Luxtoday
Коммуны

Коммуна Нидеранвен: живописное загородное место для жизни недалеко от города

Нидеранвен, спокойная коммуна в Люксембурге, предлагает близость к городу Люксембург и району Кирхберг, сочетая в себе спокойствие с культурными и спортивными удобствами.

Последнее обновление
04.04.24

Коммуна Нидеранвен, расположенная на северо-восточных окраинах Люксембурга, включает в себя очаровательные деревни, такие как Нидеранвен, Оберанвен, Хостерт, Рамелданге, Эрнстер, Сеннинген, Сеннингерберг, Вальдхоф и Штаффельтер.

Общие характеристики коммуны Нидеранвен

Коммуна гордится роскошными жилыми районами, включающими изысканные дома, расположенные на высотах, особенно в Хостерт, Рамелданге и Оберанвен. В то же время, деревня Нидеранвен сохраняет свой сельский шарм, предлагая разнообразное привлечение в этом люксембургском убежище.

Нидеранвен пересекается автомагистралью A1 и Национальной дорогой N1. Юго-восточный регион, прилегающий к A1, находится недалеко от аэропорта Финдель. Близость как к аэропорту, так и к деловому району Люксембурга-Кирхберг делает Нидеранвен привлекательным местом для новоприбывших, ищущих спокойную, лесистую среду недалеко от столицы.

Население коммуны

Нидеранвен охватывает площадь в 41,36 км², что делает его 13-й по величине коммуной в стране. Коммуна гордится процентом иностранных резидентов в размере 43,35%, что существенно ниже среднего показателя для столицы, который составляет 70,44%.

В 2024 году население Нидеранвена составляло 6 832 человека, что приблизительно составляет 1% от общего числа населения Люксембурга. Занимая 22-е место по численности населения среди 102 коммун Люксембурга, Нидеранвен можно считать относительно населенным районом.

Сеннингерберг выделяется как наиболее плотно населенный населенный пункт, где живет более 1 853 жителей. Он также служит экономическим центром коммуны.

43%
от населения коммуны — иностранцы
6,832
резидентов проживает в Нидеранвене
41.36
км2 — площадь коммуны
statistics luxembourg communes
Source: created with data from niederanven.lu

Транспортная доступность

Нидеранвен легко интегрирован в общественную транспортную сеть, обеспечиваемую удобным доступом через автомагистраль A1 (ведущую в Трир, Германия, из Люксембурга) и Национальную дорогу 1, которая проходит через деревню Нидеранвен.

На машине
Нидеранвен имеет отличную связь с основными дорогами страны, пересекаясь с автомагистралью A1 и Национальной дорогой 1. Это обеспечивает быстрое перемещение на автомобиле в город, с всего 15-минутной поездкой до сердца столицы. Кроме того, его близость к деловому району Кирхберг позволяет быстро добираться до него, с временем в пути от 10 до 15 минут.
На автобусе
Коммуна обеспечивается хорошим обслуживанием автобусами города Люксембурга (AVL), облегчая связь с аэропортом, а также Общим дорожным транспортным режимом (RGTR). Сотрудничая с Шуттрангом, Нидеранвен предлагает услугу резервации городских автобусов Ruffbus Syrdall. Поездки на автобусе в пределах коммуны обычно короткие, в среднем составляют около 20 минут между различными деревнями. Путешествие на автобусе до аэропорта с южного Сеннингерберга занимает всего 15 минут, в то время как поездка из северного Рамелданга занимает примерно полчаса. Дорога на работу в деловой район Кирхберг занимает примерно 30 минут, но чтобы добраться до центра города, требуется более длительное путешествие, около 45 минут.
На велосипеде
В Нидеранвене расположены пять станций самообслуживания Veloh, продолжение популярного сервиса, предоставляемого в столице. Станции распределены по всей коммуне, что делает езду на велосипеде между деревнями практичной и занимает от 5 до 15 минут. Путь на велосипеде до делового района Кирхберг занимает относительно небольшое количество времени в зависимости от начальной точки, например, из Сеннингерберга путь составит всего 20 минут. Однако до центра города добираться можно от 30 до 45 минут.
На поезде
Ближайшие железнодорожные станции, Мунсбах и Руд-сюр-Сир, находятся примерно в 10 минутах езды от Нидеранвена, предоставляя дополнительные варианты транспортировки для жителей.

