Luxtoday
Коммуны

Коммуна Сандвейлер: аэропорт и зеленые поля

В этой статье мы отправимся в путешествие по историческим коридорам, изучим динамичное население, взвесим все плюсы и минусы проживания в Сандвайлере, проанализируем транспортную доступность района, рассмотрим его инфраструктуру, а также разберемся в нюансах аренды и покупки недвижимости.

Последнее обновление
04.04.24

К востоку от Люксембурга, всего в 5 км от оживленного центра, расположилась коммуна Сандвейлер. Граничащая с районами Хамм, Ценц и Нойдорф/Ваймерсхоф на западе, коммуна включает в себя деревни Сандвайлер и Финдель.

Общая характеристика коммуны Сандвейлер

В состав коммуны входят деревни Сандвейлер и Финдель. Финдель, известный прежде всего своим аэропортом, также располагает такими объектами, как люксембургский центр заключения. В отличие от него, Сандвайлер отличается преимущественно жилым характером, а центральные районы украшены зелеными насаждениями.

Население коммуны

По состоянию на 1 января 2023 года население Сандвейлера составляло 3 751 человек, что соответствует 1,84% населения кантона Люксембург и 0,57% населения страны. Несмотря на скромные размеры (7,73 км2), Сандвейлер занимает 47-е место по численности населения среди 102 коммун Люксембурга, что позволяет отнести его к среднему классу. Примечательно, что 53% населения составляют иностранцы, что значительно ниже среднего показателя по столице, составляющего 70,44%.

53%
жителей имеют иностранное происхождение
3,751
резидентов проживает в Сандвейлере
7.73
площадь коммуны
Sandweiler's population
Source: created with data from statistiques.lu

Транспортная доступность

Сандвейлер отлично связан общественным транспортом с городом Люксембург.

На машине
Несмотря на то, что Сандвейлер находится на некотором удалении от центра города, поездки на автомобиле не займут много времени — всего 15 минут, чтобы добраться до центра города или центрального железнодорожного вокзала. Кроме того, отель находится в непосредственной близости от делового района Кирхберг, до большинства достопримечательностей которого можно добраться за 10-15 минут.
На автобусе
В Сандвейлере налажено автобусное сообщение: в городе останавливаются различные маршруты, следующие на восток или в аэропорт. В Сандвейлер ходят такие автобусные маршруты, как 421411406455, и 401. Поездка на автобусе до центра Люксембурга занимает чуть более 20 минут.
На велосипеде
 Хотя район расположен в отдалении от столицы, поездка на велосипеде — вполне приемлемый вариант, хотя и занимает около получаса. Этот вид транспорта может понравиться тем, кто занимается фитнесом или находится в хорошей физической форме.
На поезде
Железнодорожный вокзал Сандвейлер-Контерн, расположенный всего в 5 минутах езды от Сандвейлера, обслуживается линией 30, обеспечивая удобное и эффективное железнодорожное сообщение с регионом.

Вы можете подробно ознакомиться со всеми вариантами транспорта на странице транспорта коммуны или получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на сайте mobilitet.lu и его планировщике маршрутов.

Аренда и покупка недвижимости

Сандвейлер представляет собой привлекательный ландшафт недвижимости с конкурентоспособными ценами. Цены на покупку составляют 7 515 евро/м², что значительно ниже среднего столичного показателя в 11 427 евро/м².

Также привлекательны арендные ставки — 23,49 евро/м², что значительно ниже среднего столичного показателя в 29,65 евро/м². Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку или аренду, Сандвейлер является экономически выгодным вариантом по сравнению с более широким рынком недвижимости Люксембурга.

Средние цены на покупку:

7,515 евро/м2
по коммуне
11,427 евро/м2
по столице

Средние цены на аренду:

23.49 евро/м2
по коммуне
30.72 евро/м2
по столице
Аренда
Люксембург
Жильё

Объявления, поиск и подробные советы в нашем руководстве по аренде в Люксембурге

Инфраструктура коммуны

Сандвейлер, хотя и является небольшим городом, может похвастаться удивительно разнообразными удобствами, превосходящими ожидания для коммуны такого размера. Благодаря многочисленным магазинам, включая ALDI, супермаркет Smatch, рыбные лавки, пекарни, рестораны и бары, жители города имеют удобный доступ к различным услугам. 

Примечательно, что город выделяется обширной спортивной инфраструктурой, включающей футбольные и теннисные площадки, корты для сквоша, бадминтона и спортивный зал.

В следующем году планируется построить более 90 жилых домов, 2 000 м² коммерческих площадей и 3 500 м² офисов.

Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские кварталы и районы.

Плюсы и минусы жизни в Сандвейлере

Сегодня все больше жителей выбирают Сандвейлер из-за его близости к Люксембургу. В коммуне органично сочетаются городская жизнь, спокойствие и коммерческая активность на фоне безмятежной сельской местности. Одним из главных положительных аспектов является значительно более низкие цены на жилье по сравнению со столицей, что делает его привлекательным вариантом.

С другой стороны, несмотря на прекрасное автобусное сообщение со столицей, потенциальные жители должны соизмерять привлекательность спокойствия и природной красоты с удобством передвижения. Сандвейлер подходит автовладельцам, стремящимся к спокойствию, в то время как тем, у кого нет личного транспорта, он может показаться более или менее удобным в зависимости от необходимости ежедневных поездок.

Еще один недостаток — близость к аэропорту; постоянное прохождение самолетов на относительно небольшой высоте может создавать неудобства из-за шума. В конечном итоге Сандвейлер является привлекательным выбором для тех, кто ищет живописное и спокойное место жительства, с учетом индивидуальных предпочтений в передвижении и терпимости к авиационному шуму.

Плюсы и минусы
Близость к городу Люксембург
Уникальное сочетание городской жизни, спокойствия в жилых кварталах и коммерческой активности
Привлекательные цены на жилье по сравнению со столицей
Необходим баланс между спокойствием и природной красотой и удобством передвижения
Пригодность зависит от личных потребностей в передвижении, особенно для неавтомобилистов
Шумовые неудобства от близлежащего аэропорта

Что можно найти в этой коммуне

Несмотря на скромные размеры, коммуна обладает развитой инфраструктурой: почтовые отделения, банки, аптеки, медицинские учреждения, детские сады, супермаркеты, пекарни и, что примечательно, одна из немногих независимых рыбных лавок в Люксембурге.

Sandweiler School, source: Sandweiler website
Childcare center, source: Sandweiler website
Piwitsch Nursery, source: Piwitsch website
Op der Houscht Playground , source: Spillplaz
School Playground, source: Spillplaz
Sandweiler Cultural Center, source: sandweiler.lu
Médiathèque "Um Weier", source: sandweiler.lu
Tennis Club Sandweiler, source: Tennis Club Sandweiler
Школы, детские сады и образование
Культурные центры
Здравоохранение
Парки, природные уголки и детские площадки
Спортивная инфраструктура
Шоппинг и рестораны

Исторический обзор

Богатая история Сандвейлера восходит к римским временам, о чем свидетельствуют остатки фундаментов и черепицы римской виллы к югу от деревни. Название «Сандвилер», предшественник Сандвейлера, впервые появилось в учредительном документе Мюнстерского аббатства в 1083 году. Территория коммуны, когда-то более обширная, включала в себя такие близлежащие районы, как Шайдхоф, Хамм и Ценц. С течением времени административное деление менялось, некоторые населенные пункты были присоединены или преобразованы в автономные коммуны.

  Source: sandweiler.lu
Source: sandweiler.lu
Source: sandweiler.lu
Source: sandweiler.lu
Source: sandweiler.lu

Территориальный вопрос

В XIX веке укрепление города Люксембурга затронуло Сандвейлер, что привело к территориальным изменениям. В частности, в 1873 году Хамм стал автономной коммуной. В 1939 году Кальтгесбрюк и Степхен были включены в состав Сандвейлера. Усилиями Сандвейлера и Нидеранвена удалось предотвратить присоединение территории аэропорта Финдель к городу Люксембург. В период после 1945 года Сандвейлер расширялся за счет таких жилых комплексов, как Am Eck и Réimerwee.

Транспортное сердце Люксембурга

Стратегическое расположение Сандвейлера обеспечивает легкий доступ к городу Люксембург, автомагистралям, соединяющим его со всей Европой, а также к таким объектам инфраструктуры, как железнодорожный вокзал и аэропорт. Деревня выросла с 800 жителей в 1945 году до 3751 в январе 2023 года. Сегодня Сандвейлер продолжает превращаться в современную, экологически сознательную коммуну, предлагающую разнообразные услуги и сохраняющую очарование люксембургского наследия и традиций.
faq

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как добраться до Люксембурга из Сандвейлера?

Каковы плюсы и минусы жизни в Сандвейлере?

Каков рынок недвижимости в Сандвейлере?

Есть ли в коммуне медицинские учреждения?

В материале использованы изображения: Luxembourg City Website, Wikimedia, Tennis Club Sandweiler Website, Spillplaz Website, Sandweiler Website, Piwitsch website

Авторы: Луз
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело