Как получить финансовую помощь на залог при аренде жилья

Жильё остаётся одним из самых высоких ежемесячных расходов в Люксембурге. Высокие цены дополняются обязательным арендным депозитом — гарантом платежеспособности арендатора и «подушкой безопасности» для арендодателя.

Однако депозит можно попросить у государства. Если заявитель соответствует всем критериям, то поручителем выступит Министерство жилищного строительства.

Кто имеет право на пособие

Получить пособие может абсолютно любой человек, если он:

1. Достиг совершеннолетия на момент подачи заявления;
2. Легально проживает в Люксембурге ;
3. Не владеет землей. Или не выступает совладельцем или пользователем земельного надела. Или не имеет права застройки любого другого имущества в Люксембурге или за границей;
4. Заключил договор аренды жилого помещения на рынке частной недвижимости. Недвижимость должна находиться в Люксембурге и быть основным и постоянным местом жительства арендатора .

Следующим важным критерием является ежемесячный доход. Он не должен превышать определённого порога и устанавливается постановлением Великого Герцога.

Планка составляет:

• 3 181,56 евро на одного человека;
• 4 772,34 евро на 2 человек без детей;
• 5 726,81 евро на семью с 1 ребенком;
• 6 681,28 евро на семью с 2 детьми;
• 7 635,75 евро на семью с 3 детьми;
• 8 590,21 евро на семью с 4 детьми;
• 9 544,68 евро на семью с 5 детьми;
• 10 499,15 евро на семью с 6 детьми;
• дополнительно 954,47 евро на ребенка после 6-го ребенка;

Ни при каких обстоятельствах арендная плата не может превышать 40% от чистого дохода семьи.

Что такое чистый доход? Это доход после вычета всех налогов и социальных отчислений. В него включаются:

• пособие по уходу за ребенком;
• полученные алименты (уплаченные алименты вычитаются из дохода);
• прибыль за сверхурочные часы.

Как подать заявку

Заявка подаётся бесплатно. Если кандидат отвечает критериям, перечисленным выше, он может претендовать на государственную помощь на залог при аренде жилья. Для получения необходимо сначала заполнить специальную форму.

Заявление на получение помощи в финансировании гарантии аренды заполняется на французском языке и содержит информацию о лицах, запрашивающих помощь, и их текущем финансовом положении.

Скачать pdf-файл

Download document sample (.pdf, 406.94 kB)

К форме прилагаются сопровождающие документы:

1. Заполненная и подписанная всеми заявителями декларация о составе домохозяйства;
2. Декларация о чести, подписанная заявителем. Если заявку подают несколько заявителей, необходимо добавить подписанную декларацию чести для каждого заявителя;
3. Справка о годовом доходе за предыдущий год, выданная работодателем;
4. Копия последних 3 платежных ведомостей на каждого заявителя;
5. Если заявителем является иностранный гражданин: копия вида на жительство;
6. Свидетельство о регистрации, выданное Объединенным центром социального обеспечения (Center commun de la sécurité sociale — CCSS);
7. Копия договора аренды сразу после его подписания.

Заполненное заявление и собранные документы нужно отправить по почте одним письмом в Единый контактный центр для получения жилищной помощи (Single point of contact for housing assistance) при министерстве жилья Люксембурга:

Single point of contact for housing assistance (Ministry of Housing)

• 11, rue de Hollerich, L-1741 Luxembourg
• (+352) 8002 1010
• www.logement.lu

Обязательства и возмещение

Получатель пособия обязан сохранять его на протяжении трех лет. При возникновении конфликта с арендодателем, в результате которого тот обратился к государству за компенсацией, государство выплатит компенсацию.

Арендатор в свою очередь должен будет возместить государству затраты — иными словами, вернуть доверенный ему депозит. Если по каким-то причинам сделать это невозможно, можно запросить рассрочку платежей или полное освобождение от них.

Эти вопросы решаются в индивидуальном порядке и только при наличии неопровержимых доказательств, почему выплаты нельзя сделать в срок. Одним из аргументов служит форс-мажор.