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Kirchberg : un centre d'affaires au cœur de la ville de Luxembourg
De sa riche histoire liée à la croissance de l'Union européenne à ses espaces résidentiels sereins à l'écart des foules touristiques, Kirchberg est un centre d'affaires dynamique et recherché au Luxembourg. Dans cet article, nous nous pencherons sur ce qui fait de Kirchberg un lieu de résidence et nous donnerons un aperçu du caractère dynamique du quartier.
Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le Kirchberg est un quartier animé connu sous le nom de "quartier européen". Avec des origines remontant aux années 1950 et 1960, le Kirchberg s'est développé parallèlement à l'évolution de l'Union européenne, devenant un centre d'affaires emblématique. Mais c'est bien plus que cela. Kirchberg offre un mélange unique de possibilités résidentielles, culturelles et de loisirs, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre, travailler et explorer.
Caractéristiques générales du Kirchberg
Vivre à Kirchberg offre une expérience unique, façonnée par son atmosphère vibrante et son paysage urbain en évolution. Avec une population de 8 746 habitants en janvier 2022, le quartier s'enorgueillit d'une communauté diversifiée, avec une majorité de résidents étrangers représentant 73,8 % de la population. Bien qu'il s'agisse d'un important centre d'affaires, Kirchberg vise à trouver un équilibre entre les zones commerciales et résidentielles.
Accessibilité des transports
Les transports au Kirchberg sont très accessibles et bien desservis. Le quartier bénéficie de plusieurs lignes de bus qui desservent la zone via l'avenue Adenauer, offrant ainsi des options de transport public pratiques. En outre, le tramway T1 passe par l'avenue Kennedy, offrant une liaison directe avec le quartier de Kirchberg.
Avec l'intégration récente du funiculaire de Pfaffentah, le tramway étend son rayon d'action au quartier inférieur de Pfaffenthal et se connecte au centre de transport qui s'y trouve. En savoir plus sur les transports publics au Luxembourg dans notre article du guide spécial.
Pour rejoindre le centre-ville depuis le quartier du Kirchberg, il existe plusieurs options de transport avec des temps de trajet variables.
En tram
En tramway, le trajet de Kirchberg Luxexpo, la dernière station de tramway, à l'arrêt Hamilius dans le centre-ville dure environ 18 minutes, et environ 25 minutes pour atteindre la gare ferroviaire. Si vous partez de Kirchberg Philharmonie/Mudam, qui est plus proche du centre, le trajet en tramway jusqu'à Hamilius dure environ 10 minutes, et environ 17 minutes jusqu'à la gare.
En voiture
Pour ceux qui préfèrent prendre leur voiture, le temps de trajet entre Kirchberg et le centre-ville varie entre 5 et 10 minutes, en fonction des conditions de circulation.
A vélo
Le vélo à Kirchberg est également une option populaire, les trajets à vélo entre Kirchberg et le centre prenant entre 6 et 15 minutes.
À pied
Enfin, pour les amateurs de balades tranquilles, le trajet entre le Kirchberg et le centre ville peut durer de 20 minutes à une heure, selon l'endroit où l'on se trouve dans le quartier et le rythme du marcheur.
Le loyer et l'achat de biens immobiliers
Le quartier du Kirchberg au Luxembourg, connu principalement comme un centre d'affaires et de culture, s'est transformé en une zone résidentielle prospère. Alors que le vieux quartier du Kirchberg conserve son atmosphère de "village" charmant, d'importants projets de développement sont en cours, en particulier autour de l'avenue Adenauer, afin de créer une zone résidentielle qui apportera un équilibre au quartier.
Situé à proximité de Weimerskirch au nord, de Neudorf/Weimershof au sud-est, de Clausen au sud et de Pfaffenthal à l'est, Kirchberg jouit d'une position stratégique au sein du Luxembourg.
Pour l'achat le prix moyen est
13 247 euros/m2
dans Kirchberg
12 107 euros/m2
la moyenne de la capitale
Pour le loyer le prix moyen est
31.50 euros/m2
dans Kirchberg
30.11 euros/m2
la moyenne de la capitale
Cela montre que le marché de la location au Kirchberg est légèrement plus élevé que dans le centre ville, peut-être en raison de l'emplacement et des équipements recherchés dans le quartier. La combinaison d'un environnement résidentiel et d'un environnement d'affaires, ainsi que son emplacement pratique et l'évolution des infrastructures.
Recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location
Infrastructure du quartier
Ce quartier dynamique abrite un large éventail d'établissements d'enseignement, de centres de soins de santé, de réseaux de transport efficaces, de centres commerciaux et d'institutions d'affaires. Dans cette section, nous allons explorer les différentes facettes de l'infrastructure du Kirchberg qui contribuent à la réputation du quartier en tant que communauté moderne et bien connectée.
Vivre au Kirchberg : avantages et inconvénients
Kirchberg attire les professionnels et les familles à la recherche d'un environnement à la fois dynamique et tranquille. Le jour, le quartier est animé, tandis que le soir, les visiteurs se retirent souvent dans la ville voisine de Clausen, laissant derrière eux une atmosphère calme propice à la relaxation et à la détente.
Le Kirchberg est extrêmement riche en événements culturels et sportifs, et son accessibilité par les transports en fait l'un des quartiers les plus populaires. Mais cela comporte aussi quelques inconvénients. Le quartier peut être considéré comme assez bruyant en raison du grand nombre d'habitants et d'invités qui assistent aux événements qui s'y déroulent.
Avantages et inconvénients
Excellent système de transport
Nombreux équipements culturels et de loisirs
Centre d'affaires de la ville
Assez cher
Peut être bruyant et surpeuplé
La proximité de l'aéroport peut entraîner des inconvénients
Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?
La région offre une myriade d'établissements d'enseignement, d'entreprises et de possibilités de loisirs. Des expositions et des événements sportifs y sont régulièrement organisés.
Écoles, jardins d'enfants et universités à Kirchberg
De nombreux établissements d'enseignement sont situés dans le district, ce qui le rend plus pratique pour les étudiants, les enfants scolarisés et les adultes qui souhaitent poursuivre leur formation tout au long de la vie.
École européenne
23 Boulevard onrad Adenauer, 1115 Luxembourg, Site web
École privée Sainte Sophie
4, rue Marguerite de Busbach, 1269 Luxembourg, (+352) 43 40 91, Site web
Collège Technique Du Centre (Annexe Kirchberg)
6, rue Coudenhove - Kalergi, Luxembourg, (+352) 43 43 32 - 1, Site web
Un des campus de l'Université du Luxembourg
6, rue Richard Coudenhove-Kalergi, Luxembourg; (+352) 46 66 44 57 77, Site web
Soins de santé à Kirchberg
Le quartier du Kirchberg au Luxembourg a la chance d'avoir deux établissements de santé de premier plan au sein du groupe des Hôpitaux Robert Schuman : L'Hôpital Kirchberg et la Clinique Bohler.
Avec plus de 306 médecins indépendants et une moyenne de 2 250 employés. Les habitants du quartier du Kirchberg peuvent être rassurés en sachant qu'ils ont accès à des installations médicales de pointe et à une équipe de professionnels de la santé engagés.
9, rue Edward Steichen, 2540 Luxembourg, ;(+352) 2 46 8, Site web
Bâtiments d'entreprises du quartier du Kirchberg
De nombreux centres de communication d'entreprise importants sont situés dans ce quartier de la ville de Luxembourg. De nombreux bâtiments modernes en verre représentent l'ambiance générale de ce quartier innovant.
Cour des comptes européenne
C'est dans le quartier du Kirchberg, à Luxembourg, que se trouve l'impressionnant bâtiment qui abrite la Cour des comptes européenne. Conscience financière de l'Union européenne, la Cour des comptes européenne est une institution indépendante chargée de contrôler les finances de l'Union. Son rôle principal consiste à contrôler la manière dont les organes de l'UE gèrent leurs recettes et leurs dépenses, en les invitant à utiliser les fonds disponibles de la manière la plus économique et la plus rationnelle possible. Chaque année, la Cour des comptes publie son rapport complet, qui donne une vue d'ensemble de ses activités d'audit et de ses constatations.
Cour de justice de l'UE
Le quartier du Kirchberg à Luxembourg abrite le bâtiment emblématique de la Cour de justice de l'Union européenne. En tant que siège de la Cour de justice, le Luxembourg joue un rôle crucial dans l'interprétation et l'application cohérentes du droit de l'Union européenne dans tous les États membres. Les juridictions nationales peuvent saisir la Cour de justice pour obtenir des éclaircissements sur des questions liées au droit de l'UE. En outre, si la Cour est saisie, elle évalue si les États membres et les institutions de l'UE remplissent les obligations qui leur incombent en vertu du droit communautaire.
Banque européenne d'investissement
Le quartier du Kirchberg abrite également le siège de la Banque européenne d'investissement (BEI). Créée en 1957 par les Traités de Rome, la BEI est l'institution financière des États membres de l'Union européenne. Son objectif premier est d'emprunter sur les marchés financiers pour financer des projets au sein de l'Union européenne.
