Communes et arrondissements

Clausen : une dualité équilibrée au cœur de la capitale

Cet article décrit Clausen, son histoire, la dynamique de sa population et ses conditions de vie. Nous explorons ses transports, ses infrastructures (écoles, centres culturels, soins de santé) et ses parcs verts.

Table des matières

Clausen, niché dans la ville basse fortifiée de Luxembourg, est l'un des plus anciens et des plus petits des 24 arrondissements qui forment la capitale.

Caractéristiques générales de Clausen

Niché à l'est du Pfaffenthal et confortablement niché au sud-ouest du Kirchberg, ce quartier riche en histoire est fièrement inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1994, ce qui témoigne de son charme indéniable et de sa beauté intemporelle. C'est un endroit où la touche de l'histoire est palpable dans chaque pavé et chaque façade ancienne. Clausen, réputé pour sa vie nocturne dynamique et ses ambiances effervescentes, s'impose comme un épicentre stratégique pour ceux qui sont à la recherche d'aventures mémorables et de soirées vibrantes. Ce quartier, mélange harmonieux d'histoire et de modernité, offre une expérience incomparable aux passionnés d'histoire et aux amateurs de vie nocturne.

Population de Clausen

Le quartier compte à peine un millier d'habitants, ce qui fait de Clausen le troisième quartier le moins peuplé de la ville de Luxembourg. Il accueille

0,80 %

de la population totale du pays

1 060 résidents

au 1er janvier 2023

Clausen se distingue par une présence internationale significative, puisque 74,27% de ses résidents sont originaires de pays étrangers. Cette forte proportion de résidents nés à l'étranger place Clausen au quatrième rang des quartiers de la ville de Luxembourg ayant la plus forte population internationale, après Hollerich, Neudorf et le quartier de la Gare.

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Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Cette composition démographique diversifiée ajoute une richesse culturelle unique et une touche internationale à Clausen, contribuant à son caractère distinct au sein de la capitale.

Accessibilité des transports

Clausen, stratégiquement situé à proximité du centre-ville, bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer en toute fluidité. Que ce soit en voiture, en bus, à vélo ou à pied, le quartier offre de nombreuses possibilités de déplacement.

Les différents modes de transport

En voiture

Le trajet entre Clausen et le centre ville est un jeu d'enfant, puisqu'il ne prend que 5 minutes, et la gare est accessible en 10 minutes. Le stationnement dans le quartier est relativement aisé, grâce à un parking central.

En bus

Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 9, 14, 15, 23, 26 et CN1. Il faut un peu moins de 10 minutes pour se rendre au centre-ville et environ 20 minutes pour rejoindre la gare.

A vélo

Le vélo est l'un des modes de transport les plus efficaces pour se rendre à Clausen. Le trajet jusqu'au centre de la ville dure 5 minutes et la gare ferroviaire n'est qu'à 10 minutes. Bien qu'il n'y ait qu'une seule station libre-service Veloh, elle est stratégiquement située au cœur du quartier.

À pied

Pour ceux qui préfèrent se promener tranquillement, marcher jusqu'à Clausen est une option idéale. Il faut environ 10 à 15 minutes pour atteindre le centre-ville, selon le point de départ et le rythme de marche. Le trajet jusqu'à la gare nécessite un peu plus de temps, entre 25 et 30 minutes.

Location et achat de biens immobiliers

Le marché immobilier à Clausen, Luxembourg-Ville, fait preuve d'une dynamique concurrentielle. Selon les dernières données, le prix d'achat moyen dans ce quartier s'élève à 10.463 euros par mètre carré. Ce chiffre le place légèrement en dessous de la moyenne globale de la ville, qui s'élève à 12.243 euros par mètre carré.

Pour l'achat, le prix moyen est de

11 463 euros/m2

dans Clausen

12 243 euros/m2

la moyenne de la capitale

Pour la location, le prix moyen est de

30.93 euros/m2

dans Clausen

30.72 euros/m2

la moyenne de la capitale

Sur le plan locatif, Clausen affiche un taux légèrement supérieur à la moyenne de la ville, avec des prix de location s'élevant en moyenne à 30,93 euros par mètre carré, contre 30,58 euros par mètre carré en moyenne dans la capitale.

Loyer

Luxembourg

Logement

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Infrastructure du quartier

Ce qui rend Clausen particulièrement attrayant, c'est son double caractère. Pendant la journée, c'est un quartier résidentiel tranquille avec de beaux espaces verts et la proximité de sites importants comme la rivière Alzette et le parc des Trois Glands au Kirchberg. Cette tranquillité est contrebalancée par une vie nocturne animée. Le soir venu, Clausen se transforme en un quartier animé, réputé pour sa variété de bars et de restaurants. Cela en fait une destination populaire pour les résidents et les visiteurs à la recherche d'une scène sociale animée.

