Люксембургская экономика упирается в нехватку площадей под развитие

В интервью Lëtzebuerger Journal министр экономики Люксембурга Лекс Деллес (Lex Delles) подтвердил серьёзность экономической стагнации в стране. Прогнозируемый рост в 2025 году составит всего 1%, что вдвое ниже прежних ожиданий и не компенсирует последствия прошлых кризисов — от пандемии и энергетического шока до геополитических конфликтов и колебаний в торговой политике США.

Один из симптомов застоя — дефицит доступной земли для бизнеса. Из 456 гектаров, предусмотренных под новые или расширенные промышленные зоны, в стадии освоения находятся лишь 106, ещё 140 — в планировании. Оставшиеся 210 гектаров, по словам министра, «в ближайшие 10–15 лет не будут освоены» из-за юридических, экологических или социально-земельных ограничений.

Это подтверждается цифрами: по данным Торгово-промышленной палаты, 100 предприятий остро нуждаются в землях для расширения, но на конец 2024 года в региональных экономических зонах оставалось лишь 15 гектаров. Министр называет ситуацию «действительно срочной» и подчёркивает, что предпринимаются усилия по запуску кадастра промышленных зон, оптимизации использования уже существующих площадей и более плотной застройке.

Так, в рамках пилотного проекта в районе Triangle vert в Элингене (Ellingen) предлагается отказаться от традиционных зелёных буферов между зданиями в пользу общих зелёных пространств и допустить строительство в высоту. Это не только решает проблему дефицита земли, но и создаёт условия для экосистем и мест отдыха.

Дополнительно министерство пересматривает нормативы, чтобы разрешить в промышленных зонах деятельность, ранее ограниченную ремесленным сектором. Речь идёт, например, о детских садах, фитнес-центрах, бухгалтериях, архитектурных бюро или салонах красоты, которые могут занимать верхние этажи зданий. Это расширит функциональность и привлекательность таких зон.

Тем не менее, предприниматели, многие из которых безуспешно пытаются расшириться в течение 10–15 лет, сталкиваются с бюрократическими барьерами, медленными процедурами и растущими ценами. Для ответа на эти вызовы в министерстве создана новая структура — Генеральная дирекция по промышленным зонам, с закреплёнными контактными лицами, чтобы ускорить коммуникацию с муниципалитетами и инвесторами.

Проект Handwierkerhaff — «дома для ремесленников», где предприятия могут арендовать помещения без покупки земли — также находится в разработке, особенно в промышленной зоне Волзер B (Wolser B) между Дюделанжем (Dudelange) и Беттамбуром (Bettembourg). Ведутся переговоры и о приобретении участка, принадлежащего Liberty Steel.

Что касается более свободных участков в национальных промышленных зонах, министр объясняет, что многие из них зарезервированы под стратегические отрасли — например, медицинский кластер HE:AL в Эше (Esch). Размещать там небольшие ремесленные мастерские вроде кровельных фирм нецелесообразно.

Причину текущего дефицита министр видит в стремительном росте экономики, за которым не поспевало развитие инфраструктуры. «Сейчас важнее всего — действовать быстро, чтобы знать, где находятся доступные участки, и использовать их максимально эффективно», — подчёркивает Деллес.