Реформа рынка аренды забуксовала

Долгожданная реформа разрабатывалась ещё с 2020 года. Её в большей степени ждут именно арендаторы, поскольку она существенно облегчит им жизнь. Должны была облегчить.

Реформа рынка аренды забуксовала

Прежде всего, законопроект предполагал снижение ставки арендной платы, распределение затрат на услуги риелторов между арендатором и владельцем и уменьшение обязательного депозита.

Однако уже в конце 2022 года разрабатываемый закон раскритиковал премьер-министр Ксавье Беттель. По его словам, такая мера может произвести прямо противоположный эффект. Политик и представители отрасли недвижимости предполагают, что введение реформы усложнит работу агентов, снизит мотивацию арендодателей и отпугнёт инвесторов.

Если предложение снизится ещё сильнее, цены стремительно пойдут вверх. Тогда вместо долгожданной отдушины, арендаторы получат ещё большие затраты и сложности в поиске.

Финальное слово остаётся за Государственным советом. Он проверяет правомерность законов и их сопоставимость с Конституцией. Однако есть важная деталь, которую нельзя упускать из вида — решение, скорее всего, будет вынесено до лета. Поскольку на июнь запланированы выборы, законодательные органы уйдут на перерыв.