Вы можете подробно ознакомиться со всеми вариантами транспорта на странице транспорта коммуны Нидеранвен или получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на сайте mobilitet.lu и его планировщике маршрутов.

Покупка и аренда недвижимости

Нидеранвен входит в число самых богатых коммун Люксембурга, когда речь заходит о жилье, предлагая изысканные дома в престижных жилых кварталах.

Цены на жилье варьируются в зависимости от района: наиболее дорогими для покупки являются районы Сеннинген и Сеннингерберг — около 10 905 евро/м², что приближается к среднему показателю по столице в 11 427 евро/м². Другие районы, в частности Эрнстер, предлагают более доступные варианты с ценами около 7 340 евро/м².

buy or rent in niederanven luxembourg
Source: created with data from Immotop

Арендные ставки в Сеннингене, Сеннингерберге, Оберанвене, Рамельданге и Хостерте схожи и составляют около 23,5 евро/м², что немного ниже среднего столичного показателя в 29,65 евро/м². Нидеранвен и Эрнстер, напротив, предлагают более бюджетные варианты: цены на аренду составляют 15,23 евро/м² и 16,44 евро/м², соответственно.

Средние цены на покупку недвижимости:

9,123 евро/м2
по коммуне Нидеранвен
12,243 евро/м2
по столице

Средние цены на аренду недвижимости:

18.39 евро/м2
по коммуне Нидеранвен
30.72 евро/м2
 по столице
Аренда
Люксембург
Жилье

Объявления, поиск и подробные советы в нашем руководстве по аренде в Люксембурге

Инфрасктруктура коммуны

Инфраструктура Нидеранвена — свидетельство всесторонне развитого и процветающего сообщества. Коммуна предлагает разнообразные места для отдыха, от культурных центров, таких как Kulturhaus Niederanven, до спортивных сооружений, включая Syrdall Schwemm и Stade Jos Becker. Торговый центр Arcades служит практическим центром для удовлетворения повседневных потребностей, в нем находится супермаркет Match и различные магазины. Особое внимание уделяется спортивной инфраструктуре, примером которой являются теннисные корты, центры скалолазания и спортивный центр Am Sand.

Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские кварталы и районы.

Плюсы и минусы жизни в коммуне

В последнее время Нидеранвен стал востребованным местом жительства, привлекая жителей близостью к городу Люксембург и деловому району Кирхберг. В коммуне царит безмятежная атмосфера, предлагающая спокойствие и в то же время удобную близость к городу.

Будущие жители должны взвесить привлекательность спокойной природной красоты и удобство городского передвижения. Несмотря на прекрасное автобусное сообщение, выбор между тихим очарованием этих деревень и городскими поездками должен быть обдуманным. Нидеранвен — привлекательный выбор для владельцев автомобилей, стремящихся к спокойствию и живописной природе. И наоборот, для тех, у кого нет личного автотранспорта, удобство зависит от ежедневных поездок.

Положительным моментом является обилие спортивных сооружений, что позволяет жителям заниматься различными видами спорта, не выезжая за пределы города. Из минусов — отсутствие средних учебных заведений, из-за чего приходится ездить в столицу. Еще один недостаток — близость к аэропорту: постоянно летающие низко самолеты могут создавать шумовые помехи, что стоит учитывать потенциальным жителям.

