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Commune de Roeser au Luxembourg
Dans cet article, nous verrons les conditions de vie à Roeser, les prix de la location et de l'achat d'un bien immobilier, et tout ce qu'il faut savoir avant de s'installer dans cette commune du Nord.
Nichée dans la région sud du Luxembourg, la commune de Roeser, située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, offre un mélange pittoresque de nature et de commodité. Limitée au nord par le quartier Gasperich de la ville de Luxembourg, Roeser s'étend vers le sud, partageant ses frontières avec la France.
Caractéristiques générales de la commune de Roeser
Comprenant sept localités distinctes, Berchem, Bivange, Crauthem, Kockelscheuer, Livange, Peppange et Roeser, la commune est délicatement divisée par la rivière Alzette, créant une toile de fond luxuriante et accueillante avec une verdure abondante et de vastes forêts.
Ces villages tranquilles offrent un cadre de vie charmant, favorisant un sentiment de communauté soudée au milieu de la nature, le tout à seulement 20 minutes de la capitale. Roeser est très bien relié à la ville de Luxembourg grâce à l'autoroute A3 et à la ligne ferroviaire 6, qui relie Luxembourg à Bettembourg, avec une gare à Berchem.
Population de la commune
Au 1er janvier 2024, la population de Roeser s'élevait à 6 657 individus, ce qui en fait la 23e commune sur les 102 que compte le Luxembourg. Cette population représente 1 % du pays.
Source : créé à partir de données de roeser.lu
Parmi ses localités, Crauthem est la plus peuplée avec 1 627 habitants, suivie de Berchem, Roeser, Bivange, Peppange, Livange et Kockelscheuer.
La commune a un pourcentage d'étrangers de 59,62%, inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 70,44%. En termes de superficie, Roeser s'étend sur 23,80 km², ce qui la place au 38e rang des 102 communes.
60 %
des résidents sont des étrangers
6 657
vivent à Roeser
23,80
kilomètres carrés de territoire
Source : créé à partir de données de roeser.lu
Accessibilité des transports
Les transports jouent un rôle essentiel dans la connectivité de Roeser, améliorant son accessibilité à la capitale et aux régions voisines. La commune bénéficie de réseaux routiers bien établis, de services de bus, d'options cyclistes et d'une gare ferroviaire, ce qui offre aux habitants des moyens de déplacement diversifiés et efficaces.
En voiture
Roeser bénéficie d'une excellente connectivité avec la capitale grâce à de nombreuses routes et à l'autoroute A3 qui traverse la municipalité du nord au sud. Le réseau routier efficace assure un trajet rapide vers le centre-ville, en seulement 20 minutes.
En bus
La commune est desservie par les bus de la ville de Luxembourg (AVL) avec ligne 20, s'étendant jusqu'à Kockelscheuer. En outre, la Société générale des transports routiers (RGTR) exploite les lignes 511, 512, 513, et 621. Compte tenu de la taille de la commune, les temps de trajet vers la capitale sont variables, généralement entre 30 minutes et 45 minutes. Roeser exploite également un service de bus sur réservation, le "Flexibus Roeser", qui offre un transport personnalisé vers n'importe quelle destination dans Roeser et ses environs.
À velo
Si se rendre directement à la capitale peut prendre environ 45 minutes, se déplacer entre les différents villages de la commune est pratique et commode, avec des temps de trajet allant de 10 à 15 minutes. Il est également possible de se rendre à vélo dans les villages voisins tels que Hesperange, Alzingen ou Bettembourg, en 15 minutes maximum.
En train
La gare de Berchem est un lien vital qui relie la commune à la capitale par la ligne 6, qui va de Luxembourg à Bettembourg. Cette gare facilite grandement l'accès à la capitale et aux autres destinations du pays, offrant un mode de transport efficace aux habitants.
Vous pouvez consulter en détail toutes les options de transport sur la page des transports de la commune de Roeser ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.
Location et achat de biens immobiliers
Roeser offre l'avantage d'une ambiance rurale agréable, proche de la nature, et constitue une retraite sereine loin de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible. Les prix des logements varient d'une localité à l'autre, les zones septentrionales étant généralement plus chères que les zones méridionales.
