Коммуны

Пульвермюль: небольшой развивающийся район в Люксембурге

Изучая Пульвермюль, мы погрузимся в его богатую историю, рассмотрим демографические характеристики района, его транспортную доступность и наличие инфраструктурных объектов, таких как школы и медицинские учреждения. А ещё — насладимся его тихой и спокойной атмосферой.

Содержание

Расположенный вдоль живописной реки Альзетт в восточной части столицы, Пульвермюль, или Полвермиллен по-люксембургски, представляет собой причудливый район с уникальным сочетанием истории и современности.

Общие характеристики квартала Пульвермюль

Пульвермюль, граничащий с кварталамм Cents на севере, Хаммом и Bonnevoie-Sud на востоке и Bonnevoie-Nord и Грунд на западе, в настоящее время является наименее населенным кварталом стлицы. Здесь расположены очаровательные частные дома конца XIX — середины XX веков, перемежающиеся с современными постройками и бывшими промышленными объектами, ожидающими реорганизации.

Население квартала

Пульвермюль — самый маленький и наименее населенный район столицы. Он отличается своеобразным демографическим профилем.

0.29%

от всего населения столицы

382 жителей

по данным от 1 января 2023 года

В Пульвермюле гармонично сочетаются спокойствие загородной жизни и удобное расположение рядом с центром городом.

Living in Pulvermuhl Luxembourg prices rent infrastructure

Source: created with data from Ville de Luxembourg

Пульвермюль на 69,71% состоит из иностранцев, что соответствует среднему национальному показателю в 70,82%, отражающему разнообразный демографический ландшафт Люксембурга.

Транспортная доступность

Учитывая скромные размеры Пульвермюля, тут нет большой сети автобусных или трамвайных маршрутов. Однако близость к центру города позволяет быстро и легко перемещаться по столице.

Здесь вы найдете информацию о том, как добраться до Пульвермюля и обратно:

На машине

Поездка от Пульвермюля до центра города или железнодорожного вокзала занимает всего 5-10 минут, а до делового района Кирхберг — около 15 минут.

На автобусе

Четыре автобусных маршрута 7, 27, 29 и CN3 соединяют Пульвермюль с разными частями города. Поездка до центра города, железнодорожного вокзала или делового района Кирхберг обычно занимает от 15 до 20 минут.

На велосипеде

Велосипед — один из самых эффективных способов передвижения по Люксембургу. Менее чем за 10 минут жители могут добраться до центра города или железнодорожного вокзала, а до более отдаленных районов, таких как Кирхберг, — за 15-20 минут. Тут также расположена станция самообслуживания Veloh.

Пешком

Хотя Пульвермюль расположен чуть дальше от центра, чем Грунд или Клаузен, от него вполне можно с удовольствием прогуляться пешком. Путь до центра города или железнодорожного вокзала занимает от 15 до 25 минут, в зависимости от места отправления и скорости ходьбы.

На поезде

Расположенный в непосредственной близости от Люксембургского вокзала, этот район не имеет собственной железнодорожной станции, поскольку является небольшим районом в черте города. К сожалению, он также не связан с трамвайными линиями.

Показать всё

Вы можете подробно изучить маршрут каждого автобусного маршрута на интерактивной карте, предоставленной городом Люксембург, и получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на странице планировщика маршрутов.

Аренда и покупка недвижимости

Пульвермюль — привлекательный вариант на рынке недвижимости, предлагающий сравнительно более доступные цены по столице. Стоимость покупки недвижимости в этом районе заметно ниже, чем в среднем по городу, а арендные ставки столь же выгодны.

Покупка недвижимости

10.584 евро/м2

средняя стоимость по кварталу

12.107 евро/м2

средняя стоимость по столице

Аренда недвижимости

27.54 евро/м2

средняя стоимость по кварталу

30.58 евро/м2

средняя стоимость по столице

Ценообразование

Однако важно понимать, что в этом районе проводится ограниченное количество сделок. Это приводит к относительно небольшой базе данных для ценообразования и ограничивает доступность недвижимости для желающих купить или арендовать.

Аренда

Жильё

Люксембург

Поиск, сделка и подробные советы для съёма жилья в Люксембурге

Инфраструктура квартала

Будучи небольшим и преимущественно жилым районом, Пульвермюль сталкивается с ограничениями в различных аспектах инфраструктуры: здесь нет начальных и средних школ, а также детских учреждений. Отсутствие культурных центров и спортивных сооружений бросается в глаза, однако район привлекает внимание своей пышной природой и живописными тропами вдоль реки Альзетт.

Если вы выбрали Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские коммуны и районы.

Плюсы и минусы жизни в квартале Пульвермюль

Пульвермюль — семейный район, расположенный между городом и сельской местностью, - представляет собой безмятежный уголок, сочетающий спокойствие сельской жизни с удобством близости к центру города.

Однако его небольшой размер создает определенные проблемы, в частности, ограниченность инфраструктуры. Жители могут столкнуться с тем, что для за некоторыми удобствами и услугами им придется обращаться в соседние кварталы.

Плюсы и минусы

Район быстро перестраивается и меняется, становясь все более комфортным

Расположение между городом и сельской местностью обеспечивает спокойствие и безмятежную атмосферу

Дружелюбный семейный квартал, наполненный природными чудесами

Реновация и развитие влекут за собой строительные работы, будьте готовы к возможным неудобствам

Относительно скромные цены на недвижимость и аренду, по сравнению с другими местами

Не очень большой выбор вариантов

Что можно найти в этом квартале города Люксембург

Хотя в самом квартале довольно ограниченная инфраструктура, Пульвермюль расположен близко к центру города, а в соседних районах на небольшом расстоянии находятся объекты, отвечающие всем потребностям жителей.

Идут работы!

В настоящее время реализуется значительный проект редевелопмента, направленный на перепрофилирование промышленных объектов "Полфермиллен". Эта инициатива призвана вдохнуть новую жизнь в район Пульвермюль, предусматривая строительство 230 новых жилых домов, сочетающих в себе дома и квартиры, 2000 квадратных метров офисных помещений и дополнительно 3000 квадратных метров зеленых насаждений.

Redevelopment project, source: Ballinipitt

Школы, детские сады и образование

Культурные центры

Здравоохранение

Парки, зелёные уголки и игровые площадки

Спорт в квартале

Шоппинг в Пульвермюле

Исторический обзор

До 1873 года Пульвермюль и Хамм входили в состав коммуны Сандвайлер. Однако 20 декабря 1873 года Пульвермюль и Хамм были отделены от Сандвайлера и образовали новую коммуну Хамм. Только в 1920 году Пульвермюль стал районом города Люксембурга в результате слияния соседних коммун.

Происхождение названия

Название "Pulvermühl" или "Polvermillen" на люксембургском языке переводится как "пороховая мельница". Это название восходит к мельнице, которая первоначально измельчала древесный уголь для производства пороха. Со временем мельница эволюционировала, сменив свое назначение на помол зерна около 1795 года и превратившись в хлопкопрядильную фабрику к 1843 году.

Эпоха торговли

В 1948 году тут произошли изменения: международная компания, специализирующаяся на производстве тягового и подъемного оборудования, а также химчистка разместились в заводских корпусах. В настоящее время эти объекты бездействуют, ожидая перепланировки в рамках проекта по возрождению города.