Luxtoday
Коммуны

Коммуна Штейнзель: северная резиденция, окруженная лесом

В этой статье мы отправимся в путешествие по Штейнзелю, изучим, что может предложить коммуна своим жителям, а также взвесим все плюсы и минусы жизни здесь.

Последнее обновление
04.04.24

Коммуна Штейнзель, расположенная к северу от города Люксембург, представляет собой очаровательный регион, граничащий с Лоренцвайлером на севере и Вальферданжем на юге. Ландшафт украшают обширные лесные массивы, в частности, лес Грюневальд на востоке, один из крупнейших в Люксембурге сплошных лесных комплексов, охватывающий Нидеранвен, Штейнзель и Вальферданж.

Общая характеристика коммуны Штейнзель

Через коммуну, состоящую из трех самобытных деревень — Штейнзель, Мюллендорф и Хайсдорф, — проходит национальное шоссе, служащее основным связующим звеном со столицей. В урбанизированных зонах Штейнзеля преобладают жилые районы с эстетически привлекательными домами. Предлагая безмятежный отдых от городской суеты, населенные пункты коммуны обеспечивают идеальный баланс спокойствия и близости к городским удобствам.

Население коммуны

На территории площадью 21,81 км2 по состоянию на 1 января 2024 года проживает 5 674 человека, что ставит ее на 29-е место по численности населения среди 102 коммун Люксембурга.

Одноименный населенный пункт Штейнзель — самый густонаселенный, в нем проживает 2 546 человек, за ним следуют Хайсдорф с 1 889 жителями и Мюллендорф с 1 239. Примечательно, что в коммуне проживает 39% иностранцев, что значительно ниже среднего показателя по столице, составляющего 70,44%.

39%
жителей имеют иностранное происхождение
5,674
резидентов проживает в Штейнзеле
21.81
площадь коммуны
image1.png
Source: created with data from statistiques.lu

Транспортная доступность

В Штейнзеле хорошо развита транспортная сеть, что обеспечивает удобный доступ к городу Люксембург и другим направлениям. Жители и гости города могут пользоваться различными видами транспорта — от автомагистралей до городских автобусов, велосипедных дорожек и близлежащей железнодорожной станции.

На машине
Национальное шоссе N7 пересекает коммуну с севера на юг и служит основной автомобильной артерией, соединяющей ее с городом. Несмотря на то, что выезд на шоссе A7 непосредственно из коммуны невозможен, добраться до него можно, двигаясь на север по N7 до Лоренцвайлера. Несмотря на небольшое удаление от города, до центра столицы или делового района Кирхберг можно доехать на машине всего за 20 минут.
На автобусе
Штейнзель обслуживается городскими автобусами Люксембурга (AVL) на линиях 10, 11 и 26, а также маршрутами 111, 112, 750, 751 и 752 общего режима автомобильного транспорта (RGTR). Кроме того, коммуна предлагает услуги городского автобуса Ruffbus Steesel. В зависимости от начальной точки в коммуне поездка на автобусе до центра города может занять от 15 минут до получаса.
На велосипеде
В пределах коммуны короткие поездки на велосипеде занимают не более 10 минут, но поездка в город занимает около получаса. Тем не менее, выделенные велосипедные дорожки обеспечивают безопасные поездки по живописным природным ландшафтам.
На поезде
Железнодорожная станция Хайсдорф расположена на территории коммуны и облегчает доступ к столице и другим частям страны. Это железнодорожное сообщение повышает удобство для пассажиров и путешественников, предлагая эффективные варианты передвижения.

Вы можете подробно ознакомиться со всеми вариантами транспорта на странице транспорта коммуны или получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на сайте mobilitet.lu и его планировщике маршрутов.

Покупка и аренда недвижимости

Цены на недвижимость в Штейнзеле зависят от населенного пункта. Хайсдорф — самый дорогой: 10 295 евро/м² для покупки и 24,94 евро/м² для аренды. За ним следует Штейнзель с ценами 9 421 евро/м² и 20 евро/м² для покупки и аренды, соответственно. Мюллендорф предлагает более бюджетные варианты: 8 029 евро/м² и 16,92 евро/м² для покупки и аренды.

image10.png
Source: created with data from Immotop

Средние цены на покупку:

9,838 евро/м2
по коммуне
12,243 евро/м2
по столице

Средние цены на аренду:

20 евро/м2
по коммуне
30.72 евро/м2
по столице
Аренда
Люксембург
Жилье

Объявления, поиск и подробные советы в нашем руководстве по аренде в Люксембурге

Инфраструктура коммуны

Инфраструктура Штейнзеля органично сочетает в себе основные услуги и удобства для отдыха. Сеть школ, включая начальные школы Роберта Крипса и принца Гийома, медицинские учреждения, такие как медицинский центр Steinsel, и культурные центры, такие как Kultursall и Центр досуга Норберта Мельхера, обеспечивают все условия для жизни. Несмотря на отсутствие средних школ и университетов, Штейнзель обеспечивает легкий доступ к этим учреждениям в соседней столице.

Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские кварталы и районы.

