Реформа рынка аренды забуксовала

Долгожданная реформа разрабатывалась ещё с 2020 года. Её в большей степени ждут именно арендаторы, поскольку она существенно облегчит им жизнь. Должны была облегчить.

Прежде всего, законопроект предполагал снижение ставки арендной платы, распределение затрат на услуги риелторов между арендатором и владельцем и уменьшение обязательного депозита.

Однако уже в конце 2022 года разрабатываемый закон раскритиковал премьер-министр Ксавье Беттель. По его словам, такая мера может произвести прямо противоположный эффект. Политик и представители отрасли недвижимости предполагают, что введение реформы усложнит работу агентов, снизит мотивацию арендодателей и отпугнёт инвесторов.

Если предложение снизится ещё сильнее, цены стремительно пойдут вверх. Тогда вместо долгожданной отдушины, арендаторы получат ещё большие затраты и сложности в поиске.

Финальное слово остаётся за Государственным советом. Он проверяет правомерность законов и их сопоставимость с Конституцией. Однако есть важная деталь, которую нельзя упускать из вида — решение, скорее всего, будет вынесено до лета. Поскольку на июнь запланированы выборы, законодательные органы уйдут на перерыв.