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Commune de Sandweiler: un aéroport et des champs verts

Dans cet article, nous partons à la découverte des couloirs historiques, explorons le dynamisme de la population, pesons le pour et le contre de la résidence à Sandweiler, décortiquons l'accessibilité de la région en termes de transports, examinons de plus près ses infrastructures et explorons les nuances de la location et de l'achat d'un bien immobilier.

Dernière mise à jour
16.09.24

La commune de Sandweiler est située à l'est de la ville de Luxembourg, à seulement 5 km du centre animé. Délimitée à l'ouest par les quartiers de Hamm, Cents et Neudorf/Weimershof, la commune englobe les villages de Sandweiler et Findel.

Caractéristiques générales de la commune de Sandweiler

La commune comprend les villages de Sandweiler et de Findel. Findel, principalement connu pour son aéroport, accueille également des installations telles que le centre de détention du Luxembourg. A l'inverse, Sandweiler présente un caractère essentiellement résidentiel avec des espaces verts dans le centre de la commune.

Population de la commune

Au 1er janvier 2023, la population de Sandweiler s'élevait à 3 751 habitants, soit 1,84 % de la population du canton de Luxembourg et 0,57 % de la population nationale. Malgré sa taille modeste de 7,73 km2, Sandweiler se situe au 47e rang des 102 communes luxembourgeoises en termes de population, ce qui la place dans la moyenne. Notamment, 53 % de la population est composée d'étrangers, ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 70,44 %.

53 %
des résidents sont des étrangers
3 751
habitants vivent à Sandweiler
7,73
kilomètres carrés de territoire
Population de Sandweiler
Source : créé à partir de données de statistiques.lu

Accessibilité des transports

Sandweiler est très bien desservie par les transports en commun depuis la ville de Luxembourg.

En voiture
Bien que Sandweiler soit légèrement éloigné du centre-ville, les déplacements en voiture sont rapides, puisqu'il ne faut que 15 minutes pour rejoindre le centre-ville ou la gare centrale. L'hôtel est également proche du quartier des affaires de Kirchberg, la plupart des lieux étant accessibles en 10 à 15 minutes.
En bus
Sandweiler est bien desservie par les bus, plusieurs lignes se dirigeant vers l'est ou vers l'aéroport s'arrêtant dans la ville. Les principales lignes de bus desservant Sandweiler sont 421, 411, 406, 455, et 401. Le trajet en bus jusqu'au centre de Luxembourg dure un peu plus de 20 minutes.
Par bicyclette
 Bien que le quartier soit situé à une certaine distance de la capitale, le vélo est une option viable, bien qu'il prenne environ une demi-heure. Ce mode de transport peut intéresser les personnes en bonne forme physique.
En train
La gare de Sandweiler-Contern, située à 5 minutes en voiture de Sandweiler, est desservie par la Ligne 30, qui offre une liaison ferroviaire pratique et efficace avec la région.

Vous pouvez consulter en détail toutes les options de transport sur la page des transports de la commune de Sandweiler ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.

Location et achat de biens immobiliers

Sandweiler présente un paysage immobilier attractif avec des prix compétitifs. Les prix d'achat s'élèvent à 7 515 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale, qui est de 11 427 euros/m².

De même, les loyers sont attractifs à 23,49 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 29,65 euros/m². Qu'il s'agisse d'achat ou de location, Sandweiler offre une option rentable par rapport au marché immobilier de la ville de Luxembourg.

Pour l'achat, le prix moyen est de 

7 515 euros/m2
dans Sandweiler
11 427 euros/m2
la moyenne de la capitale

Pour la location, le prix moyen est de 

23,49 euros/m2
dans Sandweiler
30,72 euros/m2
 la moyenne de la capitale
Loyer
Luxembourg
Plat

Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location

Infrastructure de la commune

Sandweiler, bien qu'il s'agisse d'une petite ville, dispose d'une gamme étonnamment variée d'équipements, dépassant les attentes pour une commune de cette taille. Avec de nombreux magasins, dont ALDI, le supermarché Smatch, des poissonneries, des boulangeries, des restaurants et des bars, les habitants bénéficient d'un accès pratique à divers services.

La ville se distingue notamment par ses nombreuses infrastructures sportives, avec des terrains de football et de tennis, des courts de squash, des terrains de badminton et une salle de sport.

Un important projet de développement à proximité de SNCT devrait encore améliorer la ville, avec des plans pour plus de 90 résidences, 2 000 m² d'espace commercial et 3 500 m² de bureaux, dont la mise en service est prévue pour l'année prochaine.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de la vie dans la commune de Sandweiler

Aujourd'hui, un nombre croissant de résidents choisissent Sandweiler pour sa proximité avec la ville de Luxembourg. La commune allie harmonieusement l'animation urbaine, la tranquillité résidentielle et l'activité commerciale avec la sérénité de la campagne en toile de fond. L'un des principaux aspects positifs est que les prix des logements sont nettement inférieurs à ceux de la capitale, ce qui en fait une option attrayante.

