Le Parlement prolonge l'allègement de la taxe d'habitation jusqu'à la fin du mois de juin, mais la controverse persiste

La Chambre des députés luxembourgeoise a décidé de prolonger jusqu'au 30 juin 2025 le principal paquet d'incitations fiscales à l'investissement dans le logement. La décision est rétroactive au 1er janvier 2025. Les mesures comprennent une augmentation du seuil de non-imposition pour l'authentification des transactions, des droits d'enregistrement réduits, un taux d'imposition réduit sur les plus-values et un régime d'amortissement accéléré étendu.

Bien que le relèvement du seuil d'enregistrement - appelé Bëllegen Akt - ait été soutenu à l'unanimité par les 60 députés, les autres mesures n'ont été adoptées qu'avec les voix de la coalition au pouvoir, de l'ADR et du parti pirate. Le leader du Parti Pirate, Sven Clement, a déclaré que c'était la dernière fois que son parti soutenait ces mesures.

Le ministre des Finances, Gilles Roth, l'a confirmé sur RTL et devant le Parlement : la prolongation jusqu'à fin juin est définitive. La seule exception est le relèvement du seuil d'enregistrement de 30 000 à 40 000 euros. Il a appelé les "spéculateurs" à se comporter de manière responsable et à profiter des mesures avant la date limite. L'annonce a été saluée par le député vert et ancien ministre du logement, Sam Tanson.

Cependant, M. Tanson, ainsi que des députés de la gauche et du LSAP, ont vivement critiqué ces mesures, les qualifiant de "cadeaux" unilatéraux aux investisseurs. Franz Fayot, du LSAP, a déclaré que le paquet augmentait les inégalités et faussait la concurrence. Il a souligné que les mesures étaient nécessaires, mais surtout pour ceux qui construisent ou achètent des logements pour leur propre usage.

Les Verts ont également souligné l'absence des réformes promises en matière d'impôt foncier et de taxe de mobilisation visant à encourager l'utilisation des terrains vacants. En réponse, M. Roth a assuré que les réformes étaient en cours et que les agences concernées, y compris le cadastre, travaillaient à plein régime.

Malgré leurs divergences, tous les partis se sont mis d'accord sur une chose : il faut une base de données transparente sur la structure des prix de l'immobilier. Même les opposants politiques, le ministre Roth et le socialiste Fayot, sont d'accord sur ce point. Le député CSV Michel Wolter a ajouté que la transparence ne devait pas se limiter au niveau national, mais qu'elle devait également inclure des comparaisons avec les pays voisins. Il a déclaré que même sa commune natale de Keschreng ne peut plus se permettre d'acheter des terrains en raison de la hausse des prix.

Le ministre a conclu en proposant à l'Assemblée d'écrire au Premier ministre Luc Frieden pour lui demander d'accélérer la mobilisation de tous les acteurs concernés pour améliorer l'accès à l'information et le suivi du marché du logement.