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Belair : une résidence prestigieuse et une vie de luxe dans la ville de Luxembourg
Cet article vous emmènera dans un voyage captivant à travers cette charmante résidence haut de gamme du quartier luxembourgeois et vous en dira plus sur l'infrastructure de Belair, les options immobilières, son histoire et plus encore.
Niché dans la partie ouest de la Haute-Ville, Belair est un quartier prestigieux et historiquement significatif au cœur de la capitale luxembourgeoise. Considéré comme l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville, Belair dégage une aura d'élégance intemporelle et une ambiance classique et familiale.
Caractéristiques générales de Belair
Belair peut être considéré comme l'un des quartiers les plus riches de la capitale. Il offre également d'excellentes possibilités en matière d'éducation et de loisirs, un accès à des installations sportives et médicales et des espaces verts.
Population du quartier
Le quartier attire principalement des personnes âgées de 28 à 49 ans, dont la majorité appartient à des familles aisées résidant dans des maisons privées avec jardin, ce qui favorise un sentiment de sérénité et de luxe.
12 613
résidents au 1er janvier 2023
9.8%
de la population totale de la Ville de Luxembourg
Parmi les résidents, les Luxembourgeois constituent 32 % de la population, tandis que la communauté française représente une part importante (16 %), dépassant en nombre les autres communautés étrangères.
Accessibilité des transports
Belair bénéficie d'un système de transport public bien développé, principalement axé sur un vaste réseau de bus qui assure d'excellentes interconnexions dans tout le quartier. Que vous choisissiez de vous déplacer en bus, en voiture ou à vélo, rejoindre le centre-ville depuis Belair est un jeu d'enfant, puisqu'il faut compter environ 10 à 15 minutes.
En bus
Avec plusieurs lignes de bus couvrant presque tous les coins du quartier, Belair bénéficie de services de bus complets. Les résidents peuvent accéder facilement aux différentes parties de la ville en utilisant les lignes de bus suivantes : 5, 6, 8, 11, 12, 13, 16, 22, 24, 31 et CN7.
Par le tram
Bien que le quartier lui-même ne soit pas desservi par un tramway, la station de tramway Centre, Stäreplaz / Étoile est idéalement située dans le coin nord-est de Belair.
En voiture
Pour ceux qui préfèrent conduire, il faut environ 10 à 15 minutes pour rejoindre le centre-ville, et Belair bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes. En outre, le quartier dispose de neuf parkings en surface répartis dans ses environs.
A vélo
L'emplacement de Belair est idéal pour les amateurs de cyclisme, avec un trajet en vélo de moins de 10 minutes pour rejoindre le centre-ville. De plus, les résidents ont la possibilité d'utiliser des vélos électriques à partir de l'une des neuf stations de libre-service Veloh situées dans le quartier.
Location et achat de biens immobiliers
Attirant une population aisée, Belair dégage un air de sophistication. Le quartier s'enorgueillit de magnifiques hôtels particuliers aux jardins luxuriants, ce qui lui vaut la réputation d'être l'un des quartiers les plus chers de la ville de Luxembourg pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cependant, pour ceux qui envisagent de louer, les prix sont relativement bas par rapport à la moyenne de la ville, offrant un mélange unique de vie haut de gamme et d'options de location accessibles dans ce lieu prestigieux.
Pour l'achat le prix moyen est
14 105 euros/m2
dans Belair
12 107 euros/m2
la moyenne de la capitale
Pour la location, le prix moyen est de
27,46 euros/m2
dans Belair
30,11 euros/m2
la moyenne de la capitale
Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location
Infrastructure du quartier
Belair incarne la commodité et l'excellence avec ses nombreux équipements et ses offres de loisirs. Les familles sont bien accueillies avec une crèche municipale, deux garderies, deux écoles primaires luxembourgeoises et une école privée.
Les passionnés de culture peuvent s'adonner à deux centres culturels, tandis que les amateurs de sport ont accès au Tennis Club des Arquebusiers et à la salle polyvalente Omnisport Belair. L'engagement du quartier en faveur des espaces verts se traduit par neuf aires de jeux, et les résidents peuvent facilement accéder au parc Merl, situé à proximité, pour s'évader en toute sérénité.
Des transformations passionnantes sont également en cours, la place de l'Etoile étant appelée à devenir un espace piétonnier animé, complété par une ligne de tramway et des boutiques animées. Dans les sections suivantes, nous explorerons en détail l'infrastructure de ce quartier.
Vivre à Belair : avantages et inconvénients
Belair offre une expérience de vie convoitée dans une ambiance chic et familiale. Son cadre tranquille lui confère une atmosphère agréable et sereine, tandis que sa proximité avec le centre-ville garantit un accès facile à de nombreux commerces et commodités. Les résidents peuvent se délecter de l'attrait du Merl Park, un oasis de verdure situé à proximité, et les familles apprécieront l'abondance des aires de jeux bien entretenues pour le plaisir des enfants.
L'un des principaux atouts de Belair réside dans l'efficacité de son réseau de bus, qui facilite les interconnexions au sein de la ville.
Toutefois, il convient de noter que l'absence d'un système de tramway peut être un facteur à prendre en considération pour certains. En outre, aux heures de pointe, le trafic sur les principaux axes routiers peut devenir important, entraînant des embouteillages occasionnels.
Malgré ces inconvénients mineurs, l'élégance de Belair, son environnement paisible et sa situation pratique en font un choix séduisant pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et confortable dans la ville animée de Luxembourg.
Avantages et inconvénients
Un cadre élégant et tranquille
Des interconnexions sans faille au sein de la ville
Quartier vert et calme
Coûteux
Absence d'un système de tramway
Manque d'infrastructures médicales
Ce que l'on peut trouver dans ce quartier de la ville de Luxembourg
Le quartier offre de nombreuses possibilités d'éducation. Bien qu'il ne dispose pas de ses propres installations médicales, une bonne accessibilité par les transports minimise cet inconvénient.
Écoles, crèches et éducation à Belair
Belair est un havre de paix pour les familles, avec une gamme complète d'établissements d'enseignement répondant à leurs besoins. Dans le quartier, les habitants peuvent bénéficier d'une crèche municipale et de deux garderies périscolaires, qui apportent un soutien essentiel aux parents qui travaillent.
Il existe deux écoles primaires luxembourgeoises, à savoir Diderich et Kayser, qui transmettent les connaissances de base aux jeunes esprits de la communauté.
Pour ceux qui recherchent une expérience éducative multilingue et complète, de la maternelle au lycée, l'école internationale OTR orne le quartier, favorisant un environnement diversifié et stimulant pour les apprenants de tous âges.
Écoles de Belair-Diderich
63 av. Gaston Diderich, 19 rue Charles IV and 26A rue Albert Philippe, (+352) 47 96 66 40 / (+352) 47 96 62 00, sites.schoul.lu.
École Belair-Kayser
2 rue Aloyse Kayser, (+352) 47 96 66 60.
Foyer de Belair - Charles IV
19 rue Charles IV, (+352) 47 96 43 60.
Foyer de Belair - Kayser
2 Rue Aloyse Kayser, (+352) 47 96 24 46.
Vie culturelle à Belair
Belair enrichit sa communauté grâce à deux centres culturels de premier plan : le Centre culturel Schéiss et le Centre sociétal, l'Institut Saint Jean. Ces centres vibrants de créativité et d'expression accueillent les résidents, offrant une plate-forme pour les efforts artistiques, les événements culturels et les rassemblements communautaires.
Par ailleurs, vous trouverez une galerie d'art à Belair. Il s'agit de la galerie Krome, située à 21 Av. Gaston Diderich. L'endroit présente des expositions d'art contemporain avec des pièces uniques. Vous pouvez en savoir plus sur leur site web. Bien qu'il fournisse des idées plus visuelles sur ce qui est exposé.