Source : créé à partir de données d'immotop.lu (prix à partir de janvier 2024)
Les prix moyens d'achat dans la commune s'élèvent à 8 464 euros/m², nettement inférieurs à la moyenne de la capitale qui est de 12 243 euros/m². Les taux de location sont également favorables, avec une moyenne de 21,52 euros/m², contrastant avec la moyenne plus élevée de la capitale de 30,72 euros/m².
Pour l'achat, le prix moyen est de
8 464
euros/m² dans le Roeser
12 243
euros/m² la moyenne de la capitale en 2024
Pour la location, le prix moyen est de
21,52
euros/m² dans le Roeser
30,72
euros/m² la moyenne de la capitale
Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location
Infrastructure de la commune
L'infrastructure de Roeser fournit des services essentiels, avec un éventail d'installations. Des installations sportives comme la salle multisports de Berchem aux espaces de loisirs comme le centre culturel Edward Steichen à Bivange, la commune offre des possibilités variées.
Bien que des supermarchés tels que Match in Livange répondent aux besoins locaux, il est essentiel de noter que l'infrastructure, bien que complète, ne correspond pas à l'offre plus large que l'on trouve dans la capitale.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie dans la commune de Roeser
La situation de Roeser présente un mélange idéal, à proximité de la capitale, dans une atmosphère rurale tranquille, tout en étant bien desservie par diverses routes et l'autoroute A3.
Un avantage notable est l'accessibilité de l'immobilier, avec des prix près de deux fois inférieurs à la moyenne de la capitale pour les achats dans certaines localités, et des loyers nettement plus bas. Le charme de Roeser réside dans son ambiance rurale, complétée par de nombreux sentiers naturels pour une expérience de vie agréable.
Cependant, les infrastructures municipales sont limitées, l'offre culturelle est confinée aux espaces communaux, et l'absence d'écoles secondaires et de grands magasins implique de dépendre de la capitale pour une gamme plus étendue d'équipements.
Avantages et inconvénients
La commune de Roeser est bien située, elle est proche de la capitale et bénéficie d'une excellente connectivité.
L'immobilier à Roeser est plus abordable, offrant des prix d'achat et de location plus bas que dans la capitale.
La région offre une ambiance rurale tranquille, offrant un cadre de vie paisible complété par des sentiers naturels.
Les équipements municipaux de Roeser sont modestes et se concentrent sur les services essentiels.
Les activités culturelles s'articulent autour d'espaces communs, ce qui favorise la cohésion de la communauté.
La commune met l'accent sur l'enseignement primaire, des options d'enseignement secondaire étant disponibles à proximité.
À Roeser, les achats sont locaux, tandis que les magasins plus importants sont accessibles en voiture.
Que trouve-t-on dans cette commune?
L'accessibilité stratégique ajoute à l'attrait de Roeser, ce qui en fait un havre idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale en pleine effervescence. La communauté abrite une variété d'installations culturelles, d'écoles et d'établissements de soins de santé à la disposition des résidents.
Écoles, crèches et éducation
Écoles primaires et crèches de Roeser
Roeser accueille une école primaire publique avec deux campus, l'un à Roeser et l'autre à Berchem. En outre, deux Maisons Relais proposent des services de garde d'enfants à Roeser et à Berchem. De nombreuses garderies répondent aux besoins des enfants, notamment Kidscare, Méckenhaischen, La Crèche Coccinelle, Pomme D'amour, Bruna, La Jungle Des Minots, et Schnick Schnack Schnuck.
