Экспериментальные зоны в Люксембурге: что изменится в строительстве?

Правительство Люксембурга разрабатывает новую законодательную инициативу по созданию «экспериментальных зон» в рамках плана землепользования (POS). Эти зоны предназначены для упрощения административных процедур и смягчения регуляторных требований при реализации инновационных строительных проектов. Целью является увеличение предложения жилья и поддержка урбанистических инноваций, таких как доступное жильё, строительство школ и регенерация промышленных зон.

В Люксембурге существует строгая регуляция в строительстве, направленная на обеспечение безопасности, гигиены, комфорта, доступности и защиты культурного наследия и окружающей среды. Однако эти нормы часто замедляют или препятствуют реализации инновационных архитектурных проектов. Новая инициатива позволит в экспериментальных зонах отступать от некоторых правовых норм, чтобы оценить эффективность новых решений и ускорить строительство.

Экспериментальные зоны будут создаваться через план землепользования (POS) в соответствии с законом от 17 апреля 2018 года о территориальном планировании. Они будут применяться к проектам строительства школ, доступного жилья, а также к регенерации городских территорий и промышленных зон.

Для реализации этой инициативы необходимо адаптировать существующее законодательство. Рабочая группа в настоящее время анализирует законы и нормативные акты, чтобы определить возможные барьеры и предложить изменения в законе 2018 года.

После внесения изменений в законодательство будут отобраны пилотные проекты, в которых будут протестированы новые регуляторные подходы. Каждая экспериментальная зона должна быть одобрена правительством через процедуру утверждения POS, которая включает оценку экологических, экономических и социальных последствий.

На данный момент список конкретных проектов и критерии отбора ещё не разработаны. Однако правительство планирует представить изменения в законодательство и начать реализацию пилотных проектов до конца 2025 года.