Люксембург ускоряет закупку доступного жилья
Source: Getty Images on Unsplash
Люксембург продолжает активно инвестировать в рынок доступного жилья, используя механизм VEFA (vente en état futur d’achèvement) — приобретения недвижимости на этапе строительства. Последняя сделка — покупка 80 квартир в проекте IDESYA от девелопера Eiffage Real Estate – Perrard, расположенном в Эш-Бельвале (Esch-Belval), на сумму 49 225 200,22 евро. Сдача объекта ожидается к концу 2028 года.
Этот проект расположен в стратегически важной зоне — на юге страны, вблизи ключевой инфраструктуры, транспорта и основных услуг, и полностью соответствует целям Программы территориального развития (PDAT). Он иллюстрирует приоритетное стремление властей концентрировать новое жильё там, где оно будет максимально востребовано и эффективно интегрировано в городскую инфраструктуру.
Программа VEFA рассчитана на период 2024–2027 годов и предусматривает покупку около 800 квартир на общую сумму 480 миллионов евро. Она позволяет не только оперативно нарастить государственный жилой фонд, но и простимулировать рынок новостроек, сохраняя при этом контроль над их социальной направленностью.
По состоянию на сегодняшний день уже:
- Закуплено 328 объектов недвижимости на сумму около 200 миллионов евро
- Подписаны резервационные договоры ещё на 157 квартир, что соответствует дополнительным 106 миллионам евро
Таким образом, более 60% бюджета программы уже задействовано, что указывает на её высокие темпы реализации.
VEFA — это не только экономический инструмент, но и политическое заявление: государство отказывается от роли пассивного наблюдателя на рынке недвижимости и становится активным участником, влияя на предложение, цены и структуру жилья. Особенно это важно в условиях, когда доступность недвижимости в Люксембурге остаётся одним из самых острых социальных вопросов.