École primaire Roeser
Crauthem: Adresse: 42 Rue Alexandre Schintgen, Roeser, Téléphone: (+352) 36 92 32 93 09 ; Kannerinsel: Adresse: 24 Rue de Bettembourg, Berchem Roeser, Téléphone: (+352) 36 92 32 97 06, Site web: roeserschool.lu
Maison relais in Roeser
Roeser: Adresse: 43 Grand-Rue, Roeser, Téléphone: (+352) 36 92 32 42 11, Site web: mr-roeser.lu ; Berchem: Adresse: 24 Rue de Bettembourg, Berchem Roeser, Téléphone: (+352) 36 92 32 42 12, Site web: mr-roeser.lu
Méckenhaischen Nuersery
Adresse: 11 Rue Méckenheck, Berchem Roeser, Téléphone: (+352) 3 69 23 24 70, Site web: meckenhaischen.lu
La Crèche Coccinelle
Adresse: 6 Rue de Bettembourg, Livange Roeser, Téléphone: (+352) 27 51 70 74, Site web: lacreche-coccinelle.lu
Kidscare Livange Turi Nursery
Pomme D'amour Nuersery
Bruna Nuersery
Adresse: 10 Rue Edward Steichen, Bivange Roeser, Téléphone: (+352) 6 21 47 62 57, Site web: creche-bruna.lu
La Jungle Des Minots Nursery
Coup de pouce Coup de pouce Nursery
Adresse: 2 Rue Um Haff, Kockelscheuer Roeser, Téléphone: (+352) 2 86 84 61, Site web: schnick-schnack-schnuck.lu
Écoles de musique
Roeser s'enorgueillit notamment de la Music Factory, une école de musique fondée en 2011 par les musiciens expérimentés Cyril Guiot et Jérémie Grandhaye. Au-delà de son rôle d'établissement d'enseignement, Music Factory est un centre dynamique pour les passionnés de musique, proposant diverses activités musicales.
Fabrique de musique à Roeser
Usine à musique à Bergem
Enseignement secondaire
Roeser ne dispose pas d'écoles secondaires, ce qui oblige les habitants à se rendre dans la capitale pour accéder à de telles institutions. Si le paysage de l'enseignement primaire est florissant au sein de la commune, la collaboration avec les régions voisines est essentielle pour les études supérieures.
Centres culturels
Le principal centre culturel de Roeser est le centre culturel Edward Steichen, situé à Bivange.
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Edward Steichen
Ce centre accueille diverses manifestations culturelles, expositions et réunions. Il comprend la "Famille de l'homme", une grande salle de 120 places assises et 200 places debout, et "Les années amères", un espace plus petit de 20 places assises, spécialement conçu pour les réunions. Adresse: 2 rue de Bettembourg, Bivange, Site web: roeser.lu
Maison communale
En outre, la municipalité propose la Maison communale avec trois espaces distincts. Une salle de banquet de 220 places accueille les manifestations culturelles et les rassemblements importants. Le pavillon communal, d'une capacité de 50 places, sert d'espace pour les assemblées, les réunions et les réceptions associatives. Le troisième espace est une cour intérieure, l'"Atrium", d'une capacité de 50 personnes, qui convient aux petites expositions, aux réceptions officielles et aux célébrations de mariage. Adresse: 40 Grand-Rue, Roeser
Berchem Youth Center (Maison des Jeunes)
À Berchem, le centre de jeunesse offre un environnement convivial aux personnes âgées de 12 à 26 ans, favorisant les liens et les interactions entre les jeunes. Cet espace favorise les discussions, le divertissement, l'amusement et la création de nouveaux liens. Des éducateurs sont disponibles pour aider à la réalisation de projets, fournir des informations sur des sujets pertinents (école, travail, sexualité, éducation, etc.) et offrir une oreille attentive à ceux qui en ont besoin. La Maison des Jeunes de Berchem est un lieu d'accueil pour les jeunes qui cherchent à s'engager socialement et à s'épanouir personnellement. Adresse: 24b Rue de Bettembourg, Berchem Roeser, Téléphone: (+352) 36 92 32 53 50, Site web: mjb.lu
Musée rural et artisanal de Peppange
Peppange abrite le musée rural et artisanal, qui présente des détails complexes de la vie rurale au XIXe siècle dans une ferme de 1849 méticuleusement restaurée. Des départements spécialisés dans les charrues, les semailles et les récoltes donnent un aperçu de certains aspects de l'histoire de l'agriculture. Le jardin de l'agriculteur présente des légumes, des épices et des plantes médicinales. Une imitation fonctionnelle d'une forge médiévale et villageoise constitue une attraction unique. Adresse: 38 Rue de Crauthem, Peppange Roeser, Téléphone: (+352) 51 69 99, Site web: musee-rural.lu
Soins de santé
À Roeser, les résidents ont accès à deux médecins généralistes, les docteurs Stéphanie Kass et Jenny Linster, qui exercent tous deux à la clinique médicale de Roeser. En outre, les soins pédiatriques sont assurés par les docteurs Dirk Gerhards et Elmar Welter, qui exercent au 2 rue Edward Steichen à Bivange.
