Люксембург: снижение ипотечных ставок даёт надежду на оживление рынка жилья

На фоне продолжительного спада в люксембургском рынке недвижимости ипотечные ставки демонстрируют устойчивое снижение — и это может стать поворотным моментом. Согласно последним данным Центрального банка Люксембурга (BCL), в феврале 2025 года переменная ставка по ипотеке снизилась до 3,84% — по сравнению с 3,88% месяцем ранее. Фиксированные ставки также стали доступнее, упав с 3,39% до 3,31%.

Это уже не первая волна снижения с начала года, и тренд охватывает не только ипотечные кредиты, но и потребительские займы: по ним ставки с декабря 2024 года упали с 4,82% до 4%.

После нескольких лет резкого роста цен на жильё, ужесточения условий кредитования и замедления сделок на рынке, даже незначительные сдвиги в ставках могут вернуть уверенность покупателям. Снижение процентов увеличивает доступность кредитов и потенциально снижает ежемесячные выплаты, что особенно важно в стране с одной из самых высоких цен на жильё в ЕС.

Ранее многие потенциальные покупатели предпочитали откладывать приобретение недвижимости, ожидая либо падения цен, либо улучшения кредитных условий. Теперь, когда ставки начали устойчиво снижаться, часть отложенного спроса может вернуться на рынок.