Fonds européen d'investissement
Créé en 1994, le FEI joue un rôle crucial dans le soutien aux petites et moyennes entreprises (PME) en apportant des participations à des fonds de capital-risque et en concluant des accords avec des banques qui financent les PME. Partie intégrante du paysage économique du Kirchberg, le Fonds européen d'investissement contribue à la promotion de l'esprit d'entreprise, de l'innovation et de la création d'emplois.
Secrétariat général du Parlement européen
Le Parlement européen tient ses sessions plénières mensuelles dans le bâtiment Louise Weiss à Strasbourg, en France, tandis que ses commissions et ses sessions additionnelles se réunissent dans l'espace Léopold à Bruxelles, en Belgique. Le secrétariat général, chargé du soutien administratif et de la coordination, est basé dans le quartier du Kirchberg à Luxembourg.
Eurostat
Le bâtiment d'Eurostat est le siège de l'office statistique de l'Union européenne. Eurostat est chargé de produire des données sur l'Union européenne et de promouvoir l'harmonisation des méthodes statistiques entre les États membres.
Bâtiments des banques
La présence de ces banques au Kirchberg souligne l'importance du district en tant que centre financier et reflète la position du Luxembourg en tant que centre bancaire et financier international de premier plan.
Centres culturels
Le quartier de Kirchberg offre une scène de divertissement dynamique avec une variété d'attractions et de lieux pour répondre à des intérêts divers. Des expositions culturelles aux espaces en plein air et aux installations sportives, il y en a pour tous les goûts.
Centre d'exposition Luxexpo
10, Circuit de la Foire Internationale, Luxembourg-Kirchberg, (+352) 43 99 - 1, Site web
CHANGEMENT
3, Park Dräi Eechelen, 1499 Luxembourg-Kirchberg, (+352) 4537851, Site web.
Musée Dräi Eechelen
5 Park Dräi Eechelen, 1499 Luxembourg, (+352) 26 43 35, Site web
Philharmonie à Luxembourg
1 place de l’Europe, Luxembourg, (+352) 26 32 26 32, Site web
Cinéma à Kinepolis Kirchberg
45 Av. John F. Kennedy, Kirchberg Luxembourg, (+352) 4 29 51 11, Site web
Bibliothèque nationale du Luxembourg
37D, Avenue John F. Kennedy, Luxembourg, (+352) 26 55 9 - 100, Site web
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Parcs à Kirchberg
Le quartier du Kirchberg au Luxembourg abrite plusieurs parcs magnifiques qui permettent de s'évader en toute sérénité de la ville animée. L'un de ces parcs est l'Arboretum du Kirchberg, un superbe arboretum situé sur le plateau du Kirchberg. S'étendant sur plus de 30 hectares, il englobe trois parcs distincts dans le quartier.
Une autre destination pour un peu de nature dans le centre animé est Parc Central : un cadre tranquille avec une verdure luxuriante et des allées sereines. Un autre parc est le Parc Réimerwee, qui offre une retraite paisible avec ses paysages pittoresques et son atmosphère relaxante.
Enfin, il y a Parc Römerwegpark, un endroit idéal pour profiter de la beauté de la nature, et accessible en voiture. Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou simplement pour se détendre dans la nature, ces parcs du Kirchberg offrent une expérience rajeunissante pour les résidents et les visiteurs.
Infrastructures sportives
Le Centre national sportif et culturel, plus connu sous le nom de d'Coque, est une grande salle de sport située au Kirchberg. Construit à l'origine comme une extension de la piscine olympique à la fin des années 1990, d'Coque est devenu le plus grand centre sportif du Luxembourg.
Au fil des ans, d'Coque a accueilli des personnalités de renom, dont le Dalaï Lama et Elton John, et a été le théâtre d'événements prestigieux tels que la Coupe du monde d'escrime.
Sports centre d'Coque
2, rue Léon Hengen, Luxembourg, (+352) 4 36 06 01, Site web
Marathon de nuit ING
L'ING Luxembourg Night Marathon est un événement sportif emblématique qui attire une multitude de participants d'horizons divers. Avec plus de 100 nationalités représentées, il crée une atmosphère remarquable et olympique. Comment était-ce en 2023 ? Épique ! Pour en savoir plus, lisez notre article – Comment c'était : ING Luxembourg Night Marathon.
Shopping et restaurants à Kirchberg
Dans le quartier dynamique du Kirchberg à Luxembourg, deux centres commerciaux de premier plan accueillent les résidents et les visiteurs. Nous avons déjà présenté les meilleurs centres commerciaux du Luxembourg dans notre article spécial de la bibliothèque Knowlege.
Aperçu historique
Kirchberg a un riche passé historique, sa première mention remontant à un document de 1222. Faisant à l'origine partie de la section Weimerskirch de l'ancienne commune d'Eich, Kirchberg a connu d'importants développements au fil des ans.
Formation
À l'origine, Kirchberg vivait de l'agriculture, mais son développement urbain est devenu étroitement lié au rôle du Luxembourg en tant que lieu de travail de la Communauté européenne du charbon et de l'acier, précurseur de l'Union européenne, à partir de 1952.
Partie du Luxembourg
En 1961, le Fonds d'aménagement urbain du plateau de Kirchberg a été créé et continue d'être responsable du développement continu de Kirchberg. Aujourd'hui, le Kirchberg est un lieu important pour les institutions européennes, économiques, culturelles et sportives, ainsi qu'un quartier résidentiel attrayant.
Foire aux questions (FAQ)
Y a-t-il des zones résidentielles au Kirchberg ou s'agit-il uniquement d'un quartier d'affaires ?
Le Kirchberg n'est pas seulement un quartier d'affaires, il offre également une gamme de zones résidentielles. Bien qu'il ait la réputation d'être le centre d'affaires du Luxembourg, Kirchberg a connu un développement important pour créer un quartier mixte qui s'adresse à la fois aux professionnels et aux résidents.
Outre le vieux quartier du Kirchberg, qui a conservé son atmosphère de village charmant, des projets de construction sont en cours dans la zone de l'avenue Adenauer, qui visent à établir une communauté résidentielle et à apporter un certain équilibre au quartier. En conséquence, Kirchberg devient un quartier dynamique et diversifié, offrant de nombreux avantages à ses habitants.
En plus d'être un centre d'affaires, le Kirchberg au Luxembourg dispose-t-il de lieux de divertissement et de culture ?
Oui, Kirchberg n'est pas seulement un centre d'affaires. Il offre une scène culturelle dynamique avec des musées comme le Mudam et des lieux de divertissement comme la Philharmonie Luxembourg. Le quartier abrite également la Bibliothèque nationale, qui accueille des expositions et des événements culturels. En outre, les magnifiques parcs de Kirchberg offrent des espaces de loisirs et de détente. Avec son mélange d'affaires, de divertissements et d'attractions culturelles, Kirchberg offre une expérience bien équilibrée pour les résidents et les visiteurs.
Le Kirchberg est-il bien relié au reste de la ville en termes de transport ?
Oui, le Kirchberg est bien relié au reste de la ville en termes de transport. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec de nombreuses lignes de bus desservant différentes parties du Kirchberg et le reliant à d'autres quartiers de la ville de Luxembourg. En outre, le quartier du Kirchberg est desservi par le tramway, qui offre des options de transport pratiques et rapides aux résidents et aux visiteurs. La ligne de tramway relie le Kirchberg au centre-ville, ce qui facilite l'accès à d'autres parties de la ville. De plus, pour ceux qui préfèrent le vélo, Kirchberg offre des pistes cyclables bien entretenues qui favorisent un mode de transport durable et actif.
Quel est le coût de la vie au Kirchberg par rapport à d'autres régions du Luxembourg ?
Le coût de la vie au Kirchberg est généralement plus élevé que dans d'autres régions du Luxembourg. En tant que quartier d'affaires et résidentiel de premier plan, Kirchberg offre une gamme d'équipements et de services modernes qui contribuent à un coût de la vie plus élevé. Les prix des logements au Kirchberg ont tendance à être relativement plus élevés, tant à l'achat qu'à la location, par rapport à d'autres quartiers du Luxembourg. Le prix moyen au mètre carré d'un logement au Kirchberg est supérieur à la moyenne de la ville. En outre, la proximité des institutions européennes, des entreprises internationales et des lieux culturels permet au Kirchberg d'offrir un mode de vie dynamique et pratique, mais à un prix élevé.
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Source: lequotidien.lu, euroschool.lu, saintesophie.lu, luxembourg-city.com, fr.wikipedia.org, thebox.lu, coque.lu, mudam.com
Les sources des photos utilisées: Kaja Sariwating sur Unsplash, European School website, Saint Sophie website, LTC Facebook page, University of Luxembourg, Kircherg Hospital, Rodeo Project Management Software sur Unsplash, Luxexpo Facebook page, Thibault Milan sur Unsplash, Il Vagabiondo sur Unsplash
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