Luxtoday
Communes et arrondissements

Commune de Roeser au Luxembourg

Dans cet article, nous verrons les conditions de vie à Roeser, les prix de la location et de l'achat d'un bien immobilier, et tout ce qu'il faut savoir avant de s'installer dans cette commune du Nord.

Dernière mise à jour
01.09.24

Nichée dans la région sud du Luxembourg, la commune de Roeser, située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, offre un mélange pittoresque de nature et de commodité. Limitée au nord par le quartier Gasperich de la ville de Luxembourg, Roeser s'étend vers le sud, partageant ses frontières avec la France.

Caractéristiques générales de la commune de Roeser

Comprenant sept localités distinctes, Berchem, Bivange, Crauthem, Kockelscheuer, Livange, Peppange et Roeser, la commune est délicatement divisée par la rivière Alzette, créant une toile de fond luxuriante et accueillante avec une verdure abondante et de vastes forêts.

Ces villages tranquilles offrent un cadre de vie charmant, favorisant un sentiment de communauté soudée au milieu de la nature, le tout à seulement 20 minutes de la capitale. Roeser est très bien relié à la ville de Luxembourg grâce à l'autoroute A3 et à la ligne ferroviaire 6, qui relie Luxembourg à Bettembourg, avec une gare à Berchem.

Population de la commune

Au 1er janvier 2024, la population de Roeser s'élevait à 6 657 individus, ce qui en fait la 23e commune sur les 102 que compte le Luxembourg. Cette population représente 1 % du pays.

luxembourg commune de roeser
Source : créé à partir de données de roeser.lu

Parmi ses localités, Crauthem est la plus peuplée avec 1 627 habitants, suivie de Berchem, Roeser, Bivange, Peppange, Livange et Kockelscheuer.

La commune a un pourcentage d'étrangers de 59,62%, inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 70,44%. En termes de superficie, Roeser s'étend sur 23,80 km², ce qui la place au 38e rang des 102 communes.

60 %
des résidents sont des étrangers
6 657
vivent à Roeser
23,80
kilomètres carrés de territoire
Combien de personnes vivent à rieser luxebmbourg ?
Source : créé à partir de données de roeser.lu

Accessibilité des transports

Les transports jouent un rôle essentiel dans la connectivité de Roeser, améliorant son accessibilité à la capitale et aux régions voisines. La commune bénéficie de réseaux routiers bien établis, de services de bus, d'options cyclistes et d'une gare ferroviaire, ce qui offre aux habitants des moyens de déplacement diversifiés et efficaces.

En voiture
Roeser bénéficie d'une excellente connectivité avec la capitale grâce à de nombreuses routes et à l'autoroute A3 qui traverse la municipalité du nord au sud. Le réseau routier efficace assure un trajet rapide vers le centre-ville, en seulement 20 minutes.
En bus
La commune est desservie par les bus de la ville de Luxembourg (AVL) avec ligne 20, s'étendant jusqu'à Kockelscheuer. En outre, la Société générale des transports routiers (RGTR) exploite les lignes 511, 512, 513, et 621. Compte tenu de la taille de la commune, les temps de trajet vers la capitale sont variables, généralement entre 30 minutes et 45 minutes. Roeser exploite également un service de bus sur réservation, le "Flexibus Roeser", qui offre un transport personnalisé vers n'importe quelle destination dans Roeser et ses environs.
À velo
Si se rendre directement à la capitale peut prendre environ 45 minutes, se déplacer entre les différents villages de la commune est pratique et commode, avec des temps de trajet allant de 10 à 15 minutes. Il est également possible de se rendre à vélo dans les villages voisins tels que Hesperange, Alzingen ou Bettembourg, en 15 minutes maximum.
En train
La gare de Berchem est un lien vital qui relie la commune à la capitale par la ligne 6, qui va de Luxembourg à Bettembourg. Cette gare facilite grandement l'accès à la capitale et aux autres destinations du pays, offrant un mode de transport efficace aux habitants.

Vous pouvez consulter en détail toutes les options de transport sur la page des transports de la commune de Roeser ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.

Location et achat de biens immobiliers

Roeser offre l'avantage d'une ambiance rurale agréable, proche de la nature, et constitue une retraite sereine loin de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible. Les prix des logements varient d'une localité à l'autre, les zones septentrionales étant généralement plus chères que les zones méridionales.

prix de la location et de l'achat d'un bien immobilier au Luxembourg roeser
Source : créé à partir de données d'immotop.lu (prix à partir de janvier 2024)

Les prix moyens d'achat dans la commune s'élèvent à 8 464 euros/m², nettement inférieurs à la moyenne de la capitale qui est de 12 243 euros/m². Les taux de location sont également favorables, avec une moyenne de 21,52 euros/m², contrastant avec la moyenne plus élevée de la capitale de 30,72 euros/m².

Pour l'achat, le prix moyen est de

8 464
euros/m² dans le Roeser
12 243
euros/m² la moyenne de la capitale en 2024

Pour la location, le prix moyen est de

21,52
euros/m² dans le Roeser
30,72
 euros/m² la moyenne de la capitale
Loyer
Luxembourg
Plat

Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location

Infrastructure de la commune

L'infrastructure de Roeser fournit des services essentiels, avec un éventail d'installations. Des installations sportives comme la salle multisports de Berchem aux espaces de loisirs comme le centre culturel Edward Steichen à Bivange, la commune offre des possibilités variées.

Bien que des supermarchés tels que Match in Livange répondent aux besoins locaux, il est essentiel de noter que l'infrastructure, bien que complète, ne correspond pas à l'offre plus large que l'on trouve dans la capitale.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de la vie dans la commune de Roeser

La situation de Roeser présente un mélange idéal, à proximité de la capitale, dans une atmosphère rurale tranquille, tout en étant bien desservie par diverses routes et l'autoroute A3.

