Инновационная застройка в Дифферданже
На небосклоне Дифферданжа, рядом с торговым центром Opkorn, башни Gravity растут на глазах. «По одному уровню каждые десять дней», — рассказывает Стефан Файон, руководитель проекта компании GRAVITY SA. Компания состоит из застройщиков BPI Real Estate и Unibra. Вскоре здесь появятся две башни в 15 и 18 этажей, самая высокая из которых будет высотой более 60 метров.
Сдача проекта запланирована на середину 2023 года
Сроки должны быть соблюдены: дома планируется сдать в середине 2023 года. За более трех лет строительства, было задействовано 150 рабочих. Компания планирует завершить структурные работы в апреле 2022 года. Основание здания будет состоять из 3 000 м2 коммерческих площадей. «Примерно половина из них зарезервирована», — отмечает Стефан Файон. И хотя строительство жилья еще не завершено, часть квартир уже сдана под заселение. В общей сложности около 250 человек должны занять 80 субсидированных единиц жилья, приобретенных городом Дифферданж за 45 миллионов евро, 21 миллион из которых был получен от Министерства жилищного строительства.
Социальный микс
На 30 квартир, выставленных на продажу, город получил 54 заявки. Только два триплекса площадью 200 м² по цене 930 000 и 960 000 евро не нашли своего покупателя. Муниципалитет планирует сдавать их в аренду под студенческие квартиры. Однако 28 квартир площадью от 80 до 125 м² были проданы по цене от 300 000 до 550 000 евро. Чтобы надеяться арендовать одну из оставшихся 50 квартир, вы должны быть готовы к лету.
«Критерии отбора должны быть утверждены в марте следующего года, чтобы до лета объявить конкурс заявок», — подтверждает Джорджио Риччарделли, руководитель жилищного отдела муниципалитета Дифферданж. Их арендная плата будет определяться великогерцогским постановлением и должна составлять от 300 до 2 000 евро в зависимости от дохода семьи. Приоритет будет отдаваться жителям Дифферданжа. Тем, кто там работает или имеет семью. «Мы хотим добиться социального многообразия и сделать жилье доступным для всех. Для продаж у нас был такой микс из людей разных национальностей, неполных семей, пар, одиночек», — отмечает Риччарделли.
Вместе с башнями город приобрел 50 из 125 меблированных студий, выставленных застройщиком на продажу за 8,5 млн. евро. Была достигнута договоренность о сдаче всех 50 квартир в аренду Университету Майами, который уже находится в Дифферданже и студентам из других университетов.
