

В дополнение к ежемесячной арендной плате вам придется внести залог (депозит) в размере суммы арендной платы от одного до трех месяцев.

ВАЖНО!

При оплате арендного залога принято переводить его на специальный банковский счет на весь срок аренды. Этот счет условного депонирования, он принадлежит банку. Обычно это означает, что деньги нельзя трогать, пока обе стороны не согласятся. Арендодатель может потребовать удержать часть или весь ваш залог, если вы нарушите договор или нанесете ущерб имуществу.

Арендаторы в Люксембурге также иногда должны внести предоплату (сумма за первый и последний месяц проживания). Обычно ее размер составляет сумму двухмесячной арендной платы; в некоторых случаях — до трех месяцев. Это максимум.

Правительство каждый квартал публикует данные о жилье в Observatoire de ‘Habitat.

Была ли эта статья полезной?

Читать следующую статью