Un avantage notable est l'accessibilité de l'immobilier, avec des prix près de deux fois inférieurs à la moyenne de la capitale pour les achats dans certaines localités, et des loyers nettement plus bas. Le charme de Roeser réside dans son ambiance rurale, complétée par de nombreux sentiers naturels pour une expérience de vie agréable.

Cependant, les infrastructures municipales sont limitées, l'offre culturelle est confinée aux espaces communaux, et l'absence d'écoles secondaires et de grands magasins implique de dépendre de la capitale pour une gamme plus étendue d'équipements.

Avantages et inconvénients
La commune de Roeser est bien située, elle est proche de la capitale et bénéficie d'une excellente connectivité.
L'immobilier à Roeser est plus abordable, offrant des prix d'achat et de location plus bas que dans la capitale.
La région offre une ambiance rurale tranquille, offrant un cadre de vie paisible complété par des sentiers naturels.
Les équipements municipaux de Roeser sont modestes et se concentrent sur les services essentiels.
Les activités culturelles s'articulent autour d'espaces communs, ce qui favorise la cohésion de la communauté.
La commune met l'accent sur l'enseignement primaire, des options d'enseignement secondaire étant disponibles à proximité.
À Roeser, les achats sont locaux, tandis que les magasins plus importants sont accessibles en voiture.

Que trouve-t-on dans cette commune?

L'accessibilité stratégique ajoute à l'attrait de Roeser, ce qui en fait un havre idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale en pleine effervescence. La communauté abrite une variété d'installations culturelles, d'écoles et d'établissements de soins de santé à la disposition des résidents.

Méckenhaischen Nuersery, source : Méckenhaischen website
École primaire Roeser, source : Google Maps
Playground on Rue des sacrifiés, source: Spillplaz
Terrain de basket, source : Site internet de la commune de Roeser
Écoles, crèches et éducation
Centres culturels
Soins de santé
Parcs, espaces naturels et aires de jeux pour enfants
Infrastructures sportives
Magasins et restaurants

Aperçu historique

La vallée de Roeser possède un riche héritage préhistorique, qui remonte à l'âge de pierre. Des découvertes archéologiques, notamment des outils en pierre tels que des marteaux, des haches et des armes en silex, indiquent que les premières sociétés se sont installées autour de quatre mille ans avant notre ère. L'âge du bronze, vers 1200 avant notre ère, révèle un mode de vie plus sophistiqué près de Peppange.

L'époque romaine

Vers 53 avant notre ère, Jules César a introduit la civilisation romaine, mettant fin à la domination celte et inaugurant le raffinement gallo-romain. La présence de villas importantes le long de la voie romaine reliant Rome aux provinces germaniques atteste de l'importance de la région.

Moyen-âge

La civilisation gallo-romaine s'est maintenue jusqu'au haut Moyen-Âge, confrontée aux invasions barbares des Ve et VIe siècles. Les Francs, guerriers-paysans, ont apporté des changements en introduisant les systèmes villageois et le christianisme. Le 7ème siècle marque la première apparition de "Roeser", peut-être dérivé de "Ros" ou "Ross", signifiant "rose" ou "marais". Au 13ème siècle, les seigneurs de Rosière contrôlent la vallée, entraînant une fragmentation féodale. La famille Rodenmacher domine de 1479 jusqu'à l'arrivée des troupes de la Révolution française en 1795.

Révolution française

Les XVIe et XVIIe siècles sont marqués par des épidémies et des guerres dévastatrices, notamment la guerre de Trente Ans. Les pestes et les conflits décimèrent la population, la guerre de conquête de Louis XIV laissant des villages ravagés à la fin du XVIIe siècle. Le règne de l'impératrice Marie-Thérèse, à partir de 1740, apporte la stabilité, relance l'agriculture et initie le premier recensement en 1768. En 1798, les forces révolutionnaires françaises conquièrent Roeser, mettant fin à l'ère féodale. François Blouet devient le premier maire, initiant l'unité politique mais entraînant des difficultés pour l'église.

Développement du chemin de fer

La fin du XIXe siècle a été marquée par des transformations, notamment le chemin de fer Guillaume-Luxembourg et le déplacement de la gare de Fentange à Berchem-Bivange en 1876. Cette amélioration de la connectivité a uni les villages et favorisé les interactions. En 1879, Edward Steichen, né à Bivange, est devenu un photographe de renommée mondiale. A peu près à la même époque, les sœurs bénédictines ont fondé un monastère à Peppange, connu pour ses fresques peintes.

La guerre mondiale et Roeser

Les deux guerres mondiales ont eu un impact considérable sur Roeser, ses habitants ayant été contraints de partir en raison de la proximité de la ligne Maginot. Après la libération en 1945, Roeser a connu une paix durable, ce qui a permis à la commune de prospérer et de s'étendre, devenant le havre de paix qu'elle est aujourd'hui. Les sacrifices consentis par ses habitants pendant les périodes tumultueuses sont commémorés, assurant ainsi la pérennité de leur mémoire.
faq

Foire aux questions (FAQ)

La commune de Roeser est-elle proche de la ville de Luxembourg par les transports ?

Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Roeser ?

Quel est le marché immobilier à Sandweiler ?

Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?

Signaler une erreur

Les sources des photos utilisées: Google Maps, Méckenhaischen site web, Spillplaz, Roeser commune site web

Auteurs: Luz
Cet article a-t-il été utile ?
Très utile !
Instructif !
Je n'ai pas compris.
C'est dépassé.