Limpertsberg : un quartier résidentiel élégant à Luxembourg-Ville
Dans la prochaine exploration du Limpertsberg, nous nous pencherons sur sa riche histoire, examinerons le dynamisme de sa population, pèserons le pour et le contre d'y élire domicile, évaluerons l'accessibilité des transports, explorerons l'infrastructure communale et donnerons un aperçu de la location et de l'achat d'un bien immobilier.
Située au nord du centre-ville, le Limpertsberg est un quartier captivant du Luxembourg. Bordé par Mühlenbach et Eich au nord, Ville-Haute au sud et Rollingergrund/Belair-Nord à l'ouest, ce quartier présente un style architectural élégant et traditionnel. Son attrait réside dans la proximité du centre-ville et du quartier d'affaires animé du Kirchberg, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
Caractéristiques générales du Limpertsberg
Ce quartier présente un mélange séduisant de résidences charmantes et d'une communauté prospère. Les familles sont attirées par la forte concentration d'écoles dans le quartier, bien que certaines aient déménagé ou envisagent de le faire pour réduire les problèmes de circulation. Au-delà de sa nature essentiellement résidentielle, Limpertsberg est un quartier à usage mixte, qui offre un éventail de boutiques locales, de bars, de restaurants et de diverses entreprises de services.
Parsemé d'espaces verts tels que le parc Tony Neuman et le parc de la rue Georges Willmar, le Limpertsberg offre à ses habitants un environnement serein. En outre, sa proximité avec le vaste parc Kinnekswiss ajoute à l'attrait du quartier. Il n'est donc pas étonnant que le Limpertsberg soit l'un des quartiers les plus attrayants et les plus peuplés de la ville.
Population du quartier
Avec 157,07 hectares et une densité de population de 72,7 personnes par hectare, le quartier est l'un des plus densément peuplés, tant en chiffres absolus qu'en densité de population.
Avec 72,44 % d'étrangers parmi ses résidents, il se rapproche de la moyenne de la ville, qui est de 70,44 %.
Accessibilité des transports
La mobilité sans effort fait partie intégrante du tissu de Limpertsberg, offrant aux résidents un large éventail d'options de transport. Des trajets rapides en voiture au vaste réseau de bus, en passant par l'accès au tramway, les avenues cyclables et les sentiers piétonniers, le quartier répond à des préférences diverses.
Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.
La location et l'achat de biens immobiliers
La forte demande animant le marché immobilier du Limpertsberg, les prix reflètent le caractère recherché du quartier. Les prix d'achat s'élèvent à 12 559 euros/m², soit un peu plus que la moyenne de la capitale.
Les prix des loyers sont également élevés avec 30,64 euros/m², suivant la moyenne de la ville qui est de 30,72 euros/m². Ce coût s'explique aisément par l'emplacement privilégié, niché à côté du centre de la capitale et à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, qui en fait un havre résidentiel très recherché.
Pour l'achat, les prix s'élèvent à.
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Infrastructure du quartier
Le Limpertsberg est un témoignage de la vie urbaine à son meilleur, offrant un éventail de commodités qui le rendent indéniablement attrayant. Réputé pour son infrastructure éducative, le quartier accueille de nombreuses écoles secondaires et est fier d'héberger l'un des campus de l'Université du Luxembourg. Au-delà de l'éducation, le Limpertsberg déploie un panorama dynamique comprenant des lieux culturels tels que le Grand Théâtre de Luxembourg, des installations sportives polyvalentes au Centre Sportif Tramsschapp, et des lieux de détente verdoyants tels que le Parc Tony Neuman. Le Limpertsberg incarne l'essence même d'une communauté urbaine autosuffisante et prospère.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie au Limpertsberg
Limpertsberg se présente comme un quartier presque idyllique, offrant une myriade d'avantages. Le quartier assure une connectivité sans faille avec le reste de la ville, grâce à l'accès aux grandes artères, à un vaste réseau de bus et à l'accessibilité du tramway. Au-delà de son emplacement stratégique, Limpertsberg offre de nombreuses commodités locales, avec un large éventail de boutiques, de bars, de restaurants et une pléthore d'entreprises orientées vers les services. Le quartier ne lésine pas sur les espaces verts, avec de nombreux parcs qui améliorent la qualité de vie.
Cependant, la désirabilité du quartier devient une arme à double tranchant. La forte demande de logements a entraîné une hausse significative des prix de l'immobilier, tant à l'achat qu'à la location, faisant du Limpertsberg l'un des quartiers les plus chers de la capitale. Malgré cet inconvénient, les nombreux avantages du quartier continuent d'en faire un lieu de prédilection pour les habitants.
Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?
Du point de vue des infrastructures, le Limpertsberg brille par son éducation, offrant un éventail d'écoles secondaires et contribuant à l'enseignement supérieur grâce à la présence d'un campus de l'Université de Luxembourg. Le quartier ne lésine pas non plus sur les espaces verts, avec de nombreux parcs qui améliorent la qualité de vie. De nombreux magasins, restaurants et bars satisferont tous les goûts en matière de loisirs.
Enseignement préscolaire et élémentaire
Le quartier abrite l'école publique du Limpertsberg, complétée par deux garderies publiques, Limpertsberg Ermesinde et Limpertsberg Henri VII, cette dernière disposant de deux sites. Parmi les nombreuses options de garde d'enfants, on peut citer Day Care Arcus, BioBébé, Barbara avec deux succursales, et le réseau de garderies Rockids qui compte trois sites au Limpertsberg.
