Клод Мейш: «Решение жилищной проблемы требует коллективных усилий»
Maria Ziegler, Unsplash
Министр жилищного строительства Люксембурга Клод Мейш (Claude Meisch) в интервью изданию d'Handwierk рассказал о проблемах и планах по решению жилищного кризиса в Люксембурге. Несмотря на то, что в 2025 году бюджет Фонда специального жилья увеличен до 461 млн евро, в 2023 году было использовано только 58% выделенных средств. Министр объяснил, что реализация строительных проектов требует времени, а для ускорения процесса правительство готово к активным действиям.
Мейш отметил, что главная цель — создание большего количества доступных квартир в сотрудничестве с публичными и частными застройщиками, а также коммунами и некоммерческими организациями. Он подчеркнул, что решение жилищного вопроса требует коллективных усилий, и именно поэтому правительство вовлекает частных застройщиков.
В 2024 году было подписано 15 договоров на строительство жилья по системе VEFA (покупка на стадии строительства) на общую сумму 165 млн евро. Однако строительство требует времени, а бюрократические процессы замедляют реализацию. Чтобы ускорить процесс, правительство разработало каталог из 40 мер административного упрощения, представленный в июне 2024 года, который позволит быстрее использовать выделенные бюджеты.
Мейш подчеркнул, что ускорение строительства доступного жилья — это приоритет, который также поможет стабилизировать строительный сектор. Для этого правительство использует все доступные инструменты и данные, чтобы ускорить проекты. Важнейшим шагом в этом направлении стало упрощение административных процедур.
Кроме того, правительство активно продвигает стратегию VEFA, анализируя новые проекты и расширяя сотрудничество с частным сектором. Важным аспектом стало вовлечение частных застройщиков и создание жилья для сотрудников. Частно-государственные партнёрства (PPP) рассматриваются как эффективная стратегия, а весной 2025 года планируется запуск проектов аренды через PPP.
Важной частью стратегии стало мобилизация «Baulücken» — пустующих участков в уже застроенных районах, которые позволяют создать до 23 000 новых квартир для 50 000 человек. Для этого был запущен проект Raum+, который идентифицировал более 12 000 пустующих земельных участков.
В 2023 году было построено 315 квартир Фондом жилищного строительства и SNHBM. Мейш уверен, что в ближайшие годы объёмы строительства будут расти благодаря крупным проектам: Wunne mat der Wooltz, Nei Schmelz и Itzeger Knupp.
Для успешной реализации планов важна тесная кооперация между SNHBM, Фондом жилищного строительства и частными строительными компаниями. Мейш подчеркнул, что каждая коммуна может стать застройщиком на своей территории, и правительство готово поддерживать местные инициативы.
Министр отметил, что автономия коммун часто тормозит процессы застройки из-за нежелания увеличивать плотность населения. Чтобы мотивировать коммуны активнее участвовать в проектировании и строительстве жилья, правительство готовит изменения в законодательстве, включая реформу статьи 29bis.
