Communes et arrondissements

Bonnevoie-Nord : un quartier bobo dans la ville de Luxembourg

Dans le cadre de la prochaine exploration de Bonnevoie Nord, également connu sous le nom de Verlorenkost, cet article approfondira diverses facettes, notamment l'évolution historique, la dynamique de la population, les hauts et les bas de la résidence, l'accessibilité des transports, l'infrastructure communale et les nuances de la location ou de l'achat d'un bien immobilier.

Table des matières

Niché dans la partie sud-est de la ville, juste à l'est du quartier animé de la Gare, Bonnevoie Nord peint une tapisserie vivante de l'évolution urbaine du Luxembourg. Bordé par Pulvermühl au nord-est, Bonnevoie-Sud au sud, Gare à l'ouest et Grund au nord-ouest, ce quartier, souvent qualifié de "bobo", a connu une transformation fascinante.

Caractéristiques générales de Bonnevoie Nord

Autrefois quartier ouvrier à proximité de la gare centrale, il est devenu une enclave recherchée par les jeunes couples et les familles. Son attrait magnétique réside non seulement dans sa position stratégique à proximité de la gare et du centre-ville, mais aussi dans son mélange harmonieux de dynamisme et de tranquillité.

Population du quartier

Bien que le quartier se situe dans une fourchette de population moyenne, sa superficie relativement faible de 67,76 hectares le place au quatrième rang des quartiers les plus densément peuplés.

3.54 %

de la population totale de la capitale

4 700

habitants au 1er janvier 2023

Doté d'une atmosphère cosmopolite et animée, le quartier attire les jeunes familles à la recherche d'une communauté internationale et dynamique.

Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Avec 69,4 habitants par hectare, il trouve un équilibre entre la taille de la population et les contraintes spatiales. Il convient de noter la grande diversité du quartier, 72,9 % de ses habitants étant originaires de l'étranger, ce qui correspond à la moyenne de 70,82 % pour l'ensemble de la ville.

Accessibilité des transports

Situé au cœur de la ville de Luxembourg, Bonnevoie Nord / Verlorenkost offre aux résidents une expérience de transport sans faille, assurant une connectivité rapide vers les destinations clés.

Explorons les différents modes de transport disponibles, chacun répondant à des préférences et des besoins différents :

En voiture

Conduire depuis et vers Bonnevoie Nord / Verlorenkost est remarquablement pratique. La gare centrale et le centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes, généralement entre deux et dix minutes. La proximité du quartier avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers des zones telles que le quartier d'affaires du Kirchberg, accessible en moins de 10 minutes.

En bus

Le quartier est bien desservi par un vaste réseau de bus, qui compte 12 lignes 2, 3, 5, 7, 9, 20, 22, 27, 28, 29, CN3 et CN8. Si un trajet vers le centre-ville dure un peu plus de 10 minutes, les déplacements vers d'autres quartiers, tels que le quartier d'affaires de Kirchberg, peuvent durer environ une demi-heure. Le service de bus complet améliore l'accessibilité pour les résidents à l'intérieur et à l'extérieur du quartier.

À velo

Le vélo est l'un des modes de transport les plus efficaces dans le quartier. Avec la gare à moins de 5 minutes et le centre-ville à 10 minutes, le vélo offre une alternative rapide et respectueuse de l'environnement. Cependant, la disponibilité des stations de libre-service Veloh est limitée, une seule se trouvant à proximité de la gare centrale.

À pied

Pour ceux qui préfèrent se promener, Bonnevoie Nord / Verlorenkost offre des options favorables aux piétons. La gare centrale se trouve à un jet de pierre, en quelques minutes pour les habitants des environs immédiats. Cependant, ceux qui résident dans la partie nord du quartier peuvent mettre jusqu'à 15 minutes pour atteindre la gare. Le centre ville est accessible à pied, en 20 minutes environ pour la plupart des habitants.

En train

L'un des avantages notables de résider dans ce quartier est sa proximité avec la gare centrale. Cette proximité facilite considérablement la mobilité des résidents qui ont besoin de se déplacer au-delà de la capitale, ce qui fait de Bonnevoie Nord / Verlorenkost un endroit idéal pour ceux qui ont des besoins de déplacement plus larges.

Voir tout

Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.

La location et l'achat de biens immobiliers

Le quartier offre un marché immobilier attractif, ce qui en fait un choix souhaitable pour ceux qui recherchent des prix abordables sans faire de compromis sur l'emplacement et les équipements.

