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Dommeldange : un grand quartier vert au Luxembourg
Dans cet article, nous partons à la découverte des couloirs historiques, explorons le dynamisme de la population, pesons le pour et le contre d'une résidence à Dommeldange, décortiquons l'accessibilité de la région en termes de transports, examinons de plus près ses infrastructures et explorons les nuances de la location et de l'achat d'un bien immobilier.
Situé à l'extrême nord-est de la ville, Dommeldange peint une place pittoresque dans le paysage luxembourgeois. Bordé au sud par Weimerskirch et à l'est par Eich et Beggen, le quartier se déploie en trois entités distinctes. La partie centrale historique borde la vallée de l'Alzette, tandis qu'une partie plus récente couronne les collines du Mont Dommeldange à 350 mètres d'altitude, abritant des résidences de luxe, des bureaux et des hôtels. Le segment nord, composé de forêts luxuriantes et de terres agricoles, complète le panorama diversifié du quartier.
Caractéristiques générales de Dommeldange
Dommeldange se distingue par son atmosphère de village, encore accentuée par les forêts et les terres agricoles environnantes. L'aspect du quartier peut être caractérisé par un mélange d'architecture ancienne et moderne, où les maisons traditionnelles en pierre coexistent avec des bâtiments contemporains. Ses rues bordées d'arbres et la présence de parcs verdoyants et de sentiers pour cyclistes et promeneurs, comme le Parc Brill, contribuent à l'atmosphère conviviale du quartier.
La rivière Alzette offre de nombreuses possibilités de loisirs aux habitants. En termes de commodités, Dommeldange est bien équipé en écoles, supermarchés, restaurants et centres de loisirs, tous bien desservis par les transports publics. Le quartier se distingue par son atmosphère villageoise, encore accentuée par les forêts et les terres agricoles environnantes.
Population du quartier de Dommeldange
Au 1er janvier 2024, Dommeldange comptait 2 951 habitants, soit 2,2 % de la population totale de la capitale.
71%
des résidents étrangers
2 951
résident à Dommeldange
235
hectares d'espaces et de forêts
Il s'agit d'un quartier relativement peu peuplé et, compte tenu de sa grande superficie de 235,56 hectares, la densité de population est assez faible, avec seulement 12,5 habitants par hectare.
Notamment, 71,16% des résidents sont des étrangers, ce qui est proche de la moyenne de la capitale (70,44%).
Accessibilité des transports
Nichée stratégiquement, Dommeldange offre une variété d'options de transport qui améliorent la connectivité et la facilité de mobilité de ses résidents.
Explorons les différents modes de transport disponibles, chacun répondant à des préférences et des besoins différents :
En voiture
Se déplacer en voiture à Dommeldange est remarquablement pratique, avec un accès rapide au centre ville ou au quartier d'affaires du Kirchberg en moins de 10 minutes. Le quartier dispose également de deux parkings en surface, rue Nicolas Hein et rue Marguerite Mongenast-Servais.
En bus
Dommeldange est desservi par cinq lignes de bus, 3, 4, 25, 32 et CN6, permettant des trajets rapides vers le centre-ville ou le quartier d'affaires de Kirchberg en 15 à 20 minutes environ, selon la destination au sein de Kirchberg.
À velo
Le vélo est l'une des solutions les plus efficaces pour se rendre dans le quartier ou en revenir. Avec un temps de parcours de seulement 15 minutes, les habitants peuvent facilement rejoindre le centre-ville ou le quartier d'affaires de Kirchberg. Le quartier dispose également d'une station de libre-service Veloh dans son centre.
À pied
Même si la marche n'est pas le mode de transport le plus pratique, il faut un peu plus d'une demi-heure pour atteindre le centre-ville à pied.
En train
Un avantage notable de Dommeldange est sa gare ferroviaire, qui offre une mobilité accrue à ceux qui ont besoin de voyager au-delà de la capitale.
Voir tout
Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.
Le loyer et l'achat de biens immobiliers
Dommeldange présente un paysage immobilier attrayant avec des prix compétitifs. Les prix d'achat s'élèvent à 9 277 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la ville qui est de 12 243 euros/m².
De même, les prix des loyers sont attractifs et bien inférieurs à la moyenne de la capitale. Qu'il s'agisse d'achat ou de location, Dommeldange offre une solution de logement rentable au sein du tissu dynamique du marché immobilier luxembourgeois.