Плюсы и минусы
Близость к городу Люксембург и деловому району Кирхберг.
Спокойная обстановка вдали от городской суеты и множество природных уголков вокруг.
Обилие спортивных сооружений на территории коммуны.
Необходимо соизмерять спокойствие с потребностями городской мобильности.
Ограниченное удобство для неавтомобилистов в связи с необходимостью добираться на работу.
Отсутствие средних учебных заведений, что требует поездок в столицу.
Близость к аэропорту может привести к шумовым помехам от низколетящих самолетов.

Что можно найти в этой коммуне?

Несмотря на определенную транспортную удаленность от центра, коммуна предлагает большой выбор для полноценной яркой жизни внутри: и природу, и игровые площадки, и различные пространства, и образовательные и спортивные учреждения.

Kulturhaus Niederanven, source: Kulturhaus Niederanven Facebook Page
Ale Pompjees Schapp Senneng, source: Ale Pompjees Schapp Senneng Facebook Page
Am Sand Primary School, source: Google Maps
Syrdall Schwemm Aquatic Center, source: Syrdall website
Tennis Club Senningerberg, source: Tennis Club Senningerberg
KloterKlub Niederanven, source: KloterKlub website
Школы, детские сады и образование
Культурные ценрты
Здравоохранение
Парки, природные уголки и детские площадки
Спортивная инфраструктура
Шоппинг и рестораны

Исторический обзор

Благодаря богатому изобилию источников регион, в который сейчас входит коммуна Нидеранвен, был заселен с древних времен, о чем свидетельствуют многочисленные археологические находки.

До Люксембурга

Два тысячелетия назад Люксембург еще не был признанной страной, но входил в состав Римской империи. Во II веке нашей эры границы империи простирались от Шотландии на северо-западе до Евфрата на юго-востоке, а Люксембург входил в территорию треверов. Политическим и религиозным центром этого народа изначально был оппидум Тительберг (в современной коммуне Петанж), а затем римский город Августа Треверорум (современный Трир). Вокруг этого крупного города располагались второстепенные поселения, или вичи, сравнимые с нашими современными деревнями, организованные вокруг основных и второстепенных путей сообщения.

Викус из Андетаны

Среди этих купеческих и ремесленных поселений был викус Андетанна, расположенный в Нидеранвене. Примечательно, что главные римские дороги, проходившие через Великое герцогство, включали маршрут Реймс-Трир через Арлон и Мамер и маршрут Лион-Кельн через Дальхайм и Трир. Викус Андетанна располагался вдоль первой из них.

Пешие прогулки по местам археологических раскопок

Одна из значительных археологических находок произошла в 1938 году, когда туристы наткнулись на остатки печи для обжига извести между деревнями Сеннинген и Сеннингерберг. Несмотря на отсутствие поблизости известнякового карьера, было выдвинуто предположение, что печь использовала римскую дорогу для своего снабжения. В 1999 году специалисты Кельнского университета провели датировку этого места, определив, что печь для обжига извести была построена между 65 и 75 годами нашей эры на основании найденного рядом с ней куска дерева. Римляне привнесли известь в этот регион для строительных целей, используя ее в качестве связующего материала в своих сооружениях. Это историческое исследование раскрывает глубокие корни человеческого жилья и промышленности, связывая Нидеранвен с более широким повествованием о римской эпохе в люксембургском ландшафте.
Aerial view of Niederanven (background) and Senningen, source: Wikimedia
Aerial view of Niederanven (background) and Senningen, source: Wikimedia
faq

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как добраться до Люксембурга из Нидеранвена?

Каковы плюсы и минусы жизни в Нидеранвене?

Каков рынок недвижимости в Нидеранвене?

Есть ли в коммуне медицинские учреждения?

В материале использованы изображения: Statistique.lu, Immotop, Google Maps, ARCO Facebook Page, Arcus website, Kulturhaus Niederanven Facebook Page, Ale Pompjees Schapp Senneng Facebook Page, Visit Luxembourg, Syrdall website, KloterKlub website, Tennis Club Senningerberg, Gabor Koszegi on Unsplash

Авторы: Луз
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело