Цены на жилье — угроза для продавцов и возможности для покупателей

Рост цен на недвижимость в Люксембурге замедлился в 2022 году и может продолжить замедляться и в этом. Основная причина этому — рост процентных ставок. Меньше людей могут позволить себе кредит — меньше людей покупает жильё.

Сейчас у рынка недвижимости есть два сценария развития: со снижением продаж или со снижением цен.

Первый вариант подразумевает резкое сокращение доступного жилья на рынке. Стоимость при этом остаётся стабильной или уменьшается незначительно. Обычно застройщики и продавцы держат цены высокими в надежде на очищение рынка и новый виток заинтересованности.

Второй вариант, напротив, предполагает снижение стоимости ради поддержания продаж и доходов компаний. Это также может помочь в борьбе за потенциальных клиентов.

Что касается самих покупателей, то сейчас они в наиболее выигрышном положении. Растущая конкуренция на рынке жилья и падающий спрос привели к тому, что теперь можно договариваться об условиях сделки, выбирать банк с лучшими процентами и не бояться потерять понравившуюся квартиру — вряд ли теперь её кто-то купит настолько быстро.