Коммуны

Нойдорф и Ваймерсхоф: динамичный квартал Люксембурга

Мы рассмотрим историческое развитие района, разнообразие населения, плюсы и минусы, транспортные возможности, а также инфраструктуру квартала, включая школы и культурные центры, медицинские учреждения и местные парки.

Содержание

Квартал Нойдорф/Ваймерсхоф, расположенный на северо-восточной границе столицы Люксембурга, граничит на юге с Cents, на западе - с Клаузеном, а на северо-западе - с Кирхбергом. В состав района входят деревни Нойдорф и Ваймерсхоф, первая из которых пролегает вдоль улицы Нойдорф, а вторая располагается на плато Кирхберг.

Общие характеристики квартала Нойдорф и Ваймерсхоф

Нойдорф служит главным образом магистралью, соединяющей Клаузен и аэропорт Финдель. Он расположен в долине, которая ограничивает возможности бурного течения локальной жизни. Между тем Ваймерсхоф может похвастаться просторными современными домами на юге и процветающей коммерческой и финансовой зоной на севере, где расположены многочисленные предприятия.

Население квартала Нойдорф/Ваймерсхоф

Примечательно, что с 76,04% экспатского населения, квартал занимает второе место по этническому разнообразию после района Gare. Для сравнения, среднее число иностранцев в городе составляет 70,82%, что подчеркивает особый демографический ландшафт Нойдорфа/Ваймерсхофа.

6,760 жителей

на 1 января 2023

5.09%

от общего числа жителей столицы

Population of Neudorf/Weimershof neighborhood

Source: created with data from Ville de Luxembourg

Транспортная доступность

Расположенный в привилегированном месте, квартал Нойдорф/Ваймерсхоф обладает исключительной транспортной доступностью, предлагая жителям ряд удобных вариантов для ежедневных поездок на работу. Его стратегическое расположение обеспечивает прямой доступ к району Кирхберг и хорошо связанной трамвайной линии, которая пересекает район в продольном направлении вдоль проспекта Джона Ф. Кеннеди. Давайте рассмотрим различные виды транспорта, доступные в этом динамичном районе:

На машине

Поездка от Нойдорфа/Ваймерсхофа до центра города занимает около 10 минут, а до района Gare — около 20 минут. Примечательно, что близость к Кирхбергу позволяет жителям добраться практически до любого пункта назначения в пределах района всего за 5-10 минут..

На трамвае

Трамвайная сеть эффективно обслуживает район, проходя вдоль северной границы авеню Джона Ф. Кеннеди. До центра города можно добраться за 15-20 минут, а до района Gare — за 15-25 минут в зависимости от отправной точки.

На автобусе

Автобусные маршруты в микрорайон и из него проходят по нескольким линиям, включая 7, 9, 12, 25, 26, CN1 и CN4. Кроме того, в северной части района есть несколько остановок линии 21, что улучшает транспортную доступность.

На велосипеде

Велосипед стал одним из самых эффективных видов транспорта в этом квартале. Поездки в центр города из самой южной части могут занимать всего 10 минут, а из самых северных районов — до 20 минут. Наличие четырех станций самообслуживания Veloh в квартале и еще пяти вдоль проспекта Джона Ф. Кеннеди, формально находящегося в Кирхберге, но легко доступного из Ваймерсхофа, еще больше способствует развитию велосипедной мобильности.

Пешком

Хотя прогулки по Нойдорфу/Ваймерсхофу могут оказаться не самым практичным вариантом: с юга дорога до центра города занимает в среднем 30 минут, а с севера может затянуться до часа, прогулки до соседнего Кирхберга могут оказаться более целесообразными. В зависимости от начальной и конечной точек, они могут занимать от 15 до 30 минут.

На поезде

Несмотря на отсутствие собственных железнодорожных станций, расположенная неподалеку станция Нойдорф/Ваймерсхоф-Кирхберг в соседнем квартале значительно повышает мобильность жителей, которым требуется транспорт за пределы столицы.

Показать всё

На горизонте маячит грандиозный проект, предусматривающий строительство подвесного пешеходного моста через долину, соединяющего плато Кирхберг с районом Cents. Протянувшись на 200 метров, этот замечательный мост, начинающийся от улицы Блюэ в Ваймерсхофе, быстро свяжет пешеходов и велосипедистов с противоположной стороной города. Лифт будет органично соединять мост с районом Нойдорф. Это архитектурное чудо, строительство которого планируется завершить к 2025 году, обещает улучшить связь, доступность и общую инфраструктуру Нойдорфа/Ваймерсхофа.

The Cents-Neudorf-Weimershof footbridge, source: Paperjam

Аренда и покупка недвижимости

Средние цены в районе сильно отличаются от столичных. И здесь нет общей тенденции: что-то здесь доступнее, а что-то дороже.

Цена покупки составляет

11,140 евро/м2

в Нойдорфе

12,107 евро/м2

в среднем по столице

Цена аренды составляет

31.36 евро/м2

в Нойдорфе

30.58 евро/м2

в среднем по столице

Инфраструктура квартала

Изучая инфраструктуру Нойдорфа/Ваймерсхофа, мы убеждаемся, что этот район гармонично сочетает в себе комфорт проживания и всё необходимое. Здесь есть школы, культурные центры, зеленые зоны и спортивные сооружения, отвечающие самым разным потребностям. В частности, стадион Henri Funck Stadium предлагает централизованное место для любителей спорта, а ценители культуры могут изучить предложения близлежащего района Кирхберг.

Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные коммуны и районы.

Плюсы и минусы жизни в квартале Нойдорф/Ваймерсхоф

Квартал Нойдорф/Ваймерсхоф отличается идеальным местоположением, обеспечивающим быстрый доступ к центру города по трамвайной линии, проходящей через район с севера на юг. Близость к торговому и офисному центру Кирхберга делает его особенно привлекательным для профессионалов, работающих в этом районе.

Однако, с другой стороны, рынок недвижимости представляет собой сложную проблему: цены на недвижимость здесь относительно выше, чем в других столичных районах. За удобство расположения приходится платить, поэтому потенциальным жителям важно взвесить все преимущества и финансовые соображения, связанные с проживанием в этом динамичном районе.

Pros and cons

Близость к центру города

Идеальная локация

Отличная транспортная доступность

Дорого

Нехватка природных зон

Мультинациональное окружение не всем подходит

Что можно найти в этом районе столицы?

Школы, детские сады и уход за детьми

Культурные центры

Здравоохранение

Парки, игровые площадки и зелёные зоны

Спортивная инфраструктура

Шопинг в Нойдорфе/Ваймерсхофе

Историческая справка

Нойдорф был основан в конце XVIII века, когда переселенцы искали убежища от строительства крепостей. Сначала он состоял из нескольких домов, расположенных вдоль оживленного восточного тракта. В 1845 году здесь была открыта первая школа, а к 1901 году пейзаж украсила культовая церковь. Поворотным моментом в экономической эволюции района стало основание в 1864 году пивоварни Funck-Schamburger. Пивоварня Анри Функа играла центральную роль вплоть до своего упадка и окончательного сноса в 2012 году, оставив после себя историческое наследие, ставшее неотъемлемой частью истории Нойдорфа.

Статья

Люксембург

История

Всё о крафтовом пиве в Люксембурге

Читать статью