Плюсы и минусы жизни в коммуне Штейнзель

Расположенный вдали от городской суеты, Штейнзель находится в идеальном равновесии, предлагая спокойствие и в то же время обеспечивая быстрый доступ к столице. Эта привлекательность привела к тому, что все больше семей выбирают Штейнзель в качестве своего дома. Еще один положительный аспект — доступность недвижимости, как для покупки, так и для аренды, по сравнению со столицей.

С другой стороны, несмотря на прекрасное транспортное сообщение со столицей благодаря развитой автобусной сети, будущим жителям приходится соизмерять очарование безмятежности с удобством городского передвижения. Штейнзель привлекателен для владельцев автомобилей, стремящихся к спокойной природной среде. Однако для тех, у кого нет личного транспорта, удобство зависит от необходимости ежедневных поездок.

Заметным недостатком является отсутствие средних учебных заведений, что вынуждает ездить за ними в столицу. Кроме того, хотя Штейнзель может похвастаться спортивными и культурными объектами, спектр мероприятий и развлечений не может сравниться со столичными предложениями. Потенциальные жители должны тщательно оценить эти факторы, чтобы определить, соответствует ли Штейнзель их предпочтениям в образе жизни и повседневным потребностям.

Плюсы и минусы
Спокойное местоположение и быстрый доступ к столице обеспечивают спокойную жизнь рядом с городскими удобствами.
Недвижимость недорогая как для покупки, так и для аренды, что делает ее доступным вариантом для многих бюджетов.
Множество спортивных и культурных объектов, природных мест и пустырей, окружающих коммуну.
Количество средних учебных заведений ограничено, поэтому для получения этих услуг приходится ездить в столицу.
Удобство для владельцев неавтомобилей зависит от ежедневных потребностей в поездках, что может стать проблемой для некоторых.
Предложение событий и мероприятий не столь обширно, как в столице, что потенциально ограничивает возможности для культурного и развлекательного отдыха.

Что можно найти в этой коммуне?

Коммуна предлагает широкий спектр удобств. Среди них такие учебные заведения, как начальные школы Роберта Крипса и принца Гийома, обеспечивающие качественное образование для детей. Для медицинских нужд в коммуне работает медицинский центр Штейнзель. Кроме того, культурные интересы удовлетворяются такими учреждениями, как Культурзал и Центр досуга Норберта Мельхера, которые предлагают места для проведения культурных мероприятий и досуга.

Nobert Melcher Leisure Center, source: Nobert Melcher Facebook Page
Playground Rue des Eglantiers, source: Spillplaz
Den Haff Park, source: Google Maps
Henri Bausch Stadium, source: Google Maps
Pall Center, source: Pall website
Школы, детские сады и образование
Культурные центры
Здравоохранение
Парки, природные уголки и детские площадки
Спортивная инфраструктура
Шоппинг и рестораны

Исторический обзор

Штейнзель подвергся территориальным изменениям в 1851 и 1853 годах, потеряв свои участки в результате создания коммун Вальферданге и Копсталь соответственно, но в целом на этой территории есть несколько исторических мест, которые привлекают посетителей и жителей.

Римские руины

Коммуна Штейнзель может похвастаться богатой историей, восходящей к римским временам, о чем свидетельствуют археологические находки, такие как фундамент храма в Роелленте и значительный жилой комплекс с термальными ваннами на современной Церковной площади. Эти древние каменные постройки, вероятно, способствовали эволюции местной номенклатуры от Петриасала до Скинзеля, а затем и до Штейнзеля.

Своевременная трансформация

С приходом христианства Штайнзель превратился в значительный церковный центр с приходом, охватывающим огромные территории. Церковь в готическом стиле, построенная в 1854 году, является свидетельством религиозной эволюции. В сельскохозяйственной сфере после Второй мировой войны Штайнзель стал известен благодаря производству и продаже клубники, картофеля и фасоли. В коммуне также проживали рыцари-тамплиеры в бывшем Гоннешхоффе (ныне Вилла Лаваль).

Мюллендорф

Мюллендорф берет свое начало от Мулен Бинц на реке Альзетт, превратившись из скромного поселения вокруг зерновой мельницы в процветающий населенный пункт. Присутствие второй мельницы, Мулен Вердель, до 1975 года подчеркивает историческую важность зерновых мельниц для поддержания жизни общин.

Хайсдорф

Хайсдорф, третий населенный пункт, может похвастаться историческим прошлым: здесь находится старинный замок, который когда-то занимали влиятельные семьи, в том числе Жан де Бек, маршал войск императора Фердинанда II. Сегодня в отреставрированном замке живут Сестры христианской доктрины.
image9.jpg
Gallo-Roman Temple, source: Wikimedia
faq

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Насколько развита транспортная инфраструктура в Штейнзеле?

Каковы плюсы и минусы жизни в Штейнзеле?

Каков рынок недвижимости в Штейнзеле?

Есть ли в коммуне медицинские учреждения?

В материале использованы изображения: Felicie Kensing- Boentges for Google, Luxembourg City Website, Wikimedia, ecoles-strassen.lu, Alltrails Website, Strassen.lu

Авторы: Луз
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело