Зоны будущего: как Люксембург меняет экономические ландшафты

Министр экономики, малого и среднего бизнеса, энергетики и туризма Люксембурга Лекс Деллес (Lex Delles) представил итоги парламентского запроса депутата Андре Баулера (André Bauler) о развитии экономических зон, сделав акцент на пилотном проекте «Triangle Vert» — новой модели организации деловых пространств. Этот проект обещает стать поворотным моментом в развитии национальной экономики и пространственного планирования.

Проект «Triangle Vert» в районах Мондорф-ле-Бен (Mondorf-les-Bains) и Шенген (Schengen) стал экспериментальной площадкой для тестирования принципов так называемой «уплотнённой застройки» (densification). Речь идёт не просто о большем количестве зданий на квадратный метр — это системный подход, предполагающий:

• увеличение коэффициента использования земли на 20%;
• удвоение или даже утроение площадей, отведённых под экономическую активность.

Если раньше зоны деловой активности строились по разрозненной модели с большим количеством частных зелёных участков, то теперь зелёные зоны централизуются. Это позволяет создавать экологические коридоры с рекреационной функцией и улучшением микроклимата за счёт циркуляции свежего воздуха — своего рода «зелёные лёгкие» между бизнес-кластерами.

Новая модель предполагает не только уплотнение, но и развитие общей инфраструктуры: от совместных парковок до зон коворкинга и централизованной системы утилизации отходов. Это не только экономит пространство, но и повышает управляемость и устойчивость деловых зон.

Вслед за успешной апробацией в «Triangle Vert», Министерство экономики (Ministère de l’Économie) уже рассматривает масштабирование модели на другие регионы страны. В числе новых или планируемых зон — Fischbach/Clervaux, Nothum (Lac de la Haute-Sûre), Mierscherbierg (Mersch), Solupla (Redange-sur-Attert), Schmatzuecht (Echternach), Potaschberg (Grevenmacher), Moersdorf (Rosport-Mompach), Koibestrachen (Dudelange), Foetz, Crassier Ehlerange (Esch-sur-Alzette и Sanem), Gadderscheier-ouest (Sanem), Grand Bis (Rodange).

Чтобы поддержать этот процесс, с середины 2024 года была создана команда при министерстве, которая консультирует межмуниципальные союзы (syndicats intercommunaux), управляющие экономическими зонами. А с начала 2025 года начала работать централизованная платформа для взаимодействия с местными органами власти.

Экономическое планирование Люксембурга вступает в новую фазу. Модель плотной и экологичной застройки не только отвечает современным требованиям устойчивого развития, но и создаёт предпосылки для экономического роста без расширения урбанизированных территорий. Люксембург, по сути, делает ставку на интеллектуальное уплотнение — меньше земли, больше пользы.