Цены на жильё в Люксембурге продолжают падать
Getty Images
Рынок жилья в Люксембурге переживает непростые времена. Несмотря на снижение ипотечных ставок и рост объёма кредитов, покупатели остаются настороженными, а цены на недвижимость продолжают падать.
Продажи: цены идут вниз
- В ноябре 2024 года средняя запрашиваемая цена за квадратный метр составила €8,272, что на 5,2% ниже, чем в январе (€8,722).
- По сравнению с пиком 2022 года, когда цены достигали €9,400/м², снижение составило 13%.
- Эта тенденция может свидетельствовать о давлении на некоторых продавцов и ограниченном спросе на рынке элитной недвижимости, где сделки уступают место более доступным сегментам.
На фоне стагнации продаж арендный рынок показывает противоположную динамику:
- Средняя запрашиваемая арендная плата выросла на 6,8% с начала года и достигла €28.49/м² в ноябре.
- Рост арендных цен обгоняет инфляцию и увеличение зарплат, что обостряет проблему доступности жилья.
- Дефицит предложений продолжает подпитывать давление на арендаторов, особенно в популярных районах.
Снижение цен на недвижимость показывает разрыв между ожиданиями продавцов и готовностью покупателей платить. В то же время рост аренды свидетельствует о нехватке доступного жилья, что может повлиять на долгосрочную стабильность рынка.
Сообщить об ошибке
