Le Luxembourg élargit son fonds pour le logement abordable

Le 18 septembre 2025, le ministre du Logement et de l'Aménagement du territoire, Claude Meisch, a présenté à la Chambre des députés son rapport annuel sur le Fonds spécial pour le logement abordable. Selon lui, l'année 2024 a été l'une des plus productives, avec 504 nouveaux logements en location sociale et réglementée. Le nombre total de ces unités a atteint 4 226, réparties sur 292 projets actifs dans 82 entités communales. Cela montre clairement que l'État ne se concentre pas seulement sur la croissance quantitative, mais aussi sur la diversité territoriale du parc de logements.

Le volume des investissements est à la hauteur de l'ampleur de la tâche : l'engagement financier total du fonds a atteint 669 millions d'euros, dont 153,6 millions ont déjà été transférés aux promoteurs sociaux. En outre, l'État utilise activement le mécanisme de la VEFA (logement en construction), ayant acquis 228 propriétés, et a également investi dans l'acquisition de 11,9 hectares de terrain dans plusieurs régions du pays. Le potentiel de ces sites est estimé à environ 397 logements supplémentaires.

Le gouvernement ne se concentre pas uniquement sur la construction de logements, mais sur la création de nouveaux types d'environnements urbains - durables, mixtes et sociaux. De grands projets urbains tels que Neischmelz à Dudelange, Wunne mat der Wooltz à Wiltz, Elmen à Kehlen et Itzigerknupp à Bonnevoie reflètent une stratégie visant à créer les quartiers de l'avenir, en mettant l'accent sur l'inclusion, la connectivité des transports et la multifonctionnalité. Ces initiatives sont inextricablement liées à l'aménagement du territoire, où le logement n'est pas considéré isolément mais comme faisant partie d'un système plus large.

Une grande variété de structures est impliquée dans l'expansion du parc de logements abordables. La société nationale SNHBM est responsable de 36,4 % des logements construits, le Fonds national du logement de 29,7 %, les communes de 19,9 % et les promoteurs privés à but non lucratif de 14 %. Cette répartition des rôles permet non seulement d'accélérer le processus, mais aussi de le rendre plus flexible et plus résistant aux fluctuations du marché.

L'outil clé reste le Pacte Logement 2.0, un accord intercommunal qui aide à construire des logements avec la participation des autorités locales. À ce jour, 98 communes ont signé la convention initiale et 93 ont signé la convention d'application. Plus de 29 millions d'euros leur ont déjà été alloués et le nombre total d'heures de conseil en matière de logement a dépassé les 30 000.

S'exprimant devant le Parlement, Claude Meisch a souligné que la question du logement abordable était devenue une priorité nationale : "C'est le fondement de la stabilité sociale et de l'attractivité du Luxembourg. Nous continuerons à travailler avec la même ténacité pour en faire une réalité pour tous, sans exception". Le rapport consolide la réputation du Luxembourg en tant que pays qui construit non seulement des maisons, mais aussi l'infrastructure de l'avenir - sociale, durable et ouverte.