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Pulvermühl : un petit quartier en développement au Luxembourg
Nous explorons sa richesse historique, analysons la démographie actuelle et évaluons la tranquillité, les possibilités de transport et les équipements collectifs tels que les écoles et les soins de santé.
Situé le long de la pittoresque rivière Alzette, dans l'est de la capitale, Pulvermühl, ou Polvermillen en luxembourgeois, est un quartier pittoresque qui présente un mélange unique d'histoire et de modernité.
Caractéristiques générales du Pulvermühl
Bordé par Cents au nord, Hamm et Bonnevoie Sud à l'est, Bonnevoie Nord/Verlorenkost et Grund à l'ouest, Pulvermühl est actuellement le quartier le moins peuplé de la ville de Luxembourg. Le paysage résidentiel est caractérisé par de charmantes maisons individuelles datant de la fin du 19e au milieu du 20e siècle, entrecoupées de constructions contemporaines et d'anciens sites industriels en attente de réaménagement.
Population du quartier
Pulvermühl est le quartier le plus petit et le moins peuplé de la ville de Luxembourg et présente un profil démographique particulier.
0,29 %
de la population totale de la capitale
382 résidents
au 1er janvier 2023
Pulvermühl trouve un équilibre harmonieux en tant qu'enclave familiale, fusionnant harmonieusement la tranquillité de la vie à la campagne et la commodité de la proximité de la ville.
Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg
Avec 69,71 % d'étrangers, Pulvermühl se rapproche de la moyenne nationale de 70,82 %, reflétant ainsi la diversité du paysage démographique luxembourgeois.
Accessibilité des transports
En raison de sa taille modeste, Pulvermühl n'est pas traversé par un vaste réseau de lignes de bus ou de tramway. Toutefois, sa proximité avec le centre-ville permet un accès relativement rapide.
Voici un aperçu des possibilités de transport à Pulvermühl et à partir de Pulvermühl
En voiture
La navigation entre Pulvermühl et le centre-ville ou la gare est rapide, puisqu'elle ne prend que 5 à 10 minutes, tandis que l'accès au quartier d'affaires de Kirchberg se fait en 15 minutes environ.
En bus
Quatre lignes de bus (7, 27, 29 et CN3) relient Pulvermühl à différents quartiers de la ville. Le trajet vers le centre-ville, la gare ou le quartier d'affaires de Kirchberg prend généralement entre 15 et 20 minutes, ce qui en fait une option de transport en commun pratique.
Par velo
Le vélo est l'un des moyens les plus efficaces pour se rendre à Pulvermühl. En moins de 10 minutes, les habitants peuvent rejoindre le centre-ville ou la gare, et pour les quartiers plus éloignés comme le Kirchberg, il faut compter entre 15 et 20 minutes. En outre, une station libre-service Veloh offre la possibilité de partager des vélos.
À pied
Bien que Pulvermühl ne soit pas aussi central que Grund ou Clausen, la marche reste une option viable. Le trajet jusqu'au centre-ville ou à la gare prend environ 15 à 25 minutes, selon le point de départ et la vitesse de marche. Même s'il ne s'agit pas d'une promenade immédiate, les habitants peuvent explorer les environs à pied en toute tranquillité.
En train
Situé à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg, le quartier ne dispose pas de sa propre gare, étant donné qu'il s'agit d'un petit quartier à l'intérieur des limites de la ville. Il n'est malheureusement pas non plus relié à des lignes de tramway.
Voir tout
Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.
La location et l'achat de biens immobiliers
Pulvermühl apparaît comme une option attrayante sur le marché de l'immobilier, offrant des prix comparativement plus abordables. Le coût d'achat d'un bien immobilier dans cette zone est nettement inférieur à la moyenne de la ville, tandis que les loyers sont tout aussi avantageux.
Pour l'achat, les prix s'élèvent à
10 584 euros/m2
en vente à Pulvermuhl
12 243 euros/m2
moyenne dans la capitale du pays
Pour la location les prix s'élèvent à
27,54 euros/m2
à louer à Pulvermuhl
30,72 euros/m2
prix moyen des loyers dans la capitale
Références de prix
Il est toutefois essentiel de reconnaître que le nombre de transactions dans le quartier est limité. Cela conduit à une base de référence relativement petite pour la fixation des prix et limite la disponibilité des biens pour ceux qui cherchent à acheter ou à louer.