En revanche, malgré les excellentes liaisons de bus avec la capitale, les futurs résidents doivent mettre en balance l'attrait de la tranquillité et de la beauté naturelle avec la commodité des besoins en matière de mobilité. Sandweiler convient aux propriétaires de voitures qui recherchent un environnement serein, tandis que ceux qui n'ont pas de véhicule personnel peuvent le trouver plus ou moins pratique en fonction de leurs besoins quotidiens en matière de déplacements.

Un autre inconvénient est la proximité de l'aéroport ; le passage continu d'avions à des altitudes relativement basses peut être source de nuisances sonores. En fin de compte, Sandweiler apparaît comme un choix attrayant pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel pittoresque et paisible, tout en tenant compte des préférences individuelles en matière de mobilité et de la tolérance au bruit lié à l'aviation.

Avantages et inconvénients
Proximité de la ville de Luxembourg
Un mélange unique de vitalité urbaine, de tranquillité résidentielle et d'activité commerciale
Prix des logements attractifs par rapport à la capitale
Nécessité de trouver un équilibre entre la tranquillité et la beauté naturelle, d'une part, et la commodité de la mobilité, d'autre part
L'adéquation dépend des besoins personnels en matière de déplacements domicile-travail, en particulier pour les personnes qui ne possèdent pas de voiture.
Inconvénients liés au bruit de l'aéroport voisin

Que trouve-t-on dans cette commune?

Malgré sa taille modeste, la commune dispose d'une infrastructure solide, comprenant des bureaux de poste, des banques, des pharmacies, des services médicaux, des crèches, des supermarchés, des boulangeries et, notamment, l'une des rares poissonneries indépendantes du Luxembourg.

Sandweiler School, source : Sandweiler website
Centre d'accueil pour enfants, source : Site web de Sandweiler
Pépinière Piwitsch, source : site web Piwitsch
Op der Houscht Playground , source : Spillplaz
Cour de récréation, source : Spillplaz
Centre culturel de Sandweiler, source : sandweiler.lu
Médiathèque "Um Weier", source: sandweiler.lu
Tennis Club Sandweiler, source : Tennis Club Sandweiler
Écoles, crèches et éducation
Centres culturels
Soins de santé
Parcs, espaces naturels et aires de jeux pour enfants
Infrastructures sportives
Commerces et restaurants dans la commune

Aperçu historique

La riche histoire de Sandweiler remonte à l'époque romaine, comme en témoignent les vestiges de fondations et de tuiles d'une villa romaine située au sud du village. Le nom "Santwilre", précurseur de Sandweiler, apparaît pour la première fois dans le document de fondation de l'abbaye de Munster en 1083. Le territoire de la commune, autrefois plus étendu, comprenait les régions environnantes comme Scheidhof, Hamm et Cents. Au fil des ans, les divisions administratives ont changé et certaines localités ont été annexées ou transformées en communes autonomes.

  Source : sandweiler.lu
Source : sandweiler.lu
Source : sandweiler.lu
Source : sandweiler.lu
Source : sandweiler.lu

Question territoriale

Au cours du XIXe siècle, la fortification de la ville de Luxembourg a eu un impact sur Sandweiler, ce qui a entraîné des ajustements territoriaux. Notamment, en 1873, Hamm devient une commune autonome. En 1939, Kaltgesbrück et Steppchen sont rattachés à Sandweiler. Les efforts de Sandweiler et de Niederanven empêchent l'annexion du territoire de l'aéroport du Findel à la ville de Luxembourg. Après 1945, Sandweiler s'agrandit grâce à des lotissements résidentiels tels que "Am Eck" et "Réimerwee".

L'artère de transport du Luxembourg

La situation stratégique de Sandweiler permet d'accéder facilement à la ville de Luxembourg, aux autoroutes reliant toute l'Europe et aux commodités telles que la gare et l'aéroport. Le village est passé d'environ 800 habitants en 1945 à 3 751 en janvier 2023. Aujourd'hui, Sandweiler continue de se transformer en une commune moderne et respectueuse de l'environnement, offrant divers services tout en préservant le charme du patrimoine et des traditions luxembourgeoises.
faq

Foire aux questions (FAQ)

Comment se fait la liaison entre Sandweiler et Luxembourg City ?

Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Sandweiler ?

Quel est le marché immobilier à Sandweiler ?

Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?

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Les sources des photos utilisées: Luxembourg City Website, Wikimedia, Tennis Club Sandweiler Website, Spillplaz Website, Sandweiler Website, Piwitsch website

Auteurs: Luz
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