Centre culturel Schéiss
142 Val Ste. Croix, (+352) 24 61 82, scheiss.lu
Institut Saint Jean
110 avenue Gaston Diderich, (+352) 47 96 27 90.
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Les soins de santé dans le district
Belair est un quartier relativement petit au sein de la ville de Luxembourg, mais sa proximité avec d'autres infrastructures en fait un endroit avantageux. En matière de soins de santé, bien que le quartier n'abrite pas d'hôpital distinct, il existe toujours des possibilités de recevoir une aide et une assistance médicales.
Bien que Belair n'abrite pas d'hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de trois des quatre sites du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) situés juste au nord-ouest du quartier. Ces sites comprennent le CHL Centre, le CHL Maternité et le CHL KannerKlinik.
En tant qu'hôpital public, le Centre Hospitalier de Luxembourg offre une gamme complète de services médicaux et de spécialités, garantissant ainsi aux résidents de Belair l'accès à des installations de soins de santé de premier ordre et à des soins médicaux experts à portée de main.
Pour en savoir plus sur les soins de santé d'urgence, consultez notre article dédié: Aide médicale d'urgence au Luxembourg : ambulance et hôpitaux.
La Maison de Retraite Sacré-Cœur de Belair, gérée par la Congrégation des Franciscaines de la Miséricorde, fournit des soins exceptionnels aux résidents âgés, en favorisant un environnement de compassion et de soutien pour leur bien-être.
Centres sportifs et installations à Belair
Belair dispose de deux centres sportifs de premier plan qui répondent aux besoins des résidents en matière d'activités physiques. Le Tennis Club des Arquebusiers accueille les amateurs de tennis et propose des matchs amicaux et des compétitions.
En outre, le Hall Omnisports Belair constitue un centre polyvalent pour diverses activités sportives en salle. Dans cette installation multifonctionnelle, les résidents peuvent s'adonner à toute une série d'activités sportives et récréatives.
De plus, le Hall Omnisports dispose d'une piscine, offrant un espace rafraîchissant pour les loisirs et la remise en forme dans le quartier.
Parcs, espaces naturels et terrains de jeux de Belair
Belair propose un éventail de 9 aires de jeux, offrant aux enfants des possibilités infinies de jouer et d'explorer. Parmi elles, l'aire de jeux du Château, située rue Charlemagne, est un lieu de prédilection pour l'amusement des enfants.
Les familles peuvent également s'aventurer facilement dans le quartier voisin de Hollerich pour visiter l'enchanteresse . Ce parc luxuriant offre une expérience délicieuse aux enfants grâce à ses diverses installations de jeux. En son cœur, un pavillon central offre un endroit idéal pour se rafraîchir et profiter d'un déjeuner ensoleillé au bord d'un lac pittoresque.
Shopping et restaurants à Belair
Bien qu'il s'agisse avant tout d'un quartier résidentiel, Belair garantit à ses habitants un accès facile aux centres commerciaux pour leurs besoins en matière de vente au détail. À l'ouest se trouve le centre commercial City Concorde, qui propose une sélection variée de magasins et d'équipements, offrant ainsi une destination unique pour le shopping.
En outre, le centre commercial Boomerang Strassen, situé dans le voisinage nord, répond à diverses préférences en matière de shopping, ce qui enrichit encore les options commerciales offertes aux résidents de Belair.
Vous pouvez en savoir plus sur tous les centres commerciaux de Luxembourg centres commerciaux disponibles dans la ville dans notre article dédié.
Belair étant essentiellement résidentiel, il n'y a pas beaucoup de restaurants, mais les habitants peuvent tout de même se laisser tenter par de délicieuses expériences culinaires dans le quartier. Parmi les options notables, citons le Restaurant Schéiss, situé dans le centre culturel Schéiss, qui offre une ambiance chaleureuse pour des repas agréables. Une autre option séduisante est le Restaurant-Pizzeria Ci Siamo, où les résidents peuvent savourer des plats délectables et des pizzas authentiques.