Clinique médicale Roeser
Pharmacie du Réiserbann
Adresse: 2 Rue Edward Steichen, Bivange Roeser, Téléphone: (+352) 2 63 65 11, Site web: pharmacie.lu
Pour les besoins médicaux spécialisés, les résidents peuvent être amenés à se rendre dans les villes voisines ou directement dans la capitale. Les besoins pharmaceutiques immédiats peuvent être satisfaits à la Pharmacie du Réiserbann.
Pour en savoir plus sur les soins de santé d'urgence, consultez notre article dédié : L'aide médicale d'urgence au Luxembourg: ambulance et hôpitaux.
Parcs, espaces naturels et aires de jeux pour enfants
Roeser compte de nombreux espaces verts et plus d'une douzaine de terrains de jeux disséminés dans la commune, qui répondent aux besoins de loisirs des adultes et des enfants. Le site web Spillplaz fournit des informations pratiques sur l'emplacement et les caractéristiques de chaque aire de jeux.
En outre, la commune est connue pour son vaste réseau de sentiers ruraux, idéal pour les promenades dans la nature. Le Sentier didactique du "Crauthemer Bësch" est l'un d'entre eux. Il offre un aperçu de l'écosystème forestier sur un parcours de 4,7 km avec 15 panneaux d'information.
Une autre option est le Sentiers vers la Borne des Quatre Seigneurs, qui part du lieu-dit "4 Haere-Maark", où convergeaient quatre domaines féodaux au Moyen-Âge. Ce sentier, qui traverse plusieurs communes, est agrémenté de panneaux d'information sur le patrimoine local et les thèmes régionaux distinctifs, ce qui constitue une expérience enrichissante pour les amateurs de nature.
Infrastructures sportives
Roeser dispose d'un large éventail d'installations sportives, dont une salle multisports à Berchem, un terrain de beach-volley à Roeser, un terrain de basket-ball à Roeser, un terrain de football à Roeser, des courts de tennis à Crauthem, une piscine intercommunale à Crauthem, une salle de judo à Crauthem et des salles de sports de loisirs (Schiltz, Czekanowicz et Huesekailchen) à Crauthem.
Hall Omnisport
Piscine intercommunale
Terrains de tennis
Où pratiquer d'autres sports ?
Pour connaître les emplacements précis et obtenir des informations détaillées sur chaque site, il est recommandé de consulter la page dédiée aux sports sur le site web de la commune.
Magasins et restaurants
Pour l'épicerie, Livange abrite un supermarché Match, et il y a plusieurs petits commerces de proximité dans la commune. Cependant, Roeser ne dispose pas de grandes surfaces ou de supermarchés. Les habitants à la recherche d'un plus grand choix de magasins devront se rendre en ville pour profiter d'une plus grande expérience commerciale.
Match Livange
Adresse: Rue de Bettembourg, Livange, Luxembourg, Téléphone: (+352) 51 95 27, Site Internet: supermarche-match.lu
Pour en savoir plus sur les centres commerciaux luxembourgeois, consultez notre article.
Aperçu historique
La vallée de Roeser possède un riche héritage préhistorique, qui remonte à l'âge de pierre. Des découvertes archéologiques, notamment des outils en pierre tels que des marteaux, des haches et des armes en silex, indiquent que les premières sociétés se sont installées autour de quatre mille ans avant notre ère. L'âge du bronze, vers 1200 avant notre ère, révèle un mode de vie plus sophistiqué près de Peppange.
L'époque romaine
Vers 53 avant notre ère, Jules César a introduit la civilisation romaine, mettant fin à la domination celte et inaugurant le raffinement gallo-romain. La présence de villas importantes le long de la voie romaine reliant Rome aux provinces germaniques atteste de l'importance de la région.