Pour l'achat, les prix s'élèvent à
9 977 euros/m2
à acheter dans Dommeldange
12 243 euros/m2
moyenne dans la capitale du pays
Pour le loyer les prix s'élèvent à
28.20 euros/m2
à louer dans Dommeldange
30.72 euros/m2
prix moyen des loyers dans la capitale
Recherches et conseils approfondis dans notre guide de la location au Luxembourg
Infrastructure du quartier
L'infrastructure de Dommeldange tisse une gamme d'équipements divers, allant des écoles et des soins de santé aux installations sportives et aux espaces de loisirs. Le complexe sportif de la rue Nicolas Hein et l'hôpital CHL Eich, situés juste à côté du quartier voisin d'Eich, constituent des points de repère importants. Ce quartier, essentiellement résidentiel, dispose de nombreux espaces verts, ce qui lui confère une certaine tranquillité. Il présente toutefois un inconvénient notable : la rareté des supermarchés, qui oblige les habitants à se rendre dans les quartiers voisins pour faire leurs courses.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie à Dommeldange
Situé dans une végétation luxuriante, Dommeldange jouit d'un environnement serein, offrant un cadre de vie paisible et des espaces familiaux à l'écart de l'agitation de la ville. Le quartier dispose de nombreuses aires de repos et de sentiers de promenade, offrant un mélange harmonieux avec la nature.
Sa situation stratégique s'avère avantageuse pour ceux qui travaillent dans le quartier d'affaires du Kirchberg ou qui font la navette en dehors de la ville, grâce à la proximité de la gare de Dommeldange. L'accessibilité financière est un point fort, avec des prix d'achat et de location relativement plus bas que dans les quartiers voisins. Cependant, Dommeldange souffre d'un manque de magasins et de supermarchés, ce qui oblige les habitants à se rendre dans les quartiers voisins pour se procurer les produits de première nécessité.
Avantages et inconvénients
Quartier familial avec de nombreuses écoles et parcs.
Parfait pour les cyclistes et les amateurs de promenades dans la nature.
La gare ferroviaire permet d'accéder facilement au centre de la ville.
Le manque de magasins et de supermarchés à proximité peut affecter les personnes sans voiture.
La faiblesse des prix de l'immobilier peut devenir un mauvais investissement si vous souhaitez louer votre logement, mais elle peut aussi être considérée comme un avantage.
Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?
Le quartier est bien équipé en installations et services divers, améliorant la qualité de vie de ses résidents, des familles avec enfants et d'autres personnes. Les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, y compris les écoles primaires et secondaires, même avec une spécialisation dans les talents artistiques comme le Lycée des Arts&Métiers. Pour le shopping, Dommeldange propose une dizaine de magasins, complétés par une sélection de bars, de cafés et de restaurants. Le quartier offre de nombreuses possibilités de loisirs : aires de jeux, centre culturel, installations sportives, parcs, pistes cyclables et même un terrain de pétanque !
Écoles, crèches et éducation
Dans les limites de Dommeldange, un paysage éducatif complet se déploie, répondant aux divers besoins de ses résidents. Dommeldange abrite une école primaire publique, l'école Dommeldange, qui dispense un enseignement de base aux enfants. Adjacente à l'église, une garderie publique située au cœur du quartier assure la prise en charge des parents qui travaillent.
Pour l'enseignement secondaire, Dommeldange est fière d'accueillir l'un des trois campus du Lycée des Arts et Métiers du Luxembourg. Fondé en 1896, il est le plus ancien établissement d'enseignement secondaire technique du pays. Situé à l'origine au Limpertsberg et connu sous le nom de Lycée Technique des Arts et Métiers, il a subi une transformation importante en juillet 2015 lorsque l'ancien Lycée Uelzecht à Dummeldeng a fusionné avec lui.
Initiatives éducatives multiculturelles à Dommeldange
Le Lycée Uelzecht s'adresse aux enfants et aux jeunes d'origine polonaise. Il fonctionne sous les auspices de l'ambassade de Pologne et suit le système éducatif polonais. En outre, l'école roumaine du week-end vise à transmettre la langue, la culture et les traditions roumaines aux enfants luxembourgeois issus de familles roumaines ou mixtes.
École de Dommeldange
Adresse : 1 Rue Marguerite Mongenast-Servais, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 47 96 68 70, Site web: vdl.lu
Centre d'accueil pour enfants de Dommeldange
Adresse : 2 Rue du Château, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 47 96 31 76, Site web: vdl.lu
École des arts et métiers de Dommeldange
Adresse : 20 Rue Nicolas Hein, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 2 66 89 11, Site web : artsetmetiers.lu.
