Аренда и жилье

Сколько стоит арендовать квартиру

Узнайте расценки на аренду квартиры в разных коммунах Великого Герцогства

Содержание

Независимо от того, снимаете ли вы недвижимость в Люксембурге или покупаете ее, рынок недвижимости за последний год вырос. Нужно быть готовым к тому, что львиную долю своей зарплаты, какой бы высокой она ни была, придется отдавать за аренду квартиры в Люксембурге. И далеко не всё жильё реально будет снять с тем или иным доходом. В зависимости от коммуны варьируется и стоимость.

Расценки на аренду

Будем рассматривать по коммунам. В центре Люксембурга средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет около 1900 евро. За квартиру с тремя спальнями нужно заплатить примерно 4000 евро.

В других частях страны, цены будут чуть более доступными. Арендная плата за квартиры в соседних коммунах составляет в среднем:

Сандвейлер

2170 евро

Вальферданж

1599 евро

Эсперанж

1987 евро

Штрассен

1991 евро

Цены падают по мере удаления от Люксембурга: квартиру в Лёделанже сдают в среднем за 1264 евро в месяц, в Штайнфоре — около 1679 евро.

Долгосрочная аренда более выгодна, чем краткосрочная. Однако вне зависимости от коммуны, когда человек хочет снять жильё, он должен быть готов к внушительным расходам в первый день.

Что платит сразу арендатор

Оплата за 1-й месяц

Bносится целиком сумма за первый месяц проживания

Залог

Обычно это сумма, размер которой составляет стоимость аренды за 2-3 месяца

Агентские

Их платит арендатор. Агентские составляют сумму 1 месяца аренды и 17% сверху

Пример: аренда квартиры-студии в Люксембурге за 1000 евро

Нужно будет заплатить:

1000 евро за первый месяц;
2000-3000 евро депозит;
1170 евро агентских.

Итого выходит порядка 4-5 тысяч евро.

Кроме того, часто владельцы просят оформить страховку для предотвращения арендных рисков (risqué locatifs) в одной из страховых фирм, например, LaLux, Baloise и Allianz. Стоимость страховки зависит от того, на какую сумму решите застраховать и что включите в страховое покрытие (стоимость мебели, техники и т.п.). Можно ориентироваться на 20-30 евро в месяц.

Депозит и предоплата

В дополнение к ежемесячной арендной плате вам придется внести залог (депозит) в размере суммы арендной платы от одного до трех месяцев.

При оплате арендного залога принято переводить его на специальный банковский счет на весь срок аренды. Этот счет условного депонирования, он принадлежит банку. Обычно это означает, что деньги нельзя трогать, пока обе стороны не согласятся. Арендодатель может потребовать удержать часть или весь ваш залог, если вы нарушите договор или нанесете ущерб имуществу.

Арендаторы в Люксембурге также иногда должны внести предоплату (сумма за первый и последний месяц проживания). Обычно ее размер составляет сумму двухмесячной арендной платы; в некоторых случаях — до трех месяцев. Это максимум.

Правительство каждый квартал публикует данные о жилье в Observatoire de ‘Habitat.