Moyen-âge
La civilisation gallo-romaine s'est maintenue jusqu'au haut Moyen-Âge, confrontée aux invasions barbares des Ve et VIe siècles. Les Francs, guerriers-paysans, ont apporté des changements en introduisant les systèmes villageois et le christianisme. Le 7ème siècle marque la première apparition de "Roeser", peut-être dérivé de "Ros" ou "Ross", signifiant "rose" ou "marais". Au 13ème siècle, les seigneurs de Rosière contrôlent la vallée, entraînant une fragmentation féodale. La famille Rodenmacher domine de 1479 jusqu'à l'arrivée des troupes de la Révolution française en 1795.
Révolution française
Les XVIe et XVIIe siècles sont marqués par des épidémies et des guerres dévastatrices, notamment la guerre de Trente Ans. Les pestes et les conflits décimèrent la population, la guerre de conquête de Louis XIV laissant des villages ravagés à la fin du XVIIe siècle. Le règne de l'impératrice Marie-Thérèse, à partir de 1740, apporte la stabilité, relance l'agriculture et initie le premier recensement en 1768. En 1798, les forces révolutionnaires françaises conquièrent Roeser, mettant fin à l'ère féodale. François Blouet devient le premier maire, initiant l'unité politique mais entraînant des difficultés pour l'église.
Développement du chemin de fer
La fin du XIXe siècle a été marquée par des transformations, notamment le chemin de fer Guillaume-Luxembourg et le déplacement de la gare de Fentange à Berchem-Bivange en 1876. Cette amélioration de la connectivité a uni les villages et favorisé les interactions. En 1879, Edward Steichen, né à Bivange, est devenu un photographe de renommée mondiale. A peu près à la même époque, les sœurs bénédictines ont fondé un monastère à Peppange, connu pour ses fresques peintes.
La guerre mondiale et Roeser
Les deux guerres mondiales ont eu un impact considérable sur Roeser, ses habitants ayant été contraints de partir en raison de la proximité de la ligne Maginot. Après la libération en 1945, Roeser a connu une paix durable, ce qui a permis à la commune de prospérer et de s'étendre, devenant le havre de paix qu'elle est aujourd'hui. Les sacrifices consentis par ses habitants pendant les périodes tumultueuses sont commémorés, assurant ainsi la pérennité de leur mémoire.
Foire aux questions (FAQ)
La commune de Roeser est-elle proche de la ville de Luxembourg par les transports ?
La commune de Roeser est située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, au sud de la ville de Luxembourg. Bordée par Gasperich au nord et s'étendant jusqu'à la frontière sud avec la France, elle partage également des frontières avec Hesperange, Weiler-la-Tour, Frisange, Bettembourg et Leudelange. Vous pouvez rejoindre la capitale en voiture personnelle, en train ou en bus - tous les transports publics sont gratuits dans le pays et il faut compter environ 40 minutes à une heure pour atteindre la destination.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Roeser ?
Parmi les avantages, citons l'emplacement idéal, la proximité de la capitale et des moyens de transport bien desservis. Le prix abordable de l'immobilier, l'ambiance rurale tranquille et les nombreux sentiers naturels peuvent inciter certaines personnes à s'y installer. En revanche, les infrastructures municipales sont limitées, l'offre culturelle se limite à des espaces communs et il n'y a pas d'écoles secondaires ni de grands magasins, ce qui oblige à se rendre dans la capitale pour bénéficier d'un plus grand nombre d'équipements.
Quel est le marché immobilier à Sandweiler ?
Le marché immobilier de Sandweiler est particulièrement attractif, avec des prix de logement inférieurs à la moyenne de la ville de Luxembourg. Avec des prix compétitifs et diverses options de logement, Sandweiler offre un environnement favorable à ceux qui recherchent des espaces de vie abordables et confortables.
Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?
Roeser bénéficie d'une infrastructure de soins de santé qui comprend des médecins généralistes privés, le Roeser Medical Center et une pharmacie locale. Pour les soins spécialisés, cependant, les habitants peuvent avoir besoin de services médicaux dans les villes voisines ou dans la capitale.
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Source: fr.wikipedia.org, roeser.lu, cmroeser.lu, musee-rural.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Google Maps, Méckenhaischen site web, Spillplaz, Roeser commune site web
Auteurs: Luz
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