Франция ужесточает правила для Airbnb

Закон ещё не вступил в силу, но уже с осени сдать квартиру будет сложнее. Разумеется, речь идёт только о так называемом «туристическом» жилье, которое как раз и использует Airbnb и другие агрегаторы как основную площадку. Пока не известно, как это отразится на ценах, но вполне стоит ожидать их роста. Этому способствуют несколько факторов.

Во-первых, сильно будут снижены налоговые льготы на доход от сдачи туристического, или кратковременного, жилья. Иными словами, теперь арендодатель будет получать меньше привилегий и, скорее всего, постарается компенсировать это за счёт гостя.

Во-вторых, вполне вероятны и ограничения на срок аренды. Подобные правила уже действуют в некоторых странах Европы и Великобритании. К примеру, в Амстердаме сдавать жильё туристам можно не больше 60 дней в год, а в Вене с июля этого года — не более 90 дней. Причём речь идёт не про разовую непрерывную аренду, а про совокупную. То есть из 365 дней только 60 или 90 (в зависимости от страны) владелец сможет получать доход.

Закон Европарламента также предполагает создание единого реестра информации об арендодателях. Таким образом, не только государственные органы смогут отслеживать активность владельцев недвижимости, но и обычные пользователи. Это должно помочь лучше контролировать сферу жилья и бороться со спекуляциями и мошенничеством, а также с уклонением от уплаты налогов.