Demandes, recherches et conseils approfondis dans notre guide de la location au Luxembourg
Infrastructure du quartier
En tant que petit quartier essentiellement résidentiel, Pulvermühl est confronté à des limitations en matière d'infrastructures, manquant d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de structures d'accueil pour les enfants. L'absence de centres culturels et d'installations sportives est notable, mais le quartier brille par son environnement naturel luxuriant et ses sentiers pittoresques le long de l'Alzette.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie à Polvermillen
Pulvermühl, un quartier familial niché entre la ville et la campagne, offre une ambiance sereine, alliant la tranquillité de la vie rurale à la commodité de la proximité du centre-ville.
Cependant, sa petite taille pose certains problèmes, notamment celui de l'insuffisance des infrastructures. Bien que l'endroit dégage une atmosphère paisible à l'écart de l'agitation de la ville, les résidents peuvent être amenés à dépendre des quartiers voisins pour un plus grand nombre d'équipements et de services, ce qui est un compromis pour le charme pittoresque du quartier.
Avantages et inconvénients
Le quartier se redéveloppe et se transforme rapidement, devenant de plus en plus confortable
La situation entre la ville et la campagne apporte la tranquillité et la proximité de la vie active
Convivialité et merveilles de la nature
La rénovation et le développement entraînent des travaux de construction, il faut se préparer à d'éventuels inconvénients
Des prix relativement modestes pour l'immobilier et les loyers, par rapport à d'autres endroits
Peu de choix d'amendements
Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?
Malgré son infrastructure locale limitée, Pulvermühl compense par sa proximité avec le centre ville et la présence d'équipements dans les quartiers voisins à courte distance, répondant ainsi aux besoins des habitants.
Travail en cours !
Un important projet de réaménagement est en cours, axé sur la réaffectation des sites industriels de "Polfermillen". Cette initiative vise à redonner vie au quartier de Pulvermühl, en prévoyant 230 nouveaux logements, un mélange de maisons et d'appartements, 2 000 mètres carrés d'espaces de bureaux, et 3 000 mètres carrés supplémentaires d'espaces verts, promettant un avenir revitalisé pour la zone.
Écoles, crèches et éducation
Pulvermühl ne dispose pas d'écoles primaires, de lycées ou de crèches sur son territoire. Cependant, les quartiers voisins tels que Cents, Bonnevoie-Nord et Hamm proposent ces services éducatifs à courte distance, garantissant ainsi aux habitants un accès pratique aux écoles, lycées et crèches situés à proximité.
Ça ne me dit rien qui vaille
Il n'y a pas d'école dans le quartier lui-même, mais des écoles se trouvent à proximité.
Centres culturels
En raison de sa petite taille et de sa nature essentiellement résidentielle, Pulvermühl ne dispose pas de centres culturels, de salles de concert ou d'autres lieux similaires sur son territoire. Les habitants doivent s'aventurer au-delà du quartier pour accéder à ces équipements culturels et à ces espaces événementiels.
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Soins de santé
Pulvermühl ne dispose pas de cliniques ou d'hôpitaux sur son territoire, ce qui oblige les habitants à chercher une assistance médicale à l'extérieur du quartier. Toutefois, l'accès aux principaux hôpitaux de la ville est aisé, les distances à parcourir étant courtes.
Voici les adresses et les distances de certains des principaux établissements de santé de la ville
Clinique Zitha
Il est situé à 20-30 Rue d'Anvers, Luxembourg et il faut 10 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 15-20 minutes en bus.
Hôpital de Kirchberg
Il est situé à 9 Rue Edward Steichen, Luxembourg et il faut 10-15 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 30 minutes en bus.
Centre Hospitalier de Luxembourg
Il est situé à 4 Rue Nicolas Ernest Barblé, Luxembourg et il faut 15-20 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 30-40 minutes en bus.
Pas même la pharmacie ?
En outre, il n'y a pas de pharmacies dans le quartier, ce qui oblige les habitants à se rendre dans les quartiers voisins pour obtenir des services pharmaceutiques.
Parcs, espaces naturels et terrains de jeux
Si Pulvermühl ne peut se targuer d'une infrastructure étendue, il dispose d'un avantage certain en matière d'espaces naturels pour les loisirs et la connexion avec la nature. sentiers de randonnée et de cyclisme renommés du Luxembourg, qui serpente le long des berges de la rivière.
Une aire de jeux pour enfants, située au 61 rue de Pulvermühl, enrichit l'expérience de la communauté. Ces équipements naturels contribuent au charme de Pulvermühl, offrant aux résidents des sentiers pittoresques et des espaces récréatifs pour la détente et les activités de plein air.
