Сколько стоит арендовать квартиру

Расценки на аренду

Будем рассматривать по коммунам. В центре Люксембурга средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет около 1600 евро. За квартиру с тремя спальнями нужно заплатить до 4000 евро.

В других частях страны, цены будут чуть более доступными. Арендная плата за квартиры в соседних коммунах составляет в среднем:

Цены падают по мере удаления от Люксембурга: квартиру в Лёделанже сдают в среднем за 1245 евро в месяц, в Штайнфоре — около 1491 евро.

Долгосрочная аренда более выгодна, чем краткосрочная. Однако вне зависимости от коммуны, когда человек хочет снять жильё, он должен быть готов к внушительным расходам в первый день.

Что платит сразу арендатор

Оплата за 1-й месяц

Bносится целиком сумма за первый месяц проживания

Залог

Обычно это сумма, размер которой составляет стоимость аренды за 2-3 месяца

Агентские

Их платит арендатор. Агентские составляют сумму 1 месяца аренды и 17% сверху

Пример: аренда квартиры-студии в Люксембурге за 1000 евро

Нужно будет заплатить:

• 1000 евро за первый месяц;
• 2000-3000 евро депозит;
• 1170 евро агентских.

Итого выходит порядка 4-5 тысяч евро.

Кроме того, часто владельцы просят оформить страховку для предотвращения арендных рисков (risqué locatifs) в одной из страховых фирм, например, LaLux, Baloise и Allianz. Стоимость страховки зависит от того, на какую сумму решите застраховать и что включите в страховое покрытие (стоимость мебели, техники и т.п.). Можно ориентироваться на 20-30 евро в месяц.

Депозит и предоплата

В дополнение к ежемесячной арендной плате вам придется внести залог (депозит) в размере суммы арендной платы от одного до трех месяцев.

Арендаторы в Люксембурге также иногда должны внести предоплату (сумма за первый и последний месяц проживания). Обычно ее размер составляет сумму двухмесячной арендной платы; в некоторых случаях — до трех месяцев. Это максимум.

Правительство каждый квартал публикует данные о жилье в Observatoire de ‘Habitat.