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Vivre à Clausen : avantages et inconvénients

Le charme distinctif de Clausen réside dans sa riche tapisserie d'infrastructures, mêlant harmonieusement repères historiques et équipements modernes.

Bien que le quartier possède des joyaux culturels tels que la maison natale de Robert Schuman et les vestiges du château de Mansfeld, il est confronté à des limitations en matière d'équipements éducatifs, offrant principalement une école primaire.

L'un des inconvénients de la zone est son nombre limité de supermarchés et d'options commerciales, car elle manque d'un grand nombre de magasins. Cette rareté oblige les habitants à s'aventurer dans le centre ville pour satisfaire leurs besoins en matière de shopping.

D'autre part, Clausen se distingue comme une destination nocturne animée, en particulier dans le quartier des Rives de Clausen. Cette localité est célèbre pour sa vie nocturne dynamique, avec un grand nombre de bars, de boîtes de nuit et de restaurants qui répondent aux goûts et aux préférences de chacun.

Avantages et inconvénients

Une vie nocturne animée et variée, avec des options culturelles et de loisirs.

Lieu historique, qui peut vous donner le charme du passé du pays

Un coin tranquille et isolé près du cœur de la ville, tout en restant calme pendant la journée.

Pas de supermarchés, d'hôpitaux ou d'autres possibilités de shopping à proximité.

Impossible de s'y rendre en tramway, bien que les lignes de bus soient bien développées dans les environs.

Les fouilles archéologiques en cours pourraient être un élément à prendre en considération.

Que trouve-t-on dans ce quartier de la ville de Luxembourg ?

Le charme distinctif de Clausen réside dans sa riche tapisserie d'infrastructures, mêlant harmonieusement les repères historiques et les équipements modernes. Si le quartier possède des joyaux culturels tels que la maison natale de Robert Schuman et les vestiges du château de Mansfeld, il se heurte à des limites en matière d'infrastructures éducatives, offrant principalement une école primaire.

Rives de Clausen, source: Rives de Clausen Facebook Page

Église Sainte-Cunégonde, source : Site de la ville de Luxembourg

Mansfeld Park, source: Ville de Luxembourg

Source : site web de l'INS Site web de l'INS

Écoles, crèches et éducation

Centres culturels

Soins de santé

Parcs, espaces naturels et aires de jeux pour enfants

Infrastructures sportives

Shopping et restaurants à Gare

Aperçu historique

Clausen, partie intégrante de la tapisserie historique luxembourgeoise, est un lieu de peuplement depuis le Moyen Âge. Couronné par le plateau d'Altmünster qui surplombe l'Alzette, il accueillait au XIe siècle l'abbaye bénédictine de Munster, d'où le nom de la commune ("claustra", qui signifie enclos).

Pour faire court

En 1543, l'abbaye est tombée sous les coups de Charles Quint, ce qui a entraîné son transfert à Grund. Peu après, Clausen a été marquée par l'empreinte de Pierre-Ernest de Mansfeld, gouverneur de la ville de 1545 à 1604. Mansfeld érigea un vaste château Renaissance, l'un des plus splendides d'Europe, profitant de l'abondance des sources naturelles pour créer de nombreuses fontaines, ainsi baptisé Château La Fontaine. Par un coup du sort, Mansfeld légua le château au roi d'Espagne à sa mort, en espérant qu'il serait mieux conservé. Mais le roi le dépouille de ses sculptures et s'en désintéresse. Le château se dégrade alors rapidement et le quartier tombe dans l'oubli.

Moines et bière

Malgré son déclin, Clausen a trouvé une identité propre dans son patrimoine brassicole. L'histoire se déroule dans les murs de l'abbaye de Münster, où les moines bénédictins ont été les premiers à brasser de la bière au Luxembourg, probablement sur le site actuel, le long des rives de la Clausen. L'héritage brassicole s'est perpétué dans le quartier, avec diverses installations, sous des noms différents, qui ont perpétué la tradition. Au fil des ans, ces installations ont changé de propriétaire à plusieurs reprises, mais ont toujours contribué à l'héritage brassicole du quartier.

Ancienne brasserie Mousel, source : Wikipedia

Clausen, autrefois orné d'un château majestueux et d'une importance ecclésiastique, a évolué au fil de l'histoire, laissant une marque indélébile en tant que centre d'excellence brassicole qui a perduré, faisant écho à la résilience et à la capacité d'adaptation inhérentes à cette enclave luxembourgeoise pittoresque.