Aperçu historique
L'histoire captivante de Belair remonte à l'Antiquité, lorsque ses terres faisaient partie de l'ancienne voie romaine, témoignant d'un passé riche en patrimoine.
Formation
Cependant, ce n'est qu'à la suite d'événements importants survenus au 19e siècle que Belair a commencé à prendre la forme du quartier huppé que nous connaissons aujourd'hui. Le traité de Londres de 1867 a marqué un tournant, puisqu'il a établi la neutralité perpétuelle du Luxembourg, tout en ordonnant la démolition de la forteresse luxembourgeoise. Cette décision capitale marque la fin de l'importance militaire de la zone et ouvre la voie au développement du quartier. En 1887, le quartier, initialement connu sous le nom de "Neu-Merl", abritait une population modeste de 87 habitants seulement.
Partie du Luxembourg
Faisant à l'origine partie de l'ancienne commune de Hollerich, Belair est devenu un quartier distinct au sein de la ville de Luxembourg après la fusion des communes voisines en 1920. Cette fusion a ouvert la voie à l'évolution de Belair en une enclave urbaine exclusive.
Au cours des années 1920, des projets de construction remarquables ont façonné le paysage du quartier. L'implantation du couvent des Franciscains et la construction de logements sociaux et ouvriers constituent des étapes importantes dans le développement de Belair. Au fil du temps, le quartier s'est transformé, les petites industries laissant peu à peu la place à son allure contemporaine.
C'est à cette époque, en 1956, que le quartier adopte officiellement son nom, signifiant ainsi son identité unique au sein de la ville.
Au fil des ans, Belair a continué à se métamorphoser, embrassant son destin de sanctuaire résidentiel pittoresque et idyllique. Les rues sont aujourd'hui d'une élégance charmante, ornées de villas luxueuses et d'immeubles d'habitation haut de gamme, qui attirent les professionnels de haut rang, les diplomates et les personnalités qui recherchent l'incarnation d'une vie raffinée.
Foire aux questions (FAQ)
Qu'est-ce qui fait de Belair un quartier haut de gamme au Luxembourg ?
Belair se distingue comme un quartier haut de gamme à Luxembourg grâce à son ambiance exclusive et ses résidences luxueuses. Avec ses beaux hôtels particuliers agrémentés de jardins luxuriants, le quartier respire la sophistication et l'élégance.
La réputation du quartier comme étant l'un des plus chers de la capitale atteste de sa désirabilité auprès des personnes en vue à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Y a-t-il des centres commerciaux et d'autres établissements commerciaux à Belair au Luxembourg ?
Belair est avant tout un quartier résidentiel, offrant une ambiance tranquille et familiale. Le centre commercial City Concorde, situé à l'ouest, et le centre commercial Boomerang Strassen, situé au nord, permettent aux résidents d'accéder facilement à un large éventail de magasins et de commodités, offrant ainsi un mélange équilibré de charme résidentiel et de commodités commerciales au sein du quartier.
Belair dispose-t-elle d'un accès facile aux transports publics et aux grands axes routiers ?
Oui, Belair bénéficie d'une excellente connectivité avec les transports publics et les grands axes routiers. Le quartier bénéficie d'un système de transport public bien développé, principalement axé sur un vaste réseau de bus qui assure des interconnexions sans faille dans toute la zone.
En outre, bien que Belair lui-même ne dispose pas d'un système de tramway, la station de tram Centre, Stäreplaz / Étoile est commodément située dans le coin nord-est du quartier. Pour ceux qui préfèrent se déplacer en voiture, Belair offre un accès rapide aux principales autoroutes, ce qui permet aux résidents de se rendre facilement à diverses destinations à l'intérieur et à l'extérieur de la ville.
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Source: fr.wikipedia.org, vdl.lu, sites.schoul.lu, tca.lu, vdl.lu, chl.lu, scheiss.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Dylan Leagh sur Unsplash, Wikipedia
Auteurs: Luz
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