Enseignement secondaire
Réputé pour son abondance d'écoles secondaires, le Limpertsberg accueille des établissements tels que le Lycée Michel Lucius Luxembourg, le Lycée technique du Centre, le Lycée de Garçons de Luxembourg, le Lycée des Arts et Métiers, et le Lycée Robert-Schuman Luxembourg, entre autres. L'étendue de l'offre a entraîné des problèmes de circulation dans le quartier, ce qui a incité certaines écoles secondaires à déménager.
En particulier, le lycée Michel Lucius devrait déménager à "op der Schleed" au Kirchberg d'ici 2028.
Enseignement supérieur
Université du Luxembourg: Adresse : 162a Av. de la Faiencerie, Téléphone : (+352) 46 66 44 60 00, Site web : uni.lu
Outre les écoles primaires et secondaires, le Limpertsberg a la chance d'accueillir l'un des campus de l'Université du Luxembourg. Fondée le 12 août 2003, cette université publique est la seule du Grand-Duché de Luxembourg. Elle accueille environ 6 800 étudiants originaires d'environ 130 pays. Le corps professoral compte 283 professeurs, maîtres assistants et chargés de cours originaires de 20 pays différents.
L'université offre un large éventail de programmes académiques, dont 11 licences et 23 masters répartis sur trois facultés et trois campus. Le campus du Limpertsberg abrite la faculté de droit, d'économie et de finance, la faculté des sciences, de la technologie et de la médecine, ainsi que le département de physique et de science des matériaux ;
Le Limpertsberg offre un paysage culturel riche, avec des lieux importants tels que le Grand Théâtre de Luxembourg, deux salles de concert et un cinéma.
Théâtre
Salles de concert et événements
Cinémas
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Le Limpertsberg propose une offre de soins spécialisés à travers des cliniques comme le Groupe Médical Pasteur, fondé en 2014 par le Dr Jean-Marc CHARLES, et dirigé par Nathalie CHARLES HERBER. D'une superficie de 400 m², ce centre médical regroupe des professionnels de différents domaines, de la dentisterie à l'angiologie en passant par la médecine esthétique. De plus, la Clinique Liberté est spécialisée dans la médecine esthétique et la greffe de cheveux.
Pour les besoins médicaux plus larges nécessitant des installations hospitalières, les résidents peuvent facilement accéder aux hôpitaux voisins, le Centre Hospitalier de Luxembourg étant le plus grand centre de soins de santé de la ville. Bien que le Limpertsberg n'accueille pas d'hôpitaux sur son territoire, sa proximité avec les principales institutions de soins de santé garantit aux résidents un accès rapide à des services médicaux complets.
Le Limpertsberg est agrémenté d'une multitude d'espaces verts, offrant aux résidents des escapades sereines et des possibilités de loisirs.
L'infrastructure sportive du Limpertsberg répond à un large éventail d'intérêts, allant d'une salle multisports à des courts de tennis et des installations de remise en forme. ;
Le Centre Sportif Tramsschapp, situé sur le site des anciens dépôts municipaux de tramways et de bus, est aujourd'hui un centre sportif et culturel polyvalent. Ce vaste site accueille diverses disciplines sportives et offre un vaste espace pour des activités variées.
Deux salles de sport spécialisées complètent l'offre de remise en forme. FitNest Luxembourg, un centre de remise en forme exclusif et personnalisé, fonctionne uniquement sur rendez-vous. Des séances privées, supervisées par des entraîneurs certifiés, permettent d'adapter les programmes d'entraînement aux objectifs et aux besoins de chacun. Le U'Fit Club, la deuxième salle de sport, propose une gamme variée de cours, notamment de boxe, de danse et de remise en forme.
Pour les amateurs de tennis, deux courts de tennis municipaux complètent l'ensemble sportif, garantissant aux habitants du Limpertsberg l'accès à une gamme complète et bien équilibrée d'installations sportives.
Limpertsberg s'enorgueillit de ses boutiques variées, de ses nombreux restaurants et de ses supermarchés pratiques pour faire ses courses. Le Cactus Marché, sur l'avenue Pasteur, et le Monop'Pasteur, juste en face, sont les points forts de ce quartier, qui offre aux résidents un large éventail d'options à portée de main.
Aperçu historique
L'étymologie du Limpertsberg est entourée de mystère, une théorie répandue liant son nom au Mont-Saint-Lampert. Cependant, d'autres théories persistent, étant donné l'absence du nom sur les cartes et les documents historiques. La nomenclature de la commune a subi des transformations, passant de Lamperbierg à Lamper, puis à Limpertsberg.
L'ère médiévale
XIXe siècle
Histoire moderne
Foire aux questions (FAQ)
Qu'est-ce qui fait du Limpertsberg un quartier résidentiel recherché ?
L'attrait du Limpertsberg réside dans son mélange parfait de vie urbaine et de verdure. La proximité du centre-ville, une infrastructure éducative solide, des lieux culturels et des parcs luxuriants comme Tony Neuman et Kinnekswiss en font un lieu idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une expérience de vie à la fois dynamique et sereine.
Y a-t-il des parcs et des zones de loisirs au Limpertsberg ?
Comment se porte le marché immobilier au Limpertsberg ?
Quels sont les établissements d'enseignement disponibles au Limpertsberg ?
Le Limpertsberg est réputé pour son excellence éducative, accueillant de nombreuses écoles secondaires et le campus de l'Université du Luxembourg. L'infrastructure éducative du quartier en fait un choix attractif pour les familles.
Quelle est l'accessibilité des transports au Limpertsberg ?
Source: fr.wikipedia.org, en.wikipedia.org, justarrived.lu, infos.rtl.lu, uni.lu, fr.wikipedia.org, luxembourg-city.com, luxembourg-city.com, ufit.lu, fitnest.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Gabor Koszegni sur Unsplash, Kids'ville Facebook Page, vdl.lu, Spillplaz, Google Maps
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