Жильё остаётся одним из самых высоких ежемесячных расходов в Люксембурге. Высокие цены дополняются обязательным арендным депозитом — гарантом платежеспособности арендатора и «подушкой безопасности» для арендодателя.
Однако депозит можно попросить у государства. Если заявитель соответствует всем критериям, то поручителем выступит Министерство жилищного строительства.
Получить пособие может абсолютно любой человек, если он:
Следующим важным критерием является ежемесячный доход. Он не должен превышать определённого порога и устанавливается постановлением Великого Герцога.
Планка составляет:
Ни при каких обстоятельствах арендная плата не может превышать 40% от чистого дохода семьи.
Что такое чистый доход? Это доход после вычета всех налогов и социальных отчислений. В него включаются:
Финансовая помощь предоставляется только в том случае, если заявители могут доказать, что они получали регулярный доход в течение 3 месяцев на момент подачи заявления.
Заявка подаётся бесплатно. Если кандидат отвечает критериям, перечисленным выше, он может претендовать на государственную помощь на залог при аренде жилья. Для получения необходимо сначала заполнить специальную форму.
К форме прилагаются сопровождающие документы:
Заполненное заявление и собранные документы нужно отправить по почте одним письмом в Единый контактный центр для получения жилищной помощи (Single point of contact for housing assistance) при министерстве жилья Люксембурга:
Single point of contact for housing assistance (Ministry of Housing)
Получатель пособия обязан сохранять его на протяжении трех лет. При возникновении конфликта с арендодателем, в результате которого тот обратился к государству за компенсацией, государство выплатит компенсацию.
Арендатор в свою очередь должен будет возместить государству затраты — иными словами, вернуть доверенный ему депозит. Если по каким-то причинам сделать это невозможно, можно запросить рассрочку платежей или полное освобождение от них.
Эти вопросы решаются в индивидуальном порядке и только при наличии неопровержимых доказательств, почему выплаты нельзя сделать в срок. Одним из аргументов служит форс-мажор.
Обычно, при подаче полного комплекта документов и правильно заполненного заявления, этот процесс занимает одну рабочую неделю. В случае одобрения заявки, аппликант и арендодатель получат письма-гарантии из министерства.
Предоставляемая субсидия не может превышать стоимость трех месяцев аренды жилья. В сумму не включаются расходы на ЖКХ и прочие платежи. То есть, если залог больше, субсидия государства покроет только его часть. Однако, необходимо учитывать, что арендная плата все же не может быть больше 40% чистого дохода семьи.