Les taux hypothécaires au Luxembourg ont cessé de baisser

Selon le dernier rapport de la Banque centrale du Luxembourg (BCL), les espoirs des futurs acheteurs immobiliers quant à un assouplissement des conditions de crédit ne se sont pas concrétisés. Les données du mois de février montrent que la tendance à la baisse des taux hypothécaires s'est interrompue et que le coût de l'emprunt pour les résidents du Grand-Duché reste prohibitif.

Le taux variable, qui est l'un des plus courants du pays, a légèrement augmenté en février, passant de 3,01 % en janvier à 3,07 %. Ce taux est resté pratiquement inchangé depuis août 2025. À titre d'exemple : pour un prêt de 700 000 € sur 25 ans, la mensualité d'une famille s'élèverait à environ 3 345 €.

La situation concernant les taux fixes semble encore moins optimiste, ce qui indique que les banques ne sont pas disposées à faire preuve de souplesse dans le contexte économique actuel. Le taux moyen des prêts à long terme (plus de 10 ans) a atteint 3,85 % en février, alors qu'il s'élevait à 3,77 % un mois plus tôt et à 3,31 % en février de l'année dernière. Dans ce scénario, le remboursement d'une dette similaire de 700 000 € coûterait à l'emprunteur 3 637 € par mois.

Le seul signe positif relevé dans le rapport de l'autorité de régulation concernait le secteur du crédit à la consommation. Dans ce domaine, les taux ont baissé à 4,05 %, atteignant leur plus bas niveau depuis un an. Cela n'est toutefois qu'une maigre consolation pour le marché immobilier : le coût élevé du financement à long terme continue d'empêcher une part importante de la population d'accéder à la propriété, maintenant ainsi la demande à des niveaux historiquement bas.