École secondaire d'Uelzecht
Adresse : 20 Rue Nicolas Hein, Dommeldange Luxembourg, Site web : luksemburg.orpeg.pl
École roumaine du week-end
Adresse : 20 Rue Nicolas Hein, Dommeldange Luxembourg, Site web : aprl.lu
Centres culturels et sites historiques
Dommeldange, principalement une enclave résidentielle, offre une expérience culturelle modeste mais attrayante grâce à son centre culturel et social installé dans l'ancien atelier de menuiserie Drescher. D'une capacité d'environ 100 personnes, ce centre accueille divers événements tout au long de l'année, offrant aux habitants la possibilité de participer à des activités culturelles et sociales au sein du quartier.
- Adresse : 26a Rue du Château
- Téléphone : (+352) 47 96 27 90
- Site web : vdl.lu
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Soins de santé
Alors que Dommeldange ne dispose pas de cliniques ou d'hôpitaux, l'hôpital CHL Eich est situé à un jet de pierre, dans le quartier voisin d'Eich. Remarquablement proche, il se trouve juste à la frontière, ce qui permet aux habitants de le rejoindre à pied depuis le centre de Dommeldange en moins de 10 minutes.
Faisant partie du Centre Hospitalier de Luxembourg depuis 2004, le CHL Eich est l'un des quatre grands établissements de cette structure de santé. Les autres, CHL Centre, CHL Maternity et CHL KannerKlinik, sont regroupés dans le quartier Rollengergronn-Belair-Nord, le long de la route d'Arlon. Le centre Eich, historiquement connu pour ses activités d'ophtalmologie, d'oto-rhino-laryngologie et d'orthopédie, a élargi ses services après la fusion pour inclure la médecine interne, la médecine sportive et préventive, la gériatrie aiguë et les soins palliatifs.
CHL Eich (Center Hospitalier de Luxembourg):
- Adresse : 78 Rue d'Eich, Eich Luxembourg.
- Téléphone : (+352) 44 11 12.
- Site web : eich.chl.lu.
Parcs, espaces naturels et terrains de jeux
Dommeldange est un havre de paix pour les amateurs de plein air, offrant diverses aires de jeux et des refuges naturels. Au cœur du quartier, les enfants peuvent profiter des aires de jeux situées à la garderie à côté de l'église, et des espaces supplémentaires sont disponibles à l'école primaire, y compris un skatepark unique.
Playground Rue du Château
Adresse : 2 Rue du Château, Dommeldange Luxembourg
Skatepark
Terrain de jeux de l'école de Dommeldange
Pétanque court
Adresse : Rue Jacques de Deventer, Luxembourg
Jardin secret de l'ambassade chinoise
Le jardin situé derrière l'imposant château de la famille Collart, qui abrite aujourd'hui l'ambassade de Chine, est un site remarquable. Ce parc accessible au public comprend un sentier menant d'un étang rempli de cygnes à une charmante cascade. Adjacent au parc, un terrain de pétanque offre un espace agréable pour les jeux amicaux et la détente.
Pour ceux qui recherchent une expérience naturelle plus intense, les zones forestières de l'Eecherfeld et du Mont Dommeldange sont idéales pour les amateurs de randonnée. La diversité des activités de plein air de Dommeldange se prête aussi bien aux escapades ludiques qu'à l'exploration sereine de la nature.
Infrastructures sportives
Dommeldange s'enorgueillit d'une scène sportive dynamique centrée sur le complexe sportif de la rue Nicolas Hein, qui accueille une variété d'activités athlétiques. On y trouve notamment le Badminton Club Europeen, un club de premier plan qui compte plus de 100 membres représentant 24 nationalités différentes. Avec quatre équipes d'adultes participant au championnat national et une équipe de haut niveau participant à la première ligue, il est l'un des plus grands clubs de badminton de la ville et le seul club de la ville de Luxembourg à participer au championnat national.
Heya, fellow kids!
Adjacent au complexe sportif, les amateurs de skateboard peuvent profiter d'un skatepark dédié pour perfectionner leurs compétences.
Pour ceux qui recherchent des expériences de remise en forme personnalisées, Marcus Neal Fitness, situé sur la route d'Echternach, propose des séances d'entraînement semi-personnelles en petits groupes de cinq personnes. Cette approche offre une expérience d'entraînement proche de la personnalisation à des prix plus accessibles, enrichissant ainsi l'offre sportive diversifiée disponible à Dommeldange.
