Communes et arrondissements

Cents : le quartier préféré et le mieux relié dans la ville de Luxembourg

Nous examinerons l'évolution historique du quartier, la diversité de sa population, les avantages et les inconvénients d'y vivre, les possibilités de transport, l'infrastructure communale, y compris les écoles et les centres culturels, les établissements de soins de santé, les parcs locaux, et nous donnerons un aperçu l'immobilier à Cents in Luxembourg.

Table des matières

Le quartier de Cents, niché dans la partie orientale de la capitale luxembourgeoise, partage ses frontières avec Neudorf/Weimershof au nord, Hamm et Pulvermühl au sud, et Grund et Clausen à l'ouest.

Caractéristiques générales des Cents

Situé de part et d'autre de la rue historique de Trêves, qui relie la ville de Luxembourg à Trèves, en Allemagne, Cents a un caractère essentiellement résidentiel et s'adresse tout particulièrement aux familles. Son attrait réside dans son ambiance sereine et verdoyante, offrant une oasis de tranquillité à proximité du centre ville animé. Cents affiche notamment le plus faible pourcentage de résidents non luxembourgeois de la capitale.

Population du quartier de Cents

Jusqu'aux années 1960, Cents est resté essentiellement rural. Il convient de noter la composition démographique particulière de Cents, 49,22 % de ses résidents étant originaires de l'étranger.

500

habitants y a vécu en 1961

6 449

habitants au 1er janvier 2023

Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Remarquablement, Cents détient la plus faible proportion de résidents non luxembourgeois de la capitale, étant le seul quartier à prédominance luxembourgeoise de la ville de Luxembourg, ce qui contraste fortement avec la moyenne de 70,82 % de la population étrangère à l'échelle de la ville.

Accessibilité des transports

Cents, situé à la périphérie de la ville de Luxembourg, dispose d'un réseau de transport bien desservi, facilitant les déplacements entre le quartier et les principaux centres de la ville.

Explorons les différents modes de transport disponibles, chacun répondant à des préférences et des besoins différents :

En voiture

Le trajet entre Cents et le centre-ville, la gare ou le quartier des affaires de Kirchberg est remarquablement efficace, puisqu'il ne prend que 5 à 10 minutes, ce qui fait de la voiture une option pratique pour les résidents.

En bus

Cents est bien desservi par de nombreuses lignes de bus (7, 14, 15, 25, 26, 29 et CN1), ce qui permet d'accéder facilement au quartier et d'en sortir. Le trajet vers le centre-ville ou la gare prend généralement 15 à 20 minutes, tandis que l'accès au Kirchberg peut varier de 25 minutes à une demi-heure, en fonction des points de départ et d'arrivée.

À velo

Cents encourage l'utilisation du vélo comme l'un des modes de transport les plus efficaces. Les trajets vers le centre-ville, la gare ou le Kirchberg peuvent durer de 10 à 20 minutes, ce qui constitue une alternative rapide et respectueuse de l'environnement. En outre, quatre stations de libre-service Veloh sont placées stratégiquement dans le quartier, offrant aux résidents la possibilité d'utiliser des vélos électriques pour leurs déplacements.

À pied

S'il est possible de se déplacer à pied à l'intérieur de Cents, il faut compter environ une demi-heure pour rejoindre le centre-ville ou la gare à partir de la partie sud et potentiellement jusqu'à une heure à partir de la partie nord. Même pour atteindre Kirchberg, pourtant tout proche, il faut compter entre une demi-heure et environ 45 minutes.

En train

Cents bénéficie d'un avantage significatif avec sa propre gare, Cents-Hamm, qui améliore considérablement la mobilité des résidents qui voyagent au-delà de la capitale.

Voir tout

Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.

En outre, un projet ambitieux est en cours à Cents, visant à relier le quartier au quartier adjacent de Neudorf/Weimershof grâce à la construction d'un pont suspendu de 200 mètres de long. Accessible depuis Cents par la rue Tawioun, le pont sera relié à la rue des Bleuets à Weimershof. La date d'achèvement prévue pour ce pont est fixée à la fin de l'année 2025, ce qui promet d'améliorer la connectivité et l'accessibilité entre les deux quartiers.

La passerelle Cents-Neudorf-Weimershof, source : Paperjam

La location et l'achat de biens immobiliers

Cents apparaît comme l'un des quartiers offrant des loyers compétitifs dans la ville. Cependant, la disponibilité limitée des biens locatifs dans le quartier pose un problème à ceux qui cherchent des options de logement dans cette enclave résidentielle.

Pour l'achat, les prix s'élèvent à.

12 452 euros/m2

dans Cents

12 243 euros/m2

moyenne en capital

Pour la location les prix s'élèvent à

26,37 euros/m2

dans Cents

30,72 euros/m2

prix moyen des loyers dans la capitale

Loyer

Luxembourg

Logement

Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location

Infrastructure du trimestre

Cents propose une série d'installations et d'activités pour les loisirs et la détente. On y trouve des aires de jeux, des terrains de football et d'autres sports, un club de tennis, un terrain de pétanque et une aire de jeux unique sur le thème de l'aviation. Le quartier dispose également d'un centre social pour diverses manifestations et associations. Pour les amoureux de la nature, le quartier est entouré de forêts, de parcs et de sentiers de promenade, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de la vie dans le quartier de Cents

Cents, quartier essentiellement familial, offre un cadre résidentiel idyllique avec son ambiance verdoyante et tranquille à deux pas du centre-ville de Luxembourg. L'endroit est équilibré, offrant un espace de vie idéal à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en étant à proximité.

En revanche, les transports en commun reposent uniquement sur les lignes de bus et ne proposent pas de services de tramway. En outre, les résidents peuvent être confrontés à des nuisances sonores occasionnelles dues aux avions qui voyagent vers et depuis l'aéroport du Findel, situé à proximité. En dépit de ces considérations, Cents est une enclave souhaitable pour ceux qui recherchent une retraite paisible à proximité des commodités urbaines.

Avantages et inconvénients

Proche du centre ville

Idéal pour vivre

Quartier vert

Manque de variété des transports publics

Quartier bruyant de l'aéroport

L'offre médicale et éducative est limitée

Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?

En tant qu'enclave essentiellement résidentielle, Cents trouve un équilibre entre vie tranquille et commodités essentielles. Si les infrastructures d'éducation et de santé sont limitées, le quartier compense en mettant l'accent sur les infrastructures sportives, avec le stade de football RM Hamm Benfica et l'Institut national des sports.

Écoles, crèches et éducation à Cents

Centre culturel

Les soins de santé en cents

Parcs, espaces naturels et terrains de jeux de Cents

Infrastructures sportives en cents

Le shopping en centimes

Aperçu historique

L'origine du nom "Cents" remonte probablement à une taxe prélevée sur les locataires du Fetschenhof et de ses champs, payable à l'abbaye d'Altmünster. Située de part et d'autre de la rue de Trèves, axe historique reliant Luxembourg-ville à Trèves depuis le Moyen Âge, la commune de Cents a joué un rôle au début du XXe siècle dans l'ancienne commune de Hamm et a fusionné avec la ville en 1920.

En 1937, le paysage s'est transformé avec l'établissement d'un monastère par les religieuses carmélites, mais cette décision n'a pas immédiatement modifié le caractère essentiellement rural de la région. Même en 1961, Cents restait une enclave rurale, avec seulement 112 maisons. L'urbanisation du quartier a commencé dans les années 1960 avec la construction de logements sociaux à la Cité Henri Frommes par la Société nationale d'habitations à loyer modéré. Les premières routes locales ont été tracées en 1962.