Pour l'achat, les prix s'élèvent à.

9 940 euros/m2

dans Bonnevoie Nord et Velorenkost

12 243 euros/m2

moyenne dans la capitale du pays

Pour la location les prix s'élèvent à

27,44 euros/m2

dans Bonnevoie Nord et Velorenkost

30,72 euros/m2

prix moyen des loyers dans la capitale

Loyer

Logement

Luxembourg

Demandes, recherches et conseils approfondis dans notre guide de la location au Luxembourg

Infrastructure du quartier

L'infrastructure de Bonnevoie Nord / Verlorenkost mélange harmonieusement les équipements essentiels et les offres culturelles et récréatives. Des écoles comme Bonnevoie-Verger au dynamique centre culturel des Rotondes en passant par le stade Achille-Hammerel, le quartier répond à des besoins variés. Dans les sections suivantes, nous explorerons en détail tout ce que ce quartier a à offrir.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de vivre dans le quartier de Bonnevoie Nord

Bonnevoie Nord / Verlorenkost offre une ambiance résidentielle qui allie harmonieusement tranquillité et dynamisme, à proximité de la gare et du centre-ville. Bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports publics, le quartier offre un accès pratique aux différentes parties de la ville.

D'un autre côté, certaines parties sud du quartier, en particulier celles qui bordent Bonnevoie Sud et qui sont proches de la gare, présentent quelques difficultés. La résidence sociale Ulysse, bien que techniquement située dans le quartier adjacent de Bonnevoie Sud, se trouve à proximité et peut poser des problèmes aux familles en raison de sa population d'individus confrontés à la toxicomanie et à la marginalisation.

Avantages et inconvénients

Le quartier est une plaque tournante pour les entreprises locales, les services, les cafés confortables et les restaurants, créant une atmosphère animée distincte des autres quartiers de la ville.

Accès facile aux transports publics et variété des modes de transport possibles

Bonnevoie Nord offre des possibilités de logement relativement abordables, tant à l'achat qu'à la location.

L'emplacement à proximité de la gare peut poser quelques problèmes, et la sécurité est globalement plus faible.

Quartier bruyant à certains endroits, peut ne pas être idéal pour les familles

Le quartier ne dispose pas de ses propres cliniques et hôpitaux

Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?

Avec un mélange de tranquillité et de dynamisme, le quartier attire les résidents à la recherche d'un paysage diversifié : il abrite de nombreux lieux culturels, des magasins, des établissements d'enseignement et bien plus encore. Son évolution d'un quartier ouvrier à un lieu branché contribue à son charme unique et à sa popularité auprès des jeunes couples et des familles.

Municipal nursery, source: Ville de Luxembourg

Cactus Marché Bonnevoie, Source: Google Maps

Bonnevoie-Verger School , source: Ville de Luxembourg

Écoles, crèches et éducation

Centre culturel Rotondes

Soins de santé

Parcs, espaces naturels et terrains de jeux

Infrastructures sportives

Shopping à Bonnevoie Nord

Aperçu historique

La partie nord de Bonnevoie, communément appelée "Verlorenkost", porte un riche héritage historique façonné par des fortifications séculaires. En 1807, une explosion de poudre s'est répercutée dans le quartier, laissant un impact durable sur la région et ses habitants.

Évolution de la zone résidentielle

Au début du XXe siècle, Bonnevoie-Nord a connu une transformation importante, stimulée par une croissance rapide de la population. En 1925, pour répondre aux besoins de la communauté, une nouvelle école primaire voit le jour rue Verger, et des installations sportives sont mises en place. Les années 1970 ont vu la création d'un complexe complet "gendarmerie-police-armée", qui s'est transformé en citadelle de police à partir de 2003.

Culturel et moderne

Aujourd'hui, Bonnevoie Nord témoigne de l'évolution urbaine. Autrefois éclipsé par une explosion, puis transformé en quartier populaire, il jouit aujourd'hui d'une grande popularité en raison de sa proximité avec la gare et le centre-ville. Autrefois considéré avec scepticisme, Bonnevoie a subi une transformation remarquable en une enclave résidentielle bohème, diversifiée et tranquille. Avec son atmosphère cosmopolite et animée, le quartier attire les jeunes familles à la recherche d'une communauté internationale et dynamique. La métamorphose de Bonnevoie Nord est le reflet d'un voyage fascinant, de l'adversité historique à la vitalité contemporaine.