Le gouvernement s'engage à faire preuve de transparence en matière de baux

Le ministre du Logement, Claude Meisch, a confirmé l’intention du gouvernement de mettre en place un registre national des loyers de référence avant la fin de la législature actuelle. Cette déclaration a été faite lors d’une réunion de la commission parlementaire du logement, en réponse aux demandes insistantes de Meris Šehović, membre du Parti vert (Déi Gréng).

Selon le ministre, la création d'une telle base de données profitera aux deux parties prenantes du marché : les locataires disposeront d'un outil leur permettant de vérifier l'équité des loyers, tandis que les investisseurs auront une vision claire de la situation du marché dans des régions spécifiques. M. Meish a reconnu que la législation actuelle en la matière « ne fonctionne plus » et est souvent ignorée par les tribunaux, rendant ainsi la réforme inévitable.

Bien qu'un accord de principe ait été trouvé, le ministère doit encore régler un certain nombre de questions techniques et conceptuelles. Le principal défi consiste à définir les critères d'évaluation : l'âge d'un bâtiment et son niveau de performance énergétique doivent-ils influencer directement la valeur de référence, et auprès de quelles sources ces données seront-elles obtenues ?

Une proposition du député Patrick Goldschmidt est actuellement étudiée comme solution provisoire. Il suggère d'utiliser les données municipales déjà détenues par l'Observatoire du logement, en les combinant avec des informations sur l'année de construction et la classe énergétique de chaque logement afin de calculer un loyer « équitable ».

Le principal point de discorde reste la question du contrôle des loyers. Claude Meish a souligné que le gouvernement entendait à tout prix éviter d'instaurer un plafonnement strict des loyers. Selon lui, de telles mesures freineraient l'afflux d'investissements privés dans l'immobilier et, par conséquent, mettraient un terme à la construction de nouveaux logements, ce qui ne ferait qu'aggraver la crise.