Правительство Люксембурга представило комплекс мер по упрощению административных процедур в строительстве
Guilherme Cunha, Unsplash
10 января 2025 года правительство Люксембурга утвердило пакет административных реформ, нацеленных на ускорение процесса строительства, особенно доступного жилья. Министры Клод Мейш, Леон Глоден и Серж Вильмес представили ключевые пункты этой программы на пресс-конференции.
Ревизия статьи 29bis
Одним из важнейших пунктов стало пересмотренное требование по соотношению доступного жилья в новых районах:
- 15% — в существующих зонах застройки,
- 20% — в новых зонах,
- 30% — в приоритетных зонах по плану застройки.
Кроме того, предусмотрено меньше парковочных мест и больше зеленых зон для улучшения условий жизни.
Ожидаемый результат: создание 14 600 новых единиц жилья, из которых 5 600 — доступное жилье.
Введение принципа «молчание означает согласие»
Этот принцип вводится в два этапа:
- Первая фаза включает установление сроков для получения разрешений на строительство, археологических исследований и экологических процедур.
- Вторая фаза вводит автоматическое согласование, если установленный срок превышен, с обязательной цифровизацией всех процессов.
Упрощение мелких строительных работ
Для небольших работ, таких как установка садовых домиков или солнечных панелей, значительно снижены бюрократические требования: домики менее 12 м² или солнечные панели мощностью до 30 кВт не требуют ни разрешений, ни заявлений.
Экологические процедуры и поддержка возобновляемых источников энергии
План включает пересмотр правил для установок на основе возобновляемых источников энергии: солнечные панели на уже застроенных поверхностях и установки в «зеленых» зонах больше не потребуют сложных процедур одобрения.
Доступ к зонам экономической деятельности (ZAE)
План реформы также затронет зоны экономической активности:
- Расширение разрешенных видов деятельности, включая услуги и инновационные проекты.
- Возможность строительства жилья для сотрудников предприятий, если деятельность не создает значительных шумовых или экологических помех.
Для помощи коммунальным и частным застройщикам создана специализированная структура CFUE, предоставляющая консультации по проектам. Кроме того, новая служба «Поддержка муниципалитетов» будет сопровождать внедрение программы Pacte Logement 2.0 и помогать в реализации проектов доступного жилья.
Министр Клод Мейш отметил: «Наши меры направлены на оптимизацию использования существующих территорий и на ускорение застройки там, где это наиболее необходимо».
Долгосрочные перспективы
План на 2025 год также включает следующие инициативы:
- Введение типологии жилья «Co-Living»,
- Национальный регламент по стандартам зданий,
- Ускоренная ревизия планов застройки (PAG и PAP),
- Цифровизация всех процедур согласования планов застройки.
Министр экологии Серж Вильмес подчеркнул важность ускорения перехода к устойчивой энергетике в условиях климатического кризиса, отметив: «Эти изменения принесут реальную пользу гражданам и упростят доступ к устойчивому жилью».