Люксембург расширяет фонд доступного жилья

18 сентября 2025 года министр жилищной политики и территориального планирования Клод Мейш (Claude Meisch) выступил в палате депутатов с ежегодным отчётом о деятельности Специального фонда доступного жилья. По его словам, 2024 год стал одним из самых продуктивных: в стране появилось 504 новых объекта, предназначенных для социального и регулируемого найма. Общее число таких единиц достигло 4226, распределённых по 292 активным проектам в 82 коммунальных образованиях. Это наглядное свидетельство того, что государство делает ставку не только на количественный рост, но и на территориальное разнообразие жилищного фонда.

Объёмы инвестиций соответствуют масштабу задачи: совокупные финансовые обязательства фонда достигли 669 миллионов евро, из которых 153,6 миллиона уже были переведены социальным застройщикам. Помимо этого, государство активно использует механизм покупки жилья на стадии строительства (VEFA), приобретя 228 объектов, а также инвестировало в приобретение 11,9 гектара земли в нескольких регионах страны. Потенциал этих участков оценивается примерно в 397 дополнительных жилых единиц.

Особое внимание правительство уделяет не просто строительству жилья, а формированию новых типов городской среды — устойчивой, смешанной и социальной. Так, крупные урбанистические проекты вроде Neischmelz в Дюделанже, Wunne mat der Wooltz в Вильце, Elmen в Келене и Itzigerknupp в Боннвуа отражают стратегию на создание районов будущего — с акцентом на инклюзивность, транспортную связанность и многофункциональность. Эти инициативы неразрывно связаны с территориальным планированием, в котором жильё рассматривается не изолированно, а как часть более широкой системы.

В работе над расширением доступного жилищного фонда участвуют самые разные структуры. Национальная компания SNHBM отвечает за 36,4% построенного жилья, государственный Фонд жилья — за 29,7%, коммуны — за 19,9%, а 14% приходятся на долю некоммерческих частных застройщиков. Такое распределение ролей помогает не только ускорить процесс, но и сделать его более гибким и устойчивым к рыночным колебаниям.

Ключевым инструментом остаётся Pacte Logement 2.0 — межмуниципальное соглашение, которое помогает выстраивать жильё с участием местных властей. На данный момент 98 коммун подписали начальную конвенцию, а 93 — соглашение о реализации. Им уже выделено более 29 миллионов евро, а суммарное консультирование по вопросам жилья превысило 30 тысяч часов.

Выступая в парламенте, Клод Мейш подчеркнул, что вопрос доступного жилья стал национальным приоритетом: «Это основа социальной стабильности и привлекательности Люксембурга. Мы продолжим работать с тем же упорством, чтобы это стало реальностью для всех — без исключения». Представленный отчёт закрепляет за Люксембургом репутацию страны, которая строит не просто дома, а инфраструктуру будущего — социальную, устойчивую и открытую.