Le logement au Luxembourg perd rapidement des mètres carrés

Les Luxembourgeois qui rêvent d'accéder à la propriété sont de plus en plus contraints de réduire leurs attentes et leur espace de vie. Selon un récent rapport de l'Institut national de la statistique STATEC, la taille moyenne des nouveaux appartements dans le pays est tombée à un niveau historiquement bas de 71 m² au cours du premier semestre 2025, contre environ 82 m² au cours des dix années précédentes.

Les statistiques gouvernementales établissent un lien direct entre cette tendance et la forte hausse des taux hypothécaires. L'augmentation du coût des emprunts a considérablement affecté la solvabilité de la population. En conséquence, les familles sont de plus en plus contraintes d'acheter des logements plus modestes pour s'adapter à de nouveaux budgets moins généreux. L'enquête du STATEC le souligne : "La baisse du volume des logements est le reflet direct de la pression du marché hypothécaire."

Et il ne s'agit pas seulement d'appartements. La taille des nouvelles maisons diminue également : jusqu'à la mi-2022, la taille moyenne était d'environ 250 m², mais depuis lors, la taille moyenne est tombée en dessous de 220 m². Étant donné que les maisons au Luxembourg sont traditionnellement considérées comme un investissement à long terme, cette réduction est particulièrement symbolique : même dans le segment haut de gamme, le marché se rétrécit.

La situation actuelle reflète un changement profond dans l'accessibilité du logement dans le pays, où la hausse simultanée des coûts de construction, des taux de crédit et de l'inflation est en train de remodeler l'idée même de "posséder un logement". Ce qui était récemment considéré comme une norme de base devient aujourd'hui de moins en moins réalisable.