Claude Meisch : "La résolution du problème du logement nécessite un effort collectif"

Le ministre luxembourgeois du logement, Claude Meisch, s'est entretenu avec d'Handwierk sur les défis et les projets visant à résoudre la crise du logement au Luxembourg. Bien que le budget du Fonds spécial pour le logement ait été porté à 461 millions d'euros en 2025, seuls 58 % des fonds alloués ont été utilisés en 2023. Le ministre a expliqué que la réalisation de projets de construction prend du temps et que le gouvernement est prêt à agir de manière proactive pour accélérer le processus.

M. Meisch a déclaré que l'objectif principal était de créer davantage d'appartements abordables en coopération avec des promoteurs publics et privés, ainsi qu'avec des communes et des organisations à but non lucratif. Il a souligné que la résolution du problème du logement nécessitait un effort collectif, raison pour laquelle le gouvernement fait appel à des promoteurs privés.

En 2024, 15 contrats de logement en VEFA (achat en cours de construction) ont été signés pour un montant total de 165 millions d'euros. Cependant, la construction prend du temps et les processus bureaucratiques ralentissent la mise en œuvre. Pour accélérer le processus, le gouvernement a élaboré un catalogue de 40 mesures de simplification administrative, présenté en juin 2024, qui permettra une utilisation plus rapide des budgets alloués.

Maish a souligné que l'accélération de la construction de logements abordables est une priorité qui contribuera également à stabiliser le secteur de la construction. À cette fin, le gouvernement utilise tous les outils et données disponibles pour accélérer les projets. L'étape la plus importante dans cette direction a été la simplification des procédures administratives.

En outre, le gouvernement promeut activement la stratégie VEFA en analysant de nouveaux projets et en renforçant la coopération avec le secteur privé. L'implication des promoteurs immobiliers privés et la création de logements pour les employés sont devenues des aspects importants. Les partenariats public-privé (PPP) sont considérés comme une stratégie efficace, et il est prévu de lancer des projets de location par le biais de PPP au printemps 2025.

Un élément important de la stratégie était la mobilisation des "Baulücken" - des terrains vides dans des zones déjà construites qui permettent de créer jusqu'à 23 000 nouveaux appartements pour 50 000 personnes. À cette fin, le projet Raum+ a été lancé et a permis d'identifier plus de 12 000 terrains vides.

En 2023, 315 appartements ont été construits par la Fondation pour le logement et la SNHBM. M. Meisch est convaincu que les volumes de construction augmenteront dans les années à venir en raison des grands projets : Wunne mat der Wooltz, Nei Schmelz et Itzeger Knupp.

Une coopération étroite entre le SNHBM, le Fonds de construction de logements et les entreprises de construction privées est importante pour la réussite de la mise en œuvre des plans. M. Meisch a souligné que chaque municipalité peut devenir un promoteur sur son territoire et que le gouvernement est prêt à soutenir les initiatives locales.

Le ministre a noté que l'autonomie des communes entrave souvent les processus de développement en raison d'une réticence à augmenter la densité de population. Afin d'inciter les communes à participer plus activement à la conception et à la construction de logements, le gouvernement prépare des changements législatifs, notamment la réforme de l'article 29bis.