Centre sportif de Dommeldange
Adresse : 151 Rue Nicolas Hein, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 47 96 30 48, Site web: vdl.lu
Badminton Club Europeen
Adresse : 151 Rue Nicolas Hein, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 47 96 30 48, Site web : bceuropeen.com
Skatepark
Marcus Neal Fitness ;
Adresse : 4 Rte d'Echternach, Dommeldange Luxembourg, Téléphone : (+352) 6 61 10 91 88, Site web : marcusnealfitness.com
Aperçu historique
Le nom de Dommeldange tire ses origines, selon Théodore de la Fontaine, d'un oiseau habitant les étendues couvertes de roseaux de la région. Faisant à l'origine partie de l'ancienne commune d'Eich, Dommeldange a été rattachée à la Ville de Luxembourg le 1er juillet 1920, marquant ainsi un tournant dans son identité administrative.
Château réutilisé
Eich, synonyme des anciens districts sidérurgiques du Luxembourg, abritait la forge de Grünewald, exploitée par la famille Collart de 1777 jusqu'au milieu du XIXe siècle. À côté de la forge se trouvait le château de Dommeldange, la résidence privée de Charles Collart, aujourd'hui transformée en ambassade de Chine.
L'ère industrielle
L'inauguration de la ligne de chemin de fer Luxembourg-Ettelbrück en 1862, avec une gare à Dommeldange, stimule l'essor industriel. Les Forges d'Eich Metz et Cie construisent deux hauts-fourneaux, auxquels s'ajoutent deux autres, dont le dernier est inauguré en 1865 dans la vallée de l'Alzette, face à la gare de Dommeldange. En 1866, la production annuelle de minerai de fer dépasse les 34 000 tonnes et, de 1909 à 1927, l'usine de Dommeldange fournit de l'électricité à la ville de Luxembourg, consolidant ainsi son rôle de centre de production de l'industrie sidérurgique luxembourgeoise.
Ambassade de Russie
Le paysage architectural de Dommeldange témoigne de son héritage industriel, avec des vestiges notables comme l'imposante cheminée de la Drescherhaus et des entrepôts de stockage, aujourd'hui occupés par des entreprises à proximité de l'ambassade de Russie, qui renvoient aux échos du passé industriel luxembourgeois.
M. Château de Collart, Dommeldange - vers 1912, source : industrie.lu
Foire aux questions (FAQ)
Qu'est-ce qui fait de Dommeldange un quartier résidentiel recherché ?
L'attrait de Dommeldange réside dans son atmosphère tranquille et son environnement familial. Avec ses nombreux espaces verts, ses diverses écoles et ses installations récréatives telles que le complexe sportif de la rue Nicolas Hein, le quartier offre un style de vie de qualité. La proximité de la pittoresque rivière Alzette et de sites historiques, dont l'ambassade de Chine située dans le château de la famille Collart, ajoute au charme du quartier, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une expérience à la fois paisible et dynamique.
Quels sont les établissements de santé accessibles à Dommeldange ?
Bien que Dommeldange ne dispose pas d'installations médicales, l'hôpital CHL Eich, situé dans le quartier voisin, offre des services de santé complets. Il se trouve à quelques pas et permet aux habitants d'accéder facilement à divers services médicaux, garantissant ainsi leur bien-être. L'hôpital, qui fait partie du Centre Hospitalier de Luxembourg, fait partie intégrante de l'infrastructure de santé du quartier.
Comment se porte le marché immobilier à Dommeldange ?
Le marché immobilier de Dommeldange se distingue par son accessibilité et ses prix attractifs. Avec des prix d'achat de 9 277 euros/m², nettement inférieurs à la moyenne de la ville, et des loyers de 28,20 euros/m², le quartier offre une solution de logement rentable.
Le shopping est-il pratique à Dommeldange ?
Si Dommeldange compte quelques restaurants et magasins divers, il présente un inconvénient notable : l'absence de supermarchés. Les habitants s'aventurent souvent dans les zones voisines pour faire leurs courses, ce qui souligne la dépendance du quartier à l'égard des communautés voisines pour la satisfaction de leurs besoins quotidiens.
Les habitants de Dommeldange sont les seuls à pouvoir faire leurs courses.
Quels sont les bâtiments remarquables situés à Dommeldange ?
Dommeldange est orné du château historique de la famille Collart, aujourd'hui l'ambassade de Chine, qui ajoute une touche de grandeur au quartier. Cette structure impressionnante, avec son jardin luxuriant et son terrain de pétanque adjacent, témoigne du riche patrimoine de la région.
Dommeldange est une ville historique de la famille Collart, aujourd'hui ambassade de Chine.
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Source: fr.wikipedia.org, vdl.lu, justarrived.lu, luxembourg-city.com, chl.lu, fr.wikipedia.org, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: industrie.lu, Wikipedia, VDL, Google Maps, Badminton Club Europeen, Marcus Neal Fitness, Spillplaz, CHL, Dommeldange Arts and Crafts School, Uelzecht High school, Romanian Weekend School
Auteurs: Luz
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