- Adresse du terrain de jeu : 61 Rue de Pulvermuhl
Infrastructures sportives
Bien que Pulvermühl ne dispose pas d'infrastructures sportives dédiées, les habitants peuvent pratiquer des activités physiques dans les espaces verts situés le long de l'Alzette. Les sentiers naturels attirent les coureurs, les cyclistes et les canoéistes les soirs et les week-ends, offrant un environnement pittoresque aux adeptes de l'exercice physique
Shopping à Pulvermuhl
Pulvermühl étant à la fois petit et exclusivement résidentiel, les établissements commerciaux y sont limités et les restaurants inexistants. La seule possibilité de faire des achats dans le quartier est un petit Shop & ; Go Pulvermühl by Delhaize, situé au nord, à côté d'une station-service. Bien que pratique pour les besoins de dernière minute, les résidents qui recherchent une expérience de shopping plus complète doivent s'aventurer au-delà du quartier dans les districts voisins où une gamme plus large d'établissements commerciaux et de restauration les attendent.
- Adresse: 2 Val de Hamm, Luxembourg
- Téléphone: (+352) 43 43 04
- Site web: magasins.delhaize.lu
Aperçu historique
Avant 1873, Pulvermühl et Hamm faisaient partie de la commune de Sandweiler. Cependant, le 20 décembre 1873, Pulvermühl et Hamm se séparent de Sandweiler pour former la nouvelle commune de Hamm. Ce n'est qu'en 1920 que Pulvermühl devient un quartier de la ville de Luxembourg par la fusion des communes voisines.
Histoire du nom
Le nom "Pulvermühl" ou "Polvermillen" en luxembourgeois se traduit par "moulin à poudre". Cette nomenclature trouve son origine dans un moulin situé sur le site qui broyait initialement du charbon de bois pour la production de poudre à canon. Au fil du temps, le moulin a évolué, passant à la mouture du grain vers 1795 et se transformant en filature de coton vers 1843.
Âge du commerce
En 1948, le site a connu un changement : une entreprise internationale spécialisée dans les équipements de traction et de levage, ainsi qu'un pressing, se sont installés dans les bâtiments de l'usine. Actuellement, ces installations sont en sommeil et attendent d'être réaménagées dans le cadre d'un projet de revitalisation.
Usine de Pulvermühl vers 1880, source : industrie.lu
Foire aux questions (FAQ)
Quels sont les projets de réaménagement en cours à Pulvermühl ?
Un important projet de revitalisation est en train de transformer Pulvermühl, en se concentrant sur la reconversion des sites industriels historiques de "Polfermillen". L'initiative prévoit 230 nouveaux logements, un mélange de maisons et d'appartements, 2 000 mètres carrés de bureaux et 3 000 mètres carrés supplémentaires d'espaces verts, ce qui promet un avenir dynamique pour le quartier.
Quelle est l'accessibilité des transports à Pulvermühl ?
Les avantages comprennent une atmosphère familiale sereine, la proximité du centre-ville et des sentiers naturels pittoresques le long de l'Alzette. Cependant, les infrastructures locales limitées posent des problèmes, obligeant les habitants à se tourner vers les quartiers voisins pour obtenir des équipements et des services.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Pulvermühl ?
Les avantages comprennent une atmosphère familiale sereine, la proximité du centre-ville et des sentiers naturels pittoresques le long de l'Alzette. Cependant, les infrastructures locales limitées posent des problèmes, obligeant les habitants à se tourner vers les quartiers voisins pour obtenir des équipements et des services.
Quel est le contexte historique de Pulvermühl ?
Initialement rattaché à la commune de Sandweiler, Pulvermühl acquiert son autonomie en 1873 et fusionne avec la ville de Luxembourg en 1920. Le nom "Pulvermühl" provient d'un moulin historique utilisé pour le charbon de bois et la mouture du grain, qui s'est transformé au fil des ans en usine de filature de coton, puis a accueilli d'autres industries.
Quelles sont les possibilités de shopping dans le quartier de Pulvermuhl ?
La scène commerciale de Pulvermühl est modeste, avec un petit Shop & Go Pulvermühl by Delhaize qui répond aux besoins immédiats. Les habitants à la recherche d'une expérience commerciale plus large ou d'options de restauration doivent explorer les quartiers voisins, qui offrent une gamme plus complète d'équipements et de services.
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Source: vdl.lu, fr.wikipedia.org, lb.wikipedia.org, justarrived.lu, paperjam.lu, ballinipitt.lu, luxembourg-city.com, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Kaja Sariwating sur Unsplash, Ballinipitt, Wikipedia, Spillplaz, Google Maps
Auteurs: Luz
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