В Люксембурге падают цены на жильё, но не на всё

Национальное агентство Statec и Жилищная обсерватория Люксембурга провели и опубликовали совместное исследование, посвящённое стоимости жилья. Есть в отчёте и приятные цифры, и огорчающие факты.

К безусловно приятным стоит отнести довольно заметное снижение цен на вторичное жильё. Стоимость уже существующих домов снизилась аж на 13,5%. Со вторичными квартирами чуть поскромнее — они потеряли 4,5%. Оба показателя высчитывались по данным за 2-й квартал 2022 и 2023 годов.

За этот же год выросла цена на первичное жильё, пусть и не сильно. Квартира в новостройке обойдётся в среднем на 2,2% дороже, чем год назад. Стоит добавить, что при этом объёмы финансов, которые вращаются в этой категории, сильно снизились: на 63,5%. Это стало следствием строительного кризиса, о котором мы неоднократно писали в наших новостях.

Ещё одним фактором снижения стоимости жилья стало замедление роста цен на землю под застройку. Да, стоимость гектара всё ещё растёт год от года, однако темпы прироста ощутимо ниже. Так, в период с 2020 по 2021 год она прибавила 10,4%, а с 2021 по 2022 — всего 5,9%.

Ещё из положительных тенденций — увеличение числа объявлений о сдаче в аренду меблированных комнат. Если в 10-е годы их доля составляла порядка 3%, то уже в 2022 — 